Schuurkerkstraat 33

Omschrijving

Dozen inpakken en verhuizen. Nu te koop in het geliefde Princehage, instapklare eindwoning met 3 slaapkamers, vrij uitzicht en op loopafstand van winkels en Haagse Marktje.

Waarom deze woning een topper is:
1 Gelegen in de geliefde woonwijk Princenhage. Een wijk met veel gezinnen, groen en het gevoel van een dorp, maar met de voorzieningen van een stad.
2 Eindwoning, gelegen in rustige woonstraat, met groenstrook aan de zijkant en aan voorzijde vrij uitzicht en achterzijde privacy door hoge bomen.
3 Zonnige tuin op het Zuiden met vrijstaande berging en achterom.
4 Volledig gemoderniseerd 2016-2019 met eigentijdse afwerking.
5 Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht.
6 Op loopafstand van Albert Heijn, Jumbo en andere winkels aan Pastoor Spaandonkstraat en het gezellige Haagse Marktje met diverse restaurants.
7 Mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer op 2e verdieping maar let wel goed op de constructie- en bouwvoorwaarden.


BEGANE GROND:


ENTREE
Hal met de meterkast (12 groepen + aardlekschakeling), garderobenis, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje (2019), trapopgang naar de eerste etage, vaste kast en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte woonkamer (ca. 3,6 x 7,7 m) is voorzien van een fraaie laminaatvloer met een grote raampartij en loopdeur aan de achterzijde waardoor er een mooi uitzicht is op de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken uit 2016 aan de achterzijde.

Extra fijn is dat de woning extra privacy heeft door je eigen voortuin en opzet van de straat. (Niet direct woning aan overzijde).

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is de ruim opgezette open hoekkeuken (ca. 2,3, x 3,0 m.) gesitueerd met zowel boven- als benedenkasten. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, oven, vaatwasser en Floww 100 boiler (alt. Quooker). Met één beweging tap je net zo gemakkelijk koud, warm en kokend water.

Door de bar kan je gezellig kletsen met je familie en vrienden tijdens het koken, gemakkelijk natafelen, je krantje lezen, snel een boterham smeren of ontbijten.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast voor opstelling wasmachine en droger en via de vlizotrap toegang tot zolderverdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,6 x 3,5 m.) voorzien van recente laminaatvloer. Door het grote raam heb je veel lichtinval.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (ca. 3,6 x 4,0 m.). Deze kamer is voorzien van een losse kastenwand en dezelfde mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,3 x 3,0 m.) eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing, waardoor je lagere energielasten hebt. De plafonds zijn strak gestuukt.

Er is tevens ethernetbekabeling aangebracht op de slaapkamers. Dit is handig, want hierdoor nog je nog snellere en betere verbinding. Het is ook veiliger.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer (ca. 2,2 x 1,6 m.) uit 2018 is voorzien van een douche met regendouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator.

WASMACHINERUIMTE
Op de overloop is tevens een ruime kast voor je wasmachine met droger.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met groot dakraam. Het plaatsen van een vaste trap is mogelijk zodat er op de 2e verdieping een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De verdieping is ca. 2,13 m hoog. Je moet natuurlijk wel op de constructie- en bouwvoorschriften letten.

Tevens zijn op deze verdieping de HR combi ketel (Intergas, 2016 in eigendom) en mechanische ventilatie-unit (voor badkamer en toiletruimte) geïnstalleerd.
De combi ketel zorgt voor je warme water en de verwarming in je woning.

Naast isolerende beglazing, en isolatie van de begane grond is de spouwmuur naderhand geïsoleerd. Een andere voordeel is dat de vloeren van beton zijn, waardoor het minder gehorig is.


VOORTUIN
De voortuin is voorzien van een looppad, sierbestrating en vaste beplanting.

ACHTERTUIN
De privacy biedende achtertuin beschikt onder andere over een terras en bordes met vaste beplanting. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige Zuiden.

Achterin de tuin staat een vrijstaande gemetselde berging met elektra.

Tevens is er een achterom en een kraantje om je planten water te geven aanwezig.

Door de hoge bomen aan de achterzijde heb je een mooi groen uitzicht.

LOKATIE

De Schuurkerkstraat is gelegen in de gewilde en gezellige woonwijk Princenhage.

Wonen in Princenhage is hot! Het is een sfeervol, karakteristiek dorp binnen de stadsgrenzen van Breda. Het kent uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijen en Jumbo), diverse winkels, delicatessenwinkeltjes waaronder Kaatje Jansen, Los Olivos met Spaans specialiteiten en Holly Jolly, de woonboulevard, basisscholen waaronder De Eerste Rith en Sint Maerte en sportverenigingen.

Princenhage staat ook bekend om zijn gezellige en oude dorpskern met vernieuwde plein waar je heerlijk kan genieten van de diverse lokale horeca- en eetgelegenheden die beschikken over ruim opgezette terrassen. Er worden ook veel activiteiten georganiseerd. Denk hierbij aan de Avond 4 daagse, carnavalsoptocht en de jaarlijkse braderie met vrijmarkt. 

In de omgeving springen vooral de Turfvaart (Talmapark) en Aa of Weerijs, een kleine rivier, en het 500 jaar oude Mastbos in het oog.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 2 minuten naar Jumbo of Albert Heijn aan Pastoor van Spaandonkstraat. Je kan ook naar het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein waar diverse winkels zijn.

Binnen 14 minuten sta je met je fiets  op de Grote Markt in de binnenstad of het Ginnekenmarktje. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.

Het is ook uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A16, A58 en A59.

Een hele fijne plek dus om te wonen.

Kan je ook niet wachten deze leuke woning te zien? Bel makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via Funda.


De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Mijnerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft ook een eigen onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 125 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie F Perceelnummer 2407 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties