Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Waterviolier 126 in Breda 4823 MA

Waterviolier 126

4823 MA Breda
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een straat met vrij uitzicht, mooie moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en eigen oprit. Ook nieuwsgierig? Helaas. De woning is al verkocht.

BIJZONDERHEDEN:
1 Wonen in een straat met vrij uitzicht op het water en speeltuintjes om de hoek in de geliefde woonwijk Kroeten. Een wijk met veel gezinnen, groen en het gevoel van vrij wonen met alle voorzieningen in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een straat met vrij uitzicht, mooie moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en eigen oprit. Ook nieuwsgierig? Helaas. De woning is al verkocht.

BIJZONDERHEDEN:
1 Wonen in een straat met vrij uitzicht op het water en speeltuintjes om de hoek in de geliefde woonwijk Kroeten. Een wijk met veel gezinnen, groen en het gevoel van vrij wonen met alle voorzieningen in de buurt.
2. Ruimer dan de andere gemiddelde woning in de straat door uitbouw (ca. 5,15 x 3,5 m.) op de eerste verdieping. (Uit 2011.)
3. Voortuin met eigen oprit en achtertuin met achterom.
4. Instapklaar: moderne witte keuken en luxe badkamer.
5. 4 slaapkamers.
6. Royale badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche.
7 De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kozijnen met draai-/kiepsysteem.
8 De woning is reeds gasloos.
9 Op loopafstand van basisschool de Burgst , diverse sport- en recreatievoorzieningen en de polder. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 3 minuten fietsen bij het nabij gelegen winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels.
10 Directe uitvalswegen alsmede station Breda/Prinsenbeek op korte afstand.


BEGANE GROND:

ENTREE
Hal/entree met meterkast (8 groepen, kookschakelaar met aardlekschakeling), trapopgang naar de eerste verdieping, kast met stadsverwarmingsunit, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van een duo-blokcloset en een fonteintje.

WOONKAMER
De lichte woonkamer (ca. 5,15 x 4,4 m.) met eigentijdse afwerking staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.
De muren van de woonkamer zijn strak gestuukt en de woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Door de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel licht binnen en is er een mooi uitzicht op de moderne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Er is tevens extra provisieruimte.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette moderne woonkeuken uit 2014 (ca. 2,8 x 5,0 m.) met composiet aanrechtblad, diverse beneden- en kasten en lades met softclose sluiting. Tevens een moderne keukeninrichting waaronder een inductiekookplaat met 5 kookzones, waarvan 2 met elkaar gecombineerd kunnen worden zodat er een groter kookoppervlak ontstaat, Quooker, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer (2x) met vrieslades en vaatwasser. Extra fijn is dat de woning extra privacy heeft door je eigen oprit/voortuin en screens aan de voorzijde heeft.


EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop heeft een mooie laminaatvloer en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2e toiletruimte en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (ca. 5,2 x 3,9/2,1 m.) ligt aan de voorzijde en is tevens voorzien van een nette laminaatvloer en behangafwerking. Je kan eenvoudig op meerdere plekken een brede kastenwand maken. De ramen zijn voorzien van screens.
Slaapkamer II (ca. 5,2 x 3,1 m.) aan de achterzijde is voorzien van diverse raamvlakken, waardoor mooi lichtinval. De slaapkamer is ruim en praktisch van formaat waardoor je ook hier eenvoudig een 2 persoons bed met kastenwand kan plaatsen.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van een duo-blokcloset en een fonteintje.

BADKAMER
De royale badkamer (ca. 3,1 x 2,1 m ) is van alle gemakken voorzien: ruim ligbad, dubbele wastafelmeubel met extra opbergruimte, spiegelkast met verlichting en een ruime inloopdouche.

De slaapkamers zijn net als alle andere ruimtes voorzien van isolerende beglazing, waardoor je lagere energielasten hebt.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Overloop met toegang tot slaapkamer III, slaapkamer IV en vaste kast met wasmachine-aansluiting.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer III aan de voorzijde ( ca. 5,2 x 2,4 m.) met een nette laminaatvloer en screens.

Slaapkamer IV aan de achterzijde ( ca. 4,0 x 2,4 m.) met behangafwerking en laminaatvloer.

WASRUIMTE
Vaste kast met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De woning is volledig geïsoleerd, reeds gasloos en voorzien van kozijnen met draai-kiepramen. De ramen zijn voorzien van (losse) horren. De verdiepingsvloeren zijn van beton waardoor minder geluid en de buitenzijde is in 2018 geschilderd.

TUIN:

De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.

De voortuin met oprit met voldoende plek voor jouw auto op eigen terrein. Extra parkeerplekken aan straatzijde.

De privacy biedende achtertuin is ca. 9,0 m. diep en 5,4 m. breed. De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, heeft een mooie neutrale sierbestrating, verlichting, een tapkraan en een ruime berging (ca. 3,8 x 2,0 m.). Er is tevens een achterom.

WONEN IN KROETEN

Waterviolier is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kroeten.

Kroeten grenst aan de polder en een beschermd natuurgebied en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder de crèche, basisscholen, sportvelden en het winkelcentrum Heksenwiel met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Hema, restaurants en diverse dagwinkels.

In de directe omgeving ligt ook het recreatiegebied de Asterdplas, Speelbos Brakkenbos, kinderboerderij de Sik, het Haagse Beemdenbos en middelbare school De Graaf Engelbrecht.

Binnen 25 minuten sta je met je fiets op de Grote Markt in de binnenstad of het Ginnekenmarktje. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.

Het is ook uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder A16, A58 en A59.

De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. 

Een hele fijne plek dus om te wonen.


Met veel plezier hebben we deze woning verkocht.
Heeft u verkoopplannen en wilt u zonder zorgen uw woning verkopen? Neem rechtstreeks contact op met NVM makelaar Corette Willemars (06-251 168 93) van WILLEMARS WONEN.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3820 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waterviolier 126, 4823 MA Breda

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.