Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rubensstraat 15 in Breda 4812 AK

Rubensstraat 15

4812 AK Breda
Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige en gewilde plek aan de rand van het centrum en nabij de singels jaren '30 erkerwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale woonkamer met openslaande deuren naar zonnige tuin van wel 19 meter diep.

Wat maakt Rubensstraat 15 bijzonder:
- Karakteristieke jaren ’30 erkerwoning.
- Rustig gelegen.
- Heerlijk genieten van de zon in de diepe achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige en gewilde plek aan de rand van het centrum en nabij de singels jaren '30 erkerwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale woonkamer met openslaande deuren naar zonnige tuin van wel 19 meter diep.

Wat maakt Rubensstraat 15 bijzonder:
- Karakteristieke jaren ’30 erkerwoning.
- Rustig gelegen.
- Heerlijk genieten van de zon in de diepe achtertuin (ca. 19 m)
- Ruime woonkamer (ca. 28 m2) met mooi lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.
- 5 slaapkamers met 2e badkamer op 2e verdieping.
- Modernisering vanaf 2010 met behoud van details (keuken uit 2012 en badkamers uit 2010).
- Gratis parkeren aan straatzijde.
- Op de hoek een speeltuin.
- Op loopafstand van Doctor Struyckenplein met tal van winkels waaronder Jumbo, Lidl, Kruidvat en echter bakker.
- Gelegen in gezellige en kindvriendelijke woonbuurt nabij centrum.
- Centraal gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Breda, supermarkten, zwembad, stadspark, NS station en uitvalswegen.


INDELING


BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet.

De woonkamer heeft heerlijk veel licht, een kurkvloer en openslaande deuren naar de tuin. Er is tevens nog een schoorsteenkanaal aanwezig. Deze is niet meer in gebruik. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de open keuken die aan de achterzijde is gelegen.

De open keuken (2102) is prettig ingedeeld en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven en wasmachine-aansluiting. Via een loopdeur heb je tevens toegang tot de achtertuin.

De karakteristieke houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing maar hebben aan buitenzijde extra aandacht en liefde nodig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De betegelde badkamer uit 2010 (ca 2,0 m x 3,7 m ) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van ligbad, een inloopdouche met regendouche, houten tafel met mooie waskom en een zwevend toilet.

Slaapkamer I (ca. 3,4 m x 3,9 m) is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast.
Slaapkamer II (ca 3,4 m x 3,4 m) is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast.
Slaapkamer III ( ca. 2,0 m x 1,9 m ) is gelegen aan de voorzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van een warm aanvoelende, zachte grijze vloerbedekking. De wanden zijn strak gestuct.

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. (IV en V)

Slaapkamer IV (3,2 m x 5,5 m) heeft een royale dakkapel en is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grijze neutrale grijze vloerbedekking en de wanden zijn strak gestuct. Deze slaapkamer heeft tevens een separate badkamer uit 2010.
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet.

Slaapkamer V (2,3 m x 5,5 m) is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft tevens een dakkapel en is voorzien van een neutrale, grijze vloerbedekking. De wanden zijn strak gestuct.

Via slaapkamer IV kunt u tevens de bergvliering bereiken. Handig voor uw kerstspullen. Op de vliering bevindt zich tevens de HR Nefit CV ketel uit 2010.

De tweede verdieping is evenals de eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.


DERDE VERDIEPING:

Bergvliering over de volledige breedte van de woning en in de punt ca. 1.85 cm hoog.


TUIN:
Ook in de tuin is het heerlijk genieten. Er is alle ruimte om een grote loungeset te plaatsen. Maak het gezellig met wat potten met planten of bloemen. Heb je groene vingers? Er is voldoende plek voor mooie borders, een gazon en een terras.

In deze diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca 5,7 m x 19,0 m) kan je ook heerlijk genieten van de zon. De tuin heeft tevens een achterom.

De voortuin is (3,8 m x 5,6 m) is voorzien van gras en een looppad



LOKATIE:

De woning is gelegen in de woonwijk Haagpoort, nabij het gezellige Boeimeer en het centrum. De Rubensstraat is een karakteristieke rustige straat met jaren 30 woningen.

Aan de voorzijde kan je gratis parkeren. Dus geen gedoe met betaald parkeren, parkeervergunningen of bezoekersregelingen. Op 50 meter afstand is een leuke speelplaats met diverse speeltoestellen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 7 minuten naar het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse winkels waaronder Jumbo, Lidl, Kruidvat en Zeeman en een verse bakker.
(Basis)scholen, zwembad en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
Ga je vaker met de trein? Binnen 10 minuten met de fiets ben je bij het Breda CS station.
Maar wat echt super is het dat je binnen no time in de bruisende binnenstad of het Ginneken bent. Heerlijk even winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Lekker wandelen kan je in het Burgemeester van Sonsbeeckpark of Zaartpark.



Enthousiast en nieuwsgierig? Maak centraal een afspraak voordat een andere je voor is.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 1898 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rubensstraat 15, 4812 AK Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.