Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Brasschaatstraat 1 in Breda 4826 PK

Brasschaatstraat 1

4826 PK Breda
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Handige klusser gezocht! Ben jij creatief, denk je in oplossingen en zin om aan de slag te gaan? Aan één van de mooiste straten van Breda Noord en aan het plantsoen een royale eindwoning met 5 slaapkamers en ruime berging (voorheen garage).


De woning ligt prachtig op de hoek aan het plantsoen in een breed opgezette straat met een groenstrook en waterpartijen en diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Handige klusser gezocht! Ben jij creatief, denk je in oplossingen en zin om aan de slag te gaan? Aan één van de mooiste straten van Breda Noord en aan het plantsoen een royale eindwoning met 5 slaapkamers en ruime berging (voorheen garage).


De woning ligt prachtig op de hoek aan het plantsoen in een breed opgezette straat met een groenstrook en waterpartijen en diverse parkeergelegenheid. Op loopafstand ligt het winkel-centrum “Moerwijk” en diverse basisscholen. Ook diverse middelbare scholen waaronder Newman en Radius college bevinden zich op fietsafstand.

BEGANE GROND:

Hal met lambrisering en plavuizen vloer, garderobenis, trapopgang, kelderkast met groepenkast (3 groepen), toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer.

Ruime lichte woonkamer (ca. 7,85 m x 3,5 m.) voorzien van parket, open haard en de ruimte voor een grote TV, zithoek en eettafel. Omdat je op de hoek ligt heb je vrij uitzicht en kijk je uit op een waterpartij. Relaxen na een dag hard werken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor heb je een open en ruimer gevoel en kan je praten met je vrienden terwijl je zelf aan het kokkerellen bent.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 3,45 x 2,05m . Voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelvries-combinatie met 3 vriesladen (merk Bosch). Natuurlijk ook voorzien van diverse kasten om je keukenspullen op te ruimen en bij de hand te hebben.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De verwarming vindt plaats via stadsverwarming. De woonkamer heeft dubbele beglazing, maar zit wel een gaatje in. De loopdeur van de keuken heeft enkele beglazing.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die allemaal voorzien zijn van vloerbedekking, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (circa 3,5 x 3,3 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van behangafwerking en prachtig uitzicht op de waterpartij.

Slaapkamer II (circa 3,5 x 4,5 m) gelegen aan de achterzijde met fantastisch uitzicht op het plantsoen.

Slaapkamer III (circa 3,2 x 3,5 m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (circa 2,1 x 2,2 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van ligbad, wastafel, toilet en de geiser (Vaillant) voor warm water. Tevens wasmachine-aansluiting.

De slaapkamers hebben enkele beglazing en de badkamer heeft dubbele beglazing.



TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot bergruimte (kamer linkerzijde), werkkamer (kamer rechterzijde) en ruime 5e slaapkamer.

Bergruimte is voorzien van vloerbedekking en handig, zoals de naam het al zegt, voor opslag van jouw spullen.

De werkkamer (ca 4 m2) is voorzien van een dakraam en knieschot voor opslag van extra spullen. Deze ruimte kan natuurlijk ook anders gebruikt worden.

De ruime 5e slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel (ca. 2,5 m. breed) en tevens voorzien van een knieschot en een dakraam aan de achterzijde.

De houten dakkapel is voorzien van isolerende (dubbele) beglazing.



TUIN:

De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur, sierbestrating, planten en struiken.

De achtertuin ligt op het zonnige Westen en is ca. 8,50 m. diep en 5,85m. breed. Door deze gunstige ligging kan je de hele dag genieten van de zon, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. De bomen geven schaduw op de warme zomerdagen.

Achter in de tuin ligt de berging (voorheen garage) over de volledige breedte. Middels de sectionale deur aan de zijkant van de berging kan je eenvoudig bijvoorbeeld jouw motor en fietsen in de berging parkeren. Hij kan bijvoorbeeld ook dienen als winterstalling voor je kano. In de berging kan je ook perfect klussen door de ruime plek en de aanwezigheid van elektra aansluitingen en een elektrische kachel.
Het dak is 2 jaar geleden vernieuwd.

De tuin heeft tevens een bankje en een extra berghok en een extra zij-ingang (achterom) naar het plantsoen met de bankjes en speeltoestellen

Nieuwsgierig? Bel Corette, NVM makelaar (06-25116893) voor een bezichtiging.


Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Bij opmaak van de koopovereenkomst worden onder andere de ouderdomsclausule, niet- zelf bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Handy handyman wanted! Are you creative, do you think in solutions and want to get started? On one of the most beautiful streets of Breda Noord and at the park a house with 5 bedrooms and a large storage room (formerly a garage).


The house is beautifully situated on the corner in a wide street with a green area and water features and various parking facilities. The shopping center "Moerwijk" and various primary schools are within walking distance. Various high schools including Newman and Radius college are also within cycling distance.

GROUND FLOOR:

Hall with paneling and tiled floor, wardrobe, staircase, basement cupboard with group cupboard (3 groups), toilet and access to the kitchen and living room.

Spacious light living room (approx. 7.85 m x 3.5 m.) With parquet flooring, fireplace and space for a large TV, sitting area and dining table. Because you are on the corner you have an unobstructed view and you overlook a water feature. Relax after a hard day's work. The living room is in open connection with the kitchen. This gives you an open and more spacious feeling and you can talk to your friends while you are cooking.

The kitchen is approximately 3.45 x 2.05 m. Equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood and fridge-freezer combination with 3 freezer drawers (Bosch). Of course also equipped with various cabinets to tidy up your kitchen utensils.

From the kitchen you have access to the back garden.

The heating takes place via district heating. The living room has double glazing, but it has a hole in it. The wicket door of the kitchen has single glazing.


FIRST FLOOR:

Bedroom I (approximately 3.5 x 3.3 m) located on the front and equipped with wallpaper finishes and beautiful views of the water feature.

Bedroom II (approximately 3.5 x 4.5 m) located at the rear with fantastic views of the park.

Bedroom III (approximately 3.2 x 3.5 m) located at the rear.

Bathroom (approximately 2.1 x 2.2 m) is located at the front and equipped with bath, sink, toilet and the geyser (Vaillant) for hot water. Also washing machine connection.

The bedrooms have single glazing and the bathroom has double glazing.



SECOND FLOOR:

Access to storage space (room left side), office (room right side) and 5th bedroom.


The office (approx. 4 m2) has a skylight and knee bulkhead for storing extra items. This space can of course also be used in a different way.

The 5th bedroom has a dormer window at the front (approx. 2.5 m. wide) and also has a knee shot and a skylight at the rear.

The wooden dormer window is equipped with insulating glazing.



GARDEN:

The front garden is nicely laid out and equipped with a path to the front door, decorative paving, plants and shrubs.

The back garden is in the sunny West and is approximately 8.50 m. Deep and 5.85 m. wide. This convenient location allows you to enjoy the sun all day, even the very last rays of sunshine. The trees provide shade on the warm summer days.

At the back of the garden is the storage room (formerly garage) over the entire width. Through the sectional door on the side of the storage you can easily, for example, park your motorcycle and bicycles in the storage. For example, it can also serve as a winter storage for your canoe. In the storage room you can also do odd jobs because of the spacious place and the presence of electricity connections and an electric heater.
The roof was renewed 2 years ago.

The garden also has an extra storage room and an extra side entrance (back) to the park with the benches and play equipment.

Curious? Call Corette, NVM real estate agent (06-25116893) for a viewing.


The starting point is an NVM purchase agreement. A bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price is included as standard in the purchase agreement. When the purchase agreement is drawn up, the age clause, non-occupancy clause and asbestos clause are included. This offer is entirely without obligation, subject to the accuracy of data, no rights can be derived from this.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Stadsverwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 1285 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Brasschaatstraat 1, 4826 PK Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.