Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenierslaan 51 in Breda 4834 CA

Valkenierslaan 51

4834 CA Breda
Vraagprijs € 260.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een kluspareltje met jaren 30 look in Breda Zuid? Dan is dit misschien wel iets voor jou.

Bijzonderheden:
1. Karakteristieke woning met 3 slaapkamers.
2. Op gewilde locatie in Breda-Zuid: Valkenierslaan, nabij Ginneken.
3. Geheel naar eigen smaak te moderniseren.
4. Ruime woonkamer (voorheen en suite) met authentieke details.
5. 3 slaapkamers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een kluspareltje met jaren 30 look in Breda Zuid? Dan is dit misschien wel iets voor jou.

Bijzonderheden:
1. Karakteristieke woning met 3 slaapkamers.
2. Op gewilde locatie in Breda-Zuid: Valkenierslaan, nabij Ginneken.
3. Geheel naar eigen smaak te moderniseren.
4. Ruime woonkamer (voorheen en suite) met authentieke details.
5. 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
6. Merendeels kozijnen met isolerende beglazing.
7. Diepe achtertuin op Noordwesten waardoor genieten van zon en schaduw op warme zomerse dagen.
8. Wonen dicht bij gezellige en bruisende Ginnekenmarkt, Valkeniersplein met diverse supermarkten en winkels, overdekte winkelcentrum de Burcht, Mastbos en Markdal. Binnenstad op fietsafstand.
9. Gratis parkeren aan straatzijde en de uitvalswegen A27, A58, A59 en A16 goed bereikbaar.


BEGANE GROND:
ENTREE
Entree / hal, met meterkast (4 groepen, tariefmeter en gasmeter) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Royale woonkamer (ca. 3,9 x 8,5 m.), voorheen woonkamer en-suite, is voorzien van een grote provisieruimte, 2 vaste kasten tussen voor- en achterkamer, isolerende beglazing, vloerbedekking en 2 schouwen. Via authentieke dubbele deuren heb je toegang tot de tuinkamer. De woonkamer staat tevens in semi open verbinding met de keuken in de uitbouw aan de achterzijde.

TUINKAMER
Aan achterzijde tuinkamer (2,1 x 2,8 m.) met authentieke dubbele deuren. De vloer is voorzien van vinyl. Hier bevindt zich tevens de wasmachine.

KEUKEN
Ruime keuken (ca. 3,1 x 2,7 m.) heeft een eenvoudige keukenopstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis (blijft achter), afzuigkap, geiser (Vaillant), spoelbak en voldoende kastruimte door de aanwezigheid van onder- & bovenkasten en een vaste kast. Er staat tevens een gaskachel (Etna). De keuken is gelegen aan de achterzijde met een loopdeur naar een extra tuinkamer waar zich tevens de toiletruimte bevindt.

Via beide tuinkamers heb je toegang tot de diepe achtertuin.


EERSTE VERDIEPIN:

OVERLOOP
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een extra provisiekast.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer I (ca. 5,2 m x 3,0 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van muren met behangafwerking stucwerk plafond en vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 (ca. 2,2 m x 3,4 m) met groot raam aan zijkant.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer 3 (ca. 2,3/3,3 m x 3,2 m.), gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en muren voorzien van behang. Raam aan achterzijde.

BADKAMER
De badkamer (ca. 1,0 x 1,0 m.) is geheel betegeld, met douche.

PROVISIEKKAST
Op de overloop bevindt zich een extra ruime kast van ca. 1,0 x 2,2 m en een groot raam waardoor mooi natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin.

Het merendeel van de ramen zijn vervangen door isolerende beglazing.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het Noordwesten en is ca. 13,5 m. diep en 5,5 m. breed. Heerlijk genieten van de zon en de schaduw op warme zomerse dagen.

De tuin heeft tevens een berging en een achterom aan de achterzijde. De brandgang aan de achterzijde en de zijkant behoort ook tot jouw perceel.



Ook nieusgieriig? Bel Corette (06 25 116 893) voor een bezichtiging.

WILLEMARS WONEN
Corette Willemars
M: 06 25 116 893
T: 076 88 50 18
E: info@willemarswonen.nl
WWW.WILLEMARSWONEN.NL
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-02-2030 Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 5615 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valkenierslaan 51, 4834 CA Breda

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring