Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Weideslagen 1 in Breda 4823 KJ

Weideslagen 1

4823 KJ Breda
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je er klaar voor? Deze zaterdag kan je heerlijk genieten van een stukje appeltaart in de zonnige achtertuin. Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer met serre, mooie lichtinval en de ruime garage en eigen oprit.

De woning is rustig gelegen aan een brede straat met een groenstrook met bomen in de kindvriendelijke woonwijk Overkroeten. Diverse basisscholen waaronder de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ben je er klaar voor? Deze zaterdag kan je heerlijk genieten van een stukje appeltaart in de zonnige achtertuin. Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer met serre, mooie lichtinval en de ruime garage en eigen oprit.

De woning is rustig gelegen aan een brede straat met een groenstrook met bomen in de kindvriendelijke woonwijk Overkroeten. Diverse basisscholen waaronder de Kievitsloop en de Wildert op loopafstand.

U kunt uw auto parkeren op uw eigen oprit onder de ruime carport met 2 grote lichtkoepels. Altijd plek, droog je auto in- en uitstappen en niet meer ver lopen met je boodschappen. Wie wil dat nou niet.

De woning is degelijk gebouwd met onder andere hardhouten buitenkozijnen, dubbele beglazing en dak-, vloer- en muurisolatie en door de jaren heen uitgebouwd en goed onderhouden. Zo is in 1997 de woning uitgebouwd met een serre welke buiten extra woonoppervlakte en lichtinval, ook een mooi uitzicht geeft op de achtertuin. In de tuin kan je genieten van een plek in de zon maar ook relaxen na een dag hard werken.

BEGANE GROND:

Zij-entree, hal met lamelparket, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen met aardlekschakeling) en toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Gezellige, royale living met serre en open keuken voorzien van dezelfde lamelparket en heerlijk de ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. De mooie serre met schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Er is tevens een extra kantoorplek.
De moderne open keuken heeft een fijne, frisse en mooie look in lichte kleurstelling met onder andere een hardsteenaanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is onder andere voorzien van een extra afzuigkap (extra gemakkelijk en handig bij frites bakken) en een uitstortgoosteen. In de bijkeuken heeft u tevens ruimte voor een kastenwand. Via de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin en de inpandige garage.
De garage is geïsoleerd en verwarmd, biedt plaats voor de wasmachine en is voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur. De garage is extra breed en lang (3,7 x 6,4 m) waardoor u de ruimte heeft voor een auto, fietsen en om te klussen. Plannen voor een eigen bedrijf aan huis. Dat kan ook.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die allemaal voorzien zijn van dezelfde laminaatvloer en de ruime badkamer.
Slaapkamer I (circa 2,9 x 5,0 m) gelegen aan de voorzijde en ruime lichtinval door de dakkapel.
Slaapkamer II (circa 2,3 x 4,0 m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (circa 2,40 x 3,1 m) gelegen aan de achterzijde.
Complete badkamer (circa 2,7 x 2,1 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, staand toilet, radiator en vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder met opstelling van HR combiketel Nefit Smartline (bouwjaar circa 2008), unit van mechanische ventilatie en toegang tot bergzolderkamer en slaapkamer IV. Er is ook een extra aansluiting voor uw wasmachine.
Slaapkamer IV (circa 3,00 x 3,60 m) met entresol en extra knieschotten om al uw extra spullen netjes achter op te bergen.
Heeft u nog meer spullen? Er is nog een extra ruimte op de 2e verdieping als bergkamer (circa 2 x 1,5 m) te gebruiken.

TUIN:

In de achtertuin kan je heerlijk genieten van het mooie weer maar ook onder de ruime overkapping (3,6 x 4,20 m). De achtertuin van maar liefst 10 meter diep ligt op het Noordoosten en is mooi aangelegd met een waterornament, planten, struiken, zitje en een terras. Barbecueën met je familie en vrienden of relaxen en genieten van de zon in de zomer. De tuin is omheind met een houten schutting.
De voortuin heeft sierbestrating en 2 geliefde boompjes met donkerroze bloemen (lagerstroemia). Daarnaast is er ruimte voor je auto onder de carport en een 2e auto op de oprit.


BOUWKWALITEIT:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een hoog-rendement cv ketel (Nefit Smartline (bouwjaar ca. 2008).
De woningscheidende muur met de buren is ankerloos hetgeen zorgt voor betere onderlinge geluidsisolatie. Wat ook erg handig is, is dat de eigenaar diverse plattegronden en technische beschrijving van de woning heeft. De keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. De keuken is vernieuwd in 2006. De muren (met uitzondering van de serre ) zijn van spuitwerk voorzien. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De uitbouw (serre, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijn mU kunt uw auto parkeren op uw eigen oprit onder ruime carport met 2 grote lichtkoepels (4,0 x 6,1 m). Altijd plek, droog in je auto stappen en niet meer ver lopen met je boodschappen. Wie wil dat nou niet.et schuifpui) is in 1997 geplaatst. De carport uit 1994 is in 2018 nog geschilderd en de overkapping in 2019.
De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken in een neutrale witte kleurstelling.

LOKATIE:
De woning is gelegen in de wijk Overkroeten, welke bekend staat als één van de prettigste woonwijken binnen de Haagse Beemden. De centrale ligging, de kindvriendelijkheid, de voorzieningen waaronder het overdekte winkelcentrum Heksenwiel en de Asterdplas en station Breda- Prinsenbeek en de hoeveelheid groen maken het geheel compleet.

Ervaar de rust en de ruimte en bel Corette, NVM makelaar (06-25116893) voor een bezichtiging.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 486 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neft Smarktline HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting carport Parkeeroppervlakte 22 m² (630 bij 360) Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2764 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Weideslagen 1, 4823 KJ Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.