Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Waterlelie 29 in Breda 4823 MT

Waterlelie 29

4823 MT Breda
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Al verkocht!.
Mooi en ruim wonen in een rustige straat in Villapark Kroeten met een zonnige achtertuin op het Zuidwesten, royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken en garage.

Aan de rand van de wijk Kroeten is deze bijzonder, onder architectuur gebouwde geschakelde woning met alle voorzieningen in de buurt gesitueerd.
De huidige bewoners hopen dat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Al verkocht!.
Mooi en ruim wonen in een rustige straat in Villapark Kroeten met een zonnige achtertuin op het Zuidwesten, royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken en garage.

Aan de rand van de wijk Kroeten is deze bijzonder, onder architectuur gebouwde geschakelde woning met alle voorzieningen in de buurt gesitueerd.
De huidige bewoners hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel plezier zullen wonen als zij doen. Bekijk de foto's, lees de details en wordt net zo enthousiast en plan rechtstreeks een bezichtiging met makelaar Corette.

BEGANE GROND

ENTREE
Hal met meterkast ( 9 groepen met aardlekschakeling), kast met stadsverwarmingsunit, vakkenkast en open trappenhuis, een echte eye-catcher. Tevens toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Door de dakopbouw daglicht koepel is er een mooie natuurlijke lichtval in de hal.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte uit 2014 is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER
De ruime lichte woonkamer van maar liefst 50 m2 is onderverdeeld in een leefgedeelte en een zitgedeelte en staat in open verbinding met de keuken.
Het leefgedeelte (ca. 5,7 x 3,2 m.) is mooi gesitueerd op een “podium” en heeft mooi uitzicht op de zonnige achtertuin door de brede raampartijen en 2 openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin op het Zuidwesten. Er is ruimte voor een grote eettafel, oftewel het hart van jouw thuis. Voor diners met vrienden en familie, gezellig borrelen, gewoon een kop koffie, je huiswerk te maken, de dag samen door te nemen of om aan te werken met je laptop.
Het lage zitgedeelte (ca. 4,2 x 3,3 m.) biedt ruimte aan een grote hoekbank en is voorzien van een extra raam met uitzicht op de achtertuin.
De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een eigentijdse afwerking (houten vloer).

Tevens is de raampartij van het zitgedeelte voorzien van een elektrisch zonnescherm (antraciet van kleur).

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette woonkeuken (ca. 2,8 x 4,0 m.) met composiet aanrechtblad, diverse beneden- en bovenkasten, een wit hoogglans kookeiland (merk Leicht) en luxe keukeninrichting waaronder een keramische kookplaat, grillplaat (Gaggenau), afzuigschouw, combi oven (Miele), stoomoven (Miele), koel-vriescombinatie (Gaggenau) en vaatwasser (Siemens). Extra fijn is dat de woning extra privacy heeft door je eigen voortuin met volwassen beplanting.

BIJKEUKEN
De ruime bijkeuken (3,0 x 3,5 m.) is toegankelijk vanuit de keuken en geeft tevens toegang tot de garage. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droger en een extra vriezer. Er bevindt zich ook extra kastruimte. Op de vloer bevinden zich neutrale vloertegels.

GARAGE
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. (ca 3,0 x 4,0 m) die is voorzien van een betonvloer en een tweede wasmachine-aansluiting.

De woning is voorzien van een totaal isolatiepakket en hardhouten kozijnen. Verwarming van de woning geschiedt door middel van stadsverwarming. De woning is tevens uitgerust met een aparte unit voor mechanische ventilatie en luchtzuivering.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop (split-level) heeft een houen zwart gebeitste vloer en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (ca. 2,8 x 1,8 m) ligt aan de voorzijde en is tevens voorzien van zwart gebeitste vloerdelen.
Slaapkamer II (ca.5,7 x 4,2/3,0 m, voorheen 2 slaapkamers) is over de gehele breedte voorzien van raamvlakken en 2 openslaande deuren die toegang bieden tot het ruime dakterras aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering (screens). Het dakterras van de master bedroom (5,7 x 1,7 m.) ligt net als de achtertuin op het Zuidwesten waardoor het genieten is van de zon en de onder architectuur aangelegde achtertuin.

Slaapkamer II is eenvoudig in tweeën te delen en de kamers hebben dan elk een eigen balkondeur.

BADKAMER
De royale badkamer (ca. 4,2 x 2,8 m ) is van alle gemakken voorzien: ruim ligbad, twee moderne wasbakken (Villeroy & Boch), wandcloset (Starck by Duravit) en een ruime inloopdouche. Er is tevens extra opbergruimte (b.v. voor handdoeken) achter de halfhoge wand van het ligbad.

De slaapkamers zijn net als alle andere ruimtes voorzien van isolerende beglazing, waardoor je lagere energielasten hebt.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Overloop met toegang tot slaapkamer III en dakterras II.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer III in L-vorm (ca. 5,6 x 4,4/1,8 m). Er is voldoende ruimte voor een bed, kasten en een aparte plek om te studeren.

DAKTERRAS II
Het ruime dakterras (ca. afmetingen 5,6x3,8 m) is gelegen op het Zuid-westen en biedt maximale privacy en uitzicht op de polder.

Op het dakterras bevindt zich de centrale lucht ventilatie unit met warmte terugwinning waarmee je energie kan besparen.
Het dakterras is tevens om te bouwen tot een 4e slaapkamer of bijvoorbeeld als atelier of kantoor.

TUIN

De tuinen, voor- en achterzijde, zijn een ontwerp van Vis à Vis ontwerpers uit Woudrichem. De ontwerpers, Emiel Versluis (ruimtelijk vormgever BNO) en ing. Margo van Beem (landschapsinrichting en beheer), hebben gezocht naar een eenduidige structuur zowel in het platte vlak als in de ruimte. De bestrating bevat een duidelijke lijnvoering die geaccentueerd wordt door de toepassing van verschillende materialen. Deze is geheel in de kleur zwart toegepast. De tuin bevat verschillende terrassen. In de tuin bevinden zich langwerpige plantvakken die overwegend mono zijn geplant. Er is gekozen voor planten met zeer verschillende structuren. De pergolabogen zijn geheel uitgevoerd in RVS staal en zorgen voor een mooie dieptewerking. De vijver is gemaakt van CorTenstaal. Deze is verhoogd geplaatst en werkt als spiegel.

De voortuin (incl. oprit) is ca. 5,0 x 9,0 m. Er is ook en handig plekje voor bijvoorbeeld de skelter.
De oprit is ca. 3,0 x 6,0 m waardoor ook voldoende plek is jouw auto op eigen terrein te parkeren.

De diepe, privacy biedende achtertuin is ca. 11 m. diep en 9 m. breed. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige Zuidwesten en heeft meerdere terrassen. Gezellig Bbqén met je vrienden in de avond. Planten kan je gemakkelijk watergeven door het extra waterkraantje in de achtertuin. Het heeft tevens een achterom.

WONEN IN KROETEN

Waterlelie is gelegen aan de rand van villawijk “Kroetenpark”.

Villapark “Kroetenpark” grenst aan de polder en een beschermd natuurgebied en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder de crèche, basisscholen, sportvelden en het winkelcentrum Heksenwiel met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Hema, restaurants en diverse dagwinkels.

In de directe omgeving ligt ook het recreatiegebied de Asterdplas, Speelbos Brakkenbos, kinderboerderij de Sik, het Haagse Beemdenbos en middelbare school De Graaf Engelbrecht.

Binnen 14 minuten sta je met je fiets op de Grote Markt in de binnenstad of het Ginnekenmarktje. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.

Het is ook uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder A16, A58 en A59.

De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. 

Een hele fijne plek dus om te wonen.


OFTEWEL: BIJZONDERHEDEN:

1 Rustig wonen in een straat met nagenoeg geheel bestemmingsverkeer, in de geliefde woonwijk Kroeten, villapark “Kroetenpark”. Een wijk met veel gezinnen, groen en het gevoel van vrij wonen met alle voorzieningen in de buurt.
2 Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met achterom.
3 rivacy biedende voortuin met eigen oprit en inpandige garage.
4 Ruime woonkamer met hoge plafonds (3,8 m.) en mooi uitzicht op de achtertuin die ontworpen is door Vis à Vis ontwerpers.
5 Zeer ruime master bedroom op de eerste verdieping met dakterras over de volledige breedte.
6 Royale badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche.
7 Instapklaar met eigentijdse afwerking.
8 Op loopafstand van basisschool de Burgst en de polder. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 3 minuten fietsen bij het nabij gelegen winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels.
9 Het dakterras kan eenvoudig worden verbouwd tot een extra slaapkamer of bijvoorbeeld studeerkamer of atelier.
10 Moderne split-level, halfvrijstaande woning, ontworpen door architect Joris van Hoytema en één van deelnemende objecten aan Architectuurprijs Breda 2004.


De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Mijnerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft ook een eigen onderzoeksplicht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 291 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (400 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3930 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waterlelie 29, 4823 MT Breda

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.