Averbodestraat 5

Omschrijving

Verrassend ruime woning met uitbouw (woonkamer 11 meter diep), 5 slaapkamers, tuin op het westen en op loopafstand van diverse scholen en winkelcentrum Hoge Vucht.

Woonoppervlak: ca. 140 m2
Inhoud: ca. 440 m2
Perceel ca. 159 m2


BEGANE GROND:

Entree / hal, met garderobenis, trappenkast met groepenkast (4 groepen, dag- & nachtstroom tariefmeter, gasmeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (ca. 3,5m/5,71 m x 11,0 m) met mooie laminaatvloer en merendeels strak gestucte muren. Door de uitbouw over de gehele achterzijde is er een zee aan ruimte en is er onder andere plek voor een ruime zithoek, eethoek, speelhoek en/of kantoorruimte. De huidige eigenaren hebben zelfs 2 eethoeken staan. De woonkamer is voorzien van dubbele isolerende beglazing.


Frisse keuken in lichte kleurstelling (ca. 2,3 m x 2,8 m), in L-vorm, met mooi aanrechtblad, vaatwasser, rvs spoelbak, oven, onder- & bovenkasten, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en koelkast met vriesvak.
Via de loopdeur heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is op het westen. Genieten van de zon!

Toilet, geheel betegeld voorzien van duocloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 3,5 m x 3,4 m), gelegen aan de voorzijde met wastafelmeubel en vloerbedekking.
Slaapkamer 2 (ca.3,5 m x 4,5 m), gelegen aan de achterzijde en met mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca.2,2 m x 3,5 m), gelegen aan de achterzijde en vloerbedekking.


BADKAMER
Badkamer (ca.2,1 m x 2,2 m), betegeld, met onder andere douche, staand closet, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Er is voldoende ruimte voor een ligbad die vroeger aanwezig was.

De eerste verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer, met behang afgewerkte muren en is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING:


Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 3,5 m x 5,3 m), voorzien van houten dakkapel en knieschotten.
Slaapkamer 5/hobbyruimte (ca. 2,0 m x 2,0 m), met dakraam en geiser, gelegen aan achterzijde.
Extra opslagruimte voor uw spullen.

De tweede verdieping heeft een houten verdiepingsvloer en is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De vloeren in de ruimtes zijn voorzien van vinyl.

TUIN:

VOORTUIN
Voortuin met sierbestrating en beplanting waardoor extra privacy.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het Westen. Dus 365 dagen per jaren genieten van de zon. Het heeft een praktische indeling met een terras en is ca. 10 m. diep en 6,0 m. breed.
Er is tevens een mooie wateraansluiting in de vorm van een waterpomp.

Achter in de tuin staat tevens een stenen berging (2,1 m x 3,9 m) met elektra. Ook handig voor uw bakfiets of motor.
De woning heeft tevens een achterom.


WONEN AAN AVERBODESTRAAT:

De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Biesdonk.

De Averbodestraat is een straat met een groenstrook en parkeerstroken aan de zijkant. Gewoon gratis parkeren. Ga je vaker met de trein? Binnen 10 minuten met de fiets ben je bij het geheel vernieuwde Breda CS station. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 8 minuten naar Albert Heijn en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht. Basisscholen en middelbare scholen op loop/fietsafstand waaronder Newman, Radius College, Kellebeek college en KBS John F. Kennedy. In de buurt ligt ook een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.

Wandelen bij Lage Vuchtpolder, het grootste park van Breda of naar de kinderboerderij Parkhoeve.

Binnen 12 minuten ben je met de fiets in de bruisende binnenstad. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.

Ook ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Een hele fijne plek dus om te wonen.


Richtprijs: € 239.500,- k.k.


Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Bel Corette, NVM makelaar van Willemars Wonen, op 06-25116893 voor een bezichtiging.
Tot binnenkort.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 1532 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties