Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Roeselarestraat 13 in Breda 4826 JA

Roeselarestraat 13

4826 JA Breda
Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Omschrijving

Exclusief in de verkoop en nog niet op Funda: Royale eindwoning met 4 ruime slaapkamers met royale tuin op het Westen en separate garagebox in een rustige woonstraat in Biesdonk.

Let op: Deze woning (Roeselarestraat 13) wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 229.500,- k.k.
U kunt separaat de garagebox (Roeselarestraat 7) kopen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Exclusief in de verkoop en nog niet op Funda: Royale eindwoning met 4 ruime slaapkamers met royale tuin op het Westen en separate garagebox in een rustige woonstraat in Biesdonk.

Let op: Deze woning (Roeselarestraat 13) wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 229.500,- k.k.
U kunt separaat de garagebox (Roeselarestraat 7) kopen voor € 20.000,- k.k.

DIT MAAKT ROESELARESTRAAT 13 BIJZONDER:
- Ruime eindwoning (124 m2 gebruiksoppervlak) en ruim perceel van 186 m2.
- Separaat een garagebox te koop. Deze is op het ogenblik voorzien van elektriciteit.
- Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot halfopen keuken.
- 4 slaapkamers waarbij op 2e verdieping aparte technische ruimte.
- Op loopafstand (ca. 2 minuten) van overdekte winkelcentrum Hoge Vucht.
- Merendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- Gelegen in het gezellige, gewilde Biesdonk met voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde.
- Op fietsafstand (ca. 10 minuten) van het bruisende centrum van Breda, Valkenberg en NS station.

BEGANE GROND:

Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 3,5 x 8,2 m) heeft heerlijk veel licht, een plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de half open keuken. De al wat oudere keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De achterzijde is voorzien van rolluiken.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot technische ruimte en royale zolderkamer.
Slaapkamer IV is ruim door de kunststof dakkapel aan voorzijde en extra dakkapel aan achterzijde. Tevens extra bergruimte achter de knieschotten.

In de technische ruimte bevindt zich de geiser (eigendom) ten behoeve van warm water. De woning is namelijk aangesloten op stadsverwarming.
Op de overloop bevindt zich de wasmachine-aansluiting.

TUIN:

De achtertuin is gelegen op het Westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon.
De royale achtertuin heeft een stenen berging met een overkapping.
Er is tevens een zonnewering aanwezig.
De tuin heeft een achterom via de achterzijde en een ingang aan de zijkant. De bredere deur is ook ideaal voor uw motor.

Aan de voorzijde heeft de woning een fraai aangelegde voortuin met o.a. groenblijvende planten. Hierdoor heeft u extra privacy.

GARAGEBOX:

Separaat kunt u ook de garagebox (Roeselarestraat 7) kopen. Deze is in dezelfde straat, op enkele meters van de woning aan de linkerkant gelegen. Ideaal als u het bij de woning koopt. Heerlijk klussen of extra opslag. U heeft dan namelijk tevens elektriciteit.
Extra veilig want naast de kanteldeur heeft en het een elektrisch bedienbare rolluik. De garagebox wordt voor € 20.000,- k.k. aangeboden.

LOKATIE:

De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Biesdonk.
De Roeselarestraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en grenzend aan openbaar groen.
Geen gedoe met parkeervergunningen of bezoekersregelingen. Gewoon gratis parkeren. Ga je vaker met de trein? Binnen 9 minuten met de fiets ben je bij het Breda CS station. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 2 minuten naar Albert Heijn en de andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht. (Basis) scholen op loopafstand waaronder Newman, Radius College en KBS John F. Kennedy.

Lekker wandelen bij Lage Vuchtpolder of naar de kinderboerderij Parkhoeve.

Binnen 12 minuten ben je met de fiets in de bruisende binnenstad. Heerlijk even winkelen, terrasje pakken of uiteten. Je kan ook heerlijk vertoeven in het park Valkenberg.

Nieuwsgierig en interesse? Maak een afspraak (bel Corette 06-25116893) en we laten je het graag zien.


MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de branchbrede meetinstructue en NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Willemars Wonen is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 186 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.49 Energie einddatum 11-04-2021 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente breda Sectie g Perceelnummer 1350 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Foto's

Route van naar Roeselarestraat 13, 4826 JA Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.