Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kievitstraat 60 in Breda 4815 GC

Kievitstraat 60

4815 GC Breda
Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle, ruime karakteristieke jaren '30 hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime lichte woonkamer, 2 badkamers en vrijstaande garage in de gewilde woonwijk Belcruim en op loopafstand van NS station en de gezellige binnenstad van Breda.

DIT MAAKT KIEVITSTRAAT 60 BIJZONDER:
- Ruime woonkamer (ca. 32 m2) met mooi lichtinval.
- Op de hoek met tegenover een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle, ruime karakteristieke jaren '30 hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime lichte woonkamer, 2 badkamers en vrijstaande garage in de gewilde woonwijk Belcruim en op loopafstand van NS station en de gezellige binnenstad van Breda.

DIT MAAKT KIEVITSTRAAT 60 BIJZONDER:
- Ruime woonkamer (ca. 32 m2) met mooi lichtinval.
- Op de hoek met tegenover een grasveld.
- Vrijstaande garage met tal van mogelijkheden voor eigen bedrijf aan huis.
- 4 slaapkamers met extra/2e badkamer op 2e verdieping.
- Gemoderniseerd vanaf 2006 met behoud van authentieke details waaronder glas en lood en paneeldeuren.
- Dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie (2015 Tonzon).
- Gelegen in gezellige, gewilde, hippe en kindvriendelijke Belcrum.
- Centraal gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Breda, de supermarkten, NS station en uitvalswegen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 399.500,- k.k.

Bouwjaar: 1935
Inhoud: ca 480 m3
woonoppervlak: ca. 134 m2
Perceeloppervlak: 138 m2


INDELING


Begane Grond:
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot de L-vormige woonkamer. De meterkast is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. De royale toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer heeft heerlijk veel licht, een eiken houten vloer, een mooie houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de semi open keuken. De half open keuken (Bruynzeel) is gedeeltelijk geplaatst in de uitbouw en geeft sfeer, is prettig ingedeeld en voorzien van een 5 pits Boretti fornuis, een geïntegreerde afzuigkap (in authentieke schouw), vaatwasser en een combi-oven. Via een loopdeur heb je tevens toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:
Overloop met een prachtig zijgevelraam met glas-in-lood met vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De deels betegelde badkamer uit 2006 (ca 2,0 m x 4,0 m ) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van ligbad met thermosstaatkraan, een extra grote douchecabine, wastafel en zwevend toilet.

Slaapkamer I (ca. 3,3 m x 3,5 m) is gelegen aan de achterzijde met een ruime vaste kast en dubbele tuindeuren naar het balkon. Tevens een directe deur naar de badkamer.

Slaapkamer II (ca 3,5 m x 3,7 m) is gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer III ( ca. 2,1 m x 2,8 m ) is gelegen aan de voorzijde met een vaste kast

De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde warm aanvoelende, zachte rode vloerbedekking.
De wanden zijn merendeels strak gestuct en de plafonds zijn strak gestuct en hebben een subtiele, authentieke lijstafwerking.


Tweede verdieping:
Royale voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en HR combi ketel (Remeha Tzerra 2014). Middels een deur is er een tussenhal welke uitkomt op de badkamerruimte en slaapkamer IV.

De badkamerruimte uit 2006 heeft een douche, wastafelmeubel en een 3e toilet.

Slaapkamer IV (2,6 m x 5,6 m) is aan de voorzijde gelegen.


Tuin:
In de gezellige achtertuin (ca 6,0 x 6,0 excl. garage) kan je heerlijk genieten van de zon. Via de tuin kan je tevens de garage bereiken. De tuin is omsloten middels een aparte achterom naar de Kievitstraat..


Garage
De garage (3,5 m x 6,0 m) bevindt zich aan de Kievitstraat en is bereikbaar middels een kanteldeur en een aparte loopdeur via de tuin. Er is elektra aanwezig.


Lokatie:

De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Belcrum. De Kievitstraat is een rustige, kindvriendelijke straat en grenzend aan openbaar groen met speelvoorzieningen. Voor de deur is zelfs een oplaadpunt voor elektrische auto's en extra parkeervakken. Je kan 2 parkeervergunningen aanvragen. Voor vrienden kan je gebruik maken van de bezoekersregeling (parkeren tegen gereduceerd tarief).

Belcrum kenmerkt zich door de jaren '30 woningen en is dé hippe wijk van Breda. Er komen erg veel jonge mensen wonen. De kleine gezellige straatjes geven een gevoel van verbondenheid en gezelligheid. De inwoners van Belcrum organiseren vele leuke activiteiten om dit gevoel te versterken. Ook de middenstand weet Belcrum inmiddels te vinden. Er worden steeds meer horeca gelegenheden en leuke kleine winkeltjes geopend! Vergeet ook Belcrum Beach niet.
In de wijk is tevens een eigen basisschool De Spoorzoeker en grote speelweide met diverse speeltoestellen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 3 minuten naar Jumbo en Aldi of 8 minuten naar Albert Heijn die zelfs op zondag tot 20.00 uur open is.

Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station is op loopafstand (ca 5 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je ook zo op de A16, A58 of A27.

Binnen 10 minuten ben je in de bruisende binnenstad van Breda en de historische Grote Markt. Heerlijk even winkelen, terrasje pakken of uiteten. Je kan ook heerlijk vertoeven in het park Valkenberg.

Laat je verrassen door deze mooie woning met karakter en maak een afspraak.



Overige Informatie:
Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 649 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kievitstraat 60, 4815 GC Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.