Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Elzenbroek 22 in Breda 4822 XD

Elzenbroek 22

4822 XD Breda
Vraagprijs € 312.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je al een tijd op zoek naar jouw droomhuis? Wil je eindelijk eens je eigen woonwensen verwezenlijken? Hier kan het. Bepaal je eigen indeling, droomkeuken, badkamer, jouw vloerafwerking en de kleuren op de wanden. Of misschien wil je eindelijk je eigen bedrijf starten maar wil je dit graag aan huis? Wensen voor mantelzorg? Er is hier volop ruimte.
Zie jij de mogelijkheden en kansen? We...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ben je al een tijd op zoek naar jouw droomhuis? Wil je eindelijk eens je eigen woonwensen verwezenlijken? Hier kan het. Bepaal je eigen indeling, droomkeuken, badkamer, jouw vloerafwerking en de kleuren op de wanden. Of misschien wil je eindelijk je eigen bedrijf starten maar wil je dit graag aan huis? Wensen voor mantelzorg? Er is hier volop ruimte.
Zie jij de mogelijkheden en kansen? We vertellen er graag meer over. Bel Corette, (06-25116893). Als inspiratie hebben we een aantal plattegronden als ideeën toegevoegd.

BEGANE GROND:
Entree/hal met vaste kast voor doorstroomapparaat, meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 5 groepen met fornuisgroep en aardlekschakelaars en een slimme meter.
Grote, aangename multifunctionele ruimte (2,8/4,5 m x 7,0 m) met plavuizenvloer. Nu in gebruik als kantoor.
Deze ruimte is bij de bouw al als woonruimte met alle voorzieningen en isolatie die daarvoor nodig is aangelegd. Het is dus beter dan garages die naderhand zijn omgebouwd. Misschien wel als zit/slaapkamer voor jouw inwonende grootouder. Er is al een wastafel maar ook de aangrenzende berging kan tot badkamer verbouwd worden. Laat je inspireren door de diverse schetsen.
Door de diepe voortuin heeft de woonkamer, gelegen aan de voorzijde, veel privacy. De woonkamer (4,9 m x 3,7/5,8 m) heeft een plavuizen vloer en biedt toegang tot tussenportaal ten behoeve van de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de semi open keuken die aan de achterzijde is gelegen en de royale achtertuin.
Het ie eenvoudig over de plavuizenvloer een laminaatvloer te leggen. Wil je een grote woonkamer? Maak een doorbraak naar de berging en kantoorruimte.
De lichte semi open keuken (4,9 m x 2,8 m) is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat en close-in boiler. De keuken is ruim waardoor je op meerdere manieren je droomkeuken met uitzicht op de tuin kunt realiseren.
De toiletruimte is ruim en voorzien van een staand toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot:
- Slaapkamer II (ca. 4,9 m x 3,6 m) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer III (ca 4,9 m x 2,8 m) is gelegen aan de achterzijde.
- De betegelde badkamer (ca 2,8 m x 2,0 m, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen en veel ruimte voor kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Slaapkamer IV (4,9 m x 4,8 m) met zijgevelraam en is voorzien van een neutrale vloerbedekking en extra veel opbergruimte achter de schuifdeuren. Handig voor het opbergen van veel spullen.
Meer slaapkamers nodig? Deze kamer is ruim en hoog waardoor je er ook 2 slaapkamers van kan maken.

BOUWKENMERKEN:
- Begane grond meranti kozijnen met dubbel glas.
- Eerste en tweede verdieping enkel glas.
- Het dak is evenals de muren geïsoleerd.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Mechanische ventilatie in de keuken, toilet en versterkte ventilatie in de badkamer.
Leuk detail is dat de huidige bewoners nog de technische beschrijving, klein bestek en bouwtekeningen van de woning hebben.

TUIN:
In de achtertuin is het genieten van de zon en schaduw. En er is alle ruimte om een loungeset en eettafel te plaatsen.
Heb je groene vingers? Er is voldoende plek voor een eigen moestuin. De spullen kun je opbergen in de inpandige berging. Voor een extra tuinhuis is ook ruimte genoeg.
Aan de kinderen is ook gedacht. Er staat een leuk speelhuis met glijbaan en zandbak.
De tuin heeft tevens een achterom. Deze grenst aan het Kesterenpad en het groene hart van Haagse Beemden. Je kinderen kunnen hier ravotten en spelen. Aan de achterzijde wordt ook een pluktuin gerealiseerd.
De diepe voortuin is voorzien van een oprit en groenblijvende planten en diverse bloemen. Je kunt er met gemak je auto parkeren en als je wilt, parkeerruimte maken voor een tweede auto.

WONEN AAN ELZENBROEK:
De woning is gelegen in de woonwijk Haagse Beemden, Kesteren, nabij het groen. De Elzenbroek is een rustige straat met aan de achterkant het Kesterenpad en de bosrand van De Burgst. Ontzettend leuk voor uw kinderen. Er komt ook een pluktuin aan de achterzijde.
In de straat zijn er aan één kant parkeervakken. Op 100 meter afstand is een leuke speelplaats met diverse speeltoestellen en een zitje. In 7 minuten loop je via het Kesterenpad naar de kinderboerderij de Sik. Diverse basisscholen, waaronder Olympia en Nuts en sportvelden in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 4 minuten naar winkelcentrum de Berg met onder andere Albert Heijn of de Donk met de Jumbo. U kunt natuurlijk ook naar Heksenwiel of het centrum van Prinsenbeek.
Lekker wandelen of fietsen in de Polder rond de Asterdplas of in het Liesbos.
Ga je vaker met de trein? Binnen 4 minuten ben je met de fiets bij het NS Breda- Prinsenbeek station. En van daaruit ben je in 5 minuten bij Breda Centraal.
En binnen 17 minuten sta je al met je fiets op de Grote Markt: hartje Breda. Winkelen, terrasje pakken of uit eten.

DIT MAAKT ELZENBROEK 22 DUS BIJZONDER:
- Volop ruimte met diverse mogelijkheden.
- 2-1 kap woning met eigen (dubbele) oprit.
- Vrij uitzicht en groen aan achterzijde (gelegen aan bosrand / Landgoed de Burgst);
- Mogelijkheden voor bedrijf aan huis, slapen begane grond, of een extra grote woonkamer.
- Gelegen op royaal perceel (354 m2), waardoor woonkamer met privacy en genieten van de rust, zon en schaduw in de groenrijke achtertuin.
- 3 ruime slaapkamers op eerste en tweede verdieping.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonbuurt met diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en een middelbare school.
- Veel winkels in de buurt waaronder winkelcentra de Berg, de Donk, Heksenwiel aan de Noordkant van de wijk en diverse winkels in Prinsenbeek.
- Op 5 minuten van NS station Prinsenbeek en uitvalswegen (noordelijke rondweg en A16).

Wil je ook rustig wonen in een ruim en licht huis tussen het groen en JOUW DROMEN waar maken? Kom dan kijken bij Elzenbroek 22 en bel Corette van Willemars Wonen (06-25116893) voor een rondleiding.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 354 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting eigen oprit Dak Soort dak zadeldak Toelichting plat dak boven kantoor Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 4443 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Elzenbroek 22, 4822 XD Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.