Willemars Wonen

Heilaarpark 9
4814 NJ Breda
Tel: 076 888 50 18
info@willemarswonen.nl
Schaarbeekstraat 12, 4826 PV Breda Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Schaarbeekstraat 12 in Breda 4826 PV

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning met 5 slaapkamers met keuken uit 2014, badkamer uit 2015, achtertuin op Zuidoosten met berging en achterom (brede deur) in een rustige woonstraat van Biesdonk en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht? Maak dan snel een afspraak voor Schaarbeekstraat 12.


BEGANE GROND:

ENTREE
Entree / hal, met trappenkast met groepenkast (5 groepen, tariefmeter stroom, gasmeter), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De houten voordeur is een boerendeur die je ook voor de helft open kan doen. Onder andere super handig als je jonge kinderen of een hond hebt.

WOONKAMER
Lichte woonkamer (ca. 3,5 m x 7,9 m) met laminaatvloer (in tegelmotief) en isolerende beglazing (HR++) en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Je kan al heerlijk genieten van de ochtendzon.

OPEN KEUKEN
Keuken in warme kleurstelling (ca. 2,3 m x 2,8 m) uit 2014 met vaatwasser, oven, onder- & bovenkasten, diverse lades, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en close-in boiler.

TOILETRUIMTE
Toilet, geheel betegeld voorzien van duocloset en fonteintje.


EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer I (ca. 3,5 m x 3,4 m), gelegen aan de voorzijde met tapijtvloer. Deze slaapkamer heeft tevens een zonnescreen.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 (ca.3,5 m x 4,5 m), gelegen aan de achterzijde en met tapijtvloer.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer 3 (ca.2,2 m x 3,5 m), gelegen aan de achterzijde en met laminaatvloer.


BADKAMER
Badkamer (ca.2,1 m x 2,2 m), betegeld, met onder andere ligbad met douchefunctionaliteit, closet, wastafelmeubel, geiser en radiator.

De eerste verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer, met behang of spachtelputz afgewerkte muren en zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing met uitzondering van het badkamerraam.


TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer 4 (ca. 3,5 m x 4,1 m), voorzien van grote houten dakkapel en veel bergruimte achter dubbele deuren.

SLAAPKAMER 5/HOBBYRUIMTE
Slaapkamer 5 (ca. 2,0 m x 2,5 m), met dakkapel, gelegen aan achterzijde.

WASRUIMTE
Op de overloop is de wasmachine aansluiting en droger.


De tweede verdieping heeft een houten verdiepingsvloer en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren in de ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer.

De verwarming geschiedt middels stadsverwarming en wam water door een close in boiler in de keuken en geiser voor de badkamer.


TUIN:

VOORTUIN
Voortuin met sierbestrating en beplanting waardoor extra privacy.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het Zuidoosten. Genieten van de ochtendzon en later op de dag ook bij de overkapping. Het heeft een praktische indeling met een terras en is ca. 12 m. diep en ca. 5,5 m. breed.
Achter in de tuin staat de berging (ca. 3,9 m x 2,0 m) met de overkapping.

De achtertuin heeft tevens een wateraansluiting en een achterom met een bredere deur die uit 2 delen bestaat.

De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van zonneschermen.


OMGEVING:

De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Biesdonk.

Schaarbeekstraat is een rustige woonstraat met een parkeerstrook. Gewoon gratis parkeren. Ga je vaker met de trein? Binnen 10 minuten met de fiets ben je bij het geheel vernieuwde Breda CS station. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 4 minuten naar Albert Heijn en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht. Basisschool KBS John F. Kennedy ligt oom de hoek maar ook andere basisscholen en middelbare scholen liggen op loop/fietsafstand waaronder Newman, Radius College en Kellebeek college. In de buurt ligt ook een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.

Wandelen bij Lage Vuchtpolder, het grootste park van Breda of naar de kinderboerderij Parkhoeve.

Binnen 12 minuten ben je met de fiets in de bruisende binnenstad. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.

Ook ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Een hele fijne plek dus om te wonen.


Nieuwsgierig? Bel NVM makelaar Corette (06-2511893) of vraag via Funda een bezichtiging aan.

Hopelijk tot snel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 1354 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom