Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Burgemeester Sutoriusstraat 56 in Breda 4813 PN

Burgemeester Sutoriusstraat 56

4813 PN Breda
€ 299.995,- k.k.

Omschrijving

Twee linkerhanden of wil je een woning direct kunnen betrekken zonder iets te hoeven doen? Dan is deze geheel gemoderniseerde 2-1 kap gezinswoning, in Princenhage misschien wel jullie droomwoning. Voorzien van alle gemakken met een sfeervolle leefkeuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers, een separate wasruimte en een woonkamer met veel privacy.


DIT MAAKT DE WONING BIJZONDER:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Twee linkerhanden of wil je een woning direct kunnen betrekken zonder iets te hoeven doen? Dan is deze geheel gemoderniseerde 2-1 kap gezinswoning, in Princenhage misschien wel jullie droomwoning. Voorzien van alle gemakken met een sfeervolle leefkeuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers, een separate wasruimte en een woonkamer met veel privacy.


DIT MAAKT DE WONING BIJZONDER:

1. 2-1 kap woning met berging in de geliefde woonwijk Princenhage. Een wijk met veel gezinnen, groen en het gevoel van een dorp, maar met de voorzieningen van een stad.
2. Volledig gemoderniseerd in 2017 en 2018 met nieuwe keuken, badkamer, wasruimte, meterkast, CV, gestuukt en opnieuw ingerichte tuin. Het is met recht instapklaar te noemen.
3. Leefkeuken met ruim aanrechtblad, luxe Smeg fornuis en Quooker.
4. Woonkamer en tuin met veel privacy.
5. Luxe en royale badkamer met o.a. een whirlpool ligbad en inloopdouche met regendouche en body jets.
6. Met maar liefst 4 mooie en volledig afgewerkte slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en een separate wasruimte op de eerste verdieping.
7. Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonbuurt met diverse speelvoorzieningen en basisscholen op loopafstand.
8. Sfeervolle Haagse Markt met diverse restaurants, lokale winkels, Hema en 2 grote supermarkten op 3 minuten fietsafstand.
9. Wandelen in de directe omgeving, Turfvaart, Mastbos of bijvoorbeeld Liesbos.
10. Gratis parkeren aan straatzijde.
11. Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen waaronder A58, A16 en A59.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (voorzien van zeven groepen, aardlekschakelaars en slimme meter), toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de dichte leefkeuken en de vaste eiken trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte (uit 2018) is voorzien van een duo blok toilet met fonteintje en plavuizen in houtlook.
Door de voortuin heeft de sfeervolle leefkeuken veel privacy. De keuken (3,1 x 4,5 m) uit 2017 heeft evenals de toilet een mooie plavuizen vloer die niet te onderscheiden is van parket en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, dubbele gootsteen, Quooker, een Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en ruime oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is ideaal gebruik gemaakt van de ruimte, waardoor er naast een royale keuken voldoende ruimte is voor een eettafel.
De woonkamer (5,1 x 4,5 m, oftewel 23 m2) met de eiken vloer en strak gestuukte wanden heeft een handige indeling waardoor meerdere opstellingen mogelijk zijn en het uitzicht op de tuin altijd behouden blijft. Via de openslaande deuren heb je tevens toegang tot de achtertuin.
In de achtertuin is het heerlijk genieten. Er is altijd zon in de tuin, door de ligging op het zuiden en er is geen inkijk van de buren, waardoor je lekker privé zit. Er is alle ruimte om een loungeset en eettafel te plaatsen.
Aan de kinderen is ook gedacht. Er is een grasveld en ruimte voor een zandbak of speeltoestel.
De tuin heeft een nieuwe schutting en tevens een achterom.
De voortuin heeft groenblijvende planten, moderne grote antracietkleurige tegels en uw fiets kunt u eenvoudig in de stenen berging plaatsen.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste eiken trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 royale slaapkamers, wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 5,2 m x 3,1 m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca 2,4/2,9 m x 3,6 m) is gelegen aan de voorzijde.
De wanden van beide slaapkamers zijn strak gestuukt, een is voorzien van een recente laminaatvloer en de ander van crème vloerbedekking.
De luxe, royale betegelde badkamer (ca 2,2/2,8 m x 2,5 m ) uit 2017 is voorzien van een ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche met ingebouwde bank, regendouche en body jets en een zwevend toilet. Dankzij de in kleur aanpasbare spotjes kun je alle mogelijke sferen creëren in de badkamer: romantisch, fris, gezellig of speels.
Deze woning heeft tevens een separate wasruimte met wasmachine-aansluiting, een aanrechtblok, een wastafel en wandkasten, waardoor er genoeg ruimte is om was, handdoeken, schoonmaakmiddelen, strijkbout, etc. netjes op te bergen.

De houten kozijnen zijn voorzien van HR++beglazing.


TWEEDE VERDIEPING:
Op de overloop bevindt zich de vaste kast met de HR combi ketel Remeha (in eigendom, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie en biedt toegang tot 2 mooie unieke sfeervolle slaapkamers.
Slaapkamer III (2,7 x 3,4 m) heeft een mooie op maat gemaakte bedstede en een charmante kastdeur die leidt naar extra bergruimte. De kamer is strak gestuukt en is voorzien van een neutrale laminaatvloer.
De royale slaapkamer IV (2,7 x 4,5 m) heeft een op maat gemaakte houten bedbank met charmante kastdeuren die leiden naar extra bergruimte. De kamer is tevens strak gestuukt en voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Het dak is evenals de muren geïsoleerd.
Er zijn betonnen verdiepingsvloeren.

WONEN AAN BURGEMEESTER SUTORIUSSTRAAT:
De woning is gelegen in de gewilde en gezellige woonwijk Princenhage. Burgemeester Sutoriusstraat wordt de komende periode opgeknapt en voorzien van nieuwe riolering, bestrating en groen, waardoor de straat eruit zal zien als nieuw.
Aan de voorzijde kan je gratis parkeren. Aan de overkant is een leuke speelplaats. In 2 minuten loop je naar de basisschool de Eerste Rith.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar Jumbo of Albert Heijn aan Pastoor van Spaandonkstraat. Je kan ook naar het geheel vernieuwde Dr. Stucyckenplein waar diverse winkels zijn. Basisscholen, restaurants en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
Wandelen kan in de directe omgeving of langs de Turfvaart, Liesbos of het Mastbos.
Binnen 14 minuten sta je met je fiets op de Grote Markt in de binnenstad of het Ginnekenmarktje. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Het is ook uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A16, A58 en A59.

WONEN IN PRINCENHAGE:
Wonen in Princenhage is hot! Het is een sfeervol, karakteristiek dorp binnen de stadsgrenzen van Breda. Het kent uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijen en Jumbo), diverse winkels, delicatessenwinkeltjes waaronder Kaatje Jansen, Los Olivos met Spaans specialiteiten en Holly Jolly, de woonboulevard, basisscholen waaronder De Eerste Rith en Sint Maerte en sportverenigingen.
Princenhage staat ook bekend om zijn gezellige en oude dorpskern met plein waar je heerlijk kan genieten van de diverse lokale horeca- en eetgelegenheden die beschikken over ruim opgezette terrassen. Princenhage organiseert ook veel activiteiten. Denk hierbij aan de Avond 4 daagse, carnavalsoptocht en de jaarlijkse braderie met vrijmarkt. De komende periode wordt het plein vernieuwd.
In de omgeving springen vooral de Turfvaart (Talmapark) en Aa of Weerijs, een kleine rivier, en het 500 jaar oude Mastbos in het oog.
Een groene oase van rust en bieden talloze recreatiemogelijkheden voor jong tot oud dankzij wandelroutes, fietspaden en een speciaal aangelegd speelbos.

WONEN IN BREDA:
Breda is voor de tweede keer uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland. Dat is niet zomaar.
Breda staat bekend om de historische monumenten, musea en galerieën, de bruisende binnenstad, gezelligheid, uitgaan en evenementen, waaronder Jazz festival.
Een mooie historische binnenstad met onder andere het kasteel van de Oranjes en de haven met zijn twee verdedigingstorens, waar het verhaal van het turfschip zich heeft afgespeeld.
Maar ook een stad met tal van winkels en restaurants aan onder andere Grote Markt en Havermarkt. En sinds kort is ook weer de Haven open. Vergeet ook niet het gezellige Ginnekenmarktje.
De omgeving van Breda is een bosrijk gebied met het Mastbos en het Liesbos op korte afstand. In beide bossen kun je lekker actief ontspannen en daarna uitrusten in een van de restaurants in het bos.

Wilt u ook lekker relaxen in een luxe en moderne woning, niet klussen en genieten van jouw vrije tijd? Maak dan een afspraak voor en bezichtiging en ervaar het fijne gevoel van deze woning.



Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen."
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Mijnerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.995,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 151 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 3737 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burgemeester Sutoriusstraat 56, 4813 PN Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.