Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gitaarhof 27 in Etten-Leur 4876 VA

Gitaarhof 27

4876 VA Etten-Leur
Vraagprijs € 529.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met eigen oprit en garage in de groene en ruim opgezette woonwijk Grauwe Polder. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken en bijkeuken. Extra voordeel is dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 18 zonnepanelen en mooie luiken die zorgen voor extra koelte in de zomer.


DE WONING

BEGANE...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met eigen oprit en garage in de groene en ruim opgezette woonwijk Grauwe Polder. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken en bijkeuken. Extra voordeel is dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 18 zonnepanelen en mooie luiken die zorgen voor extra koelte in de zomer.


DE WONING

BEGANE GROND

HAL/ENTREE:
Ruime mooie hal met vide met balustrade. In de hal bevinden zich de kapstok in een nis, de meterkast (12 groepen, kookschakelaar met aardlekschakeling), de toilet en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Er is veel openheid door de schuifpui naar de tuin en de speelse doorkijkjes naar de keuken. In het achterste deel van de woonkamer is vloerverwarming en een extra pelletkachel aanwezig.

SEMI OPEN KEUKEN EN BIJKEUKEN
De moderne strakke keuken uit 2013 heeft witte laden, gecombineerd met betonlook kastelementen, een inductie kookplaat, een oven, een stoomoven, een vaatwasser, roestvrijstalen afzuigkap en een koelkast. Verder voorzien van een spoelbak, en voldoende lades en kastjes. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra kasten en aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel extra apparatuur. Tevens bevindt er zich de zonnepanelen omvormer die met een extra groepenkast gekoppeld staat op de nieuwe groepenkast in de meterkast.

Via de woonkamer (dubbele schuifpui) en bijkeuken (loopdeur) toegang tot het terras en de mooie tuin rondom de woning.

De gehele begane grond, behalve keuken en bijkeuken, is voorzien van een marmeren vloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Aan achterzijde ouderslaapkamer (4,2 x 4,0 m.) met ruim balkon (1,0 x 4,7 m.) voorzien van vloerbedekking en toegang tot slaapkamer 4.
De hoofdslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Van daaruit is er een mooi zicht op de achtertuin.

SLAAPKAMER 2:
Aan voorzijde slaapkamer (3,1 x 3,6 m.) met een vaste inbouwkast. De ramen zijn voorzien van luiken.

SLAAPKAMER 3:
Aan achterzijde derde slaapkamer (3,0 x 3,7 m.) met een inbouwkast, waarin zich nu een wastafel bevindt.

SLAAPKAMER 4:
Slaapkamer 4 grenst direct aan de hoofdslaapkamer en wordt nu als kleedkamer gebruikt. Deze kan ook als aparte slaapkamer worden gebruikt.
Er zijn nog aansluitingen voor een wastafel aanwezig.

BADKAMER
De badkamer is ruim, netjes onderhouden en voorzien van een ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel, een douchecabine (1 x 1m.) en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is over de volle lengte 10,0 m. lang en 6,0 m. breed en is voorzien van 2 kleinere Velux dakramen en 1 groot Velux kantelraam. De zolder is door de scheidingswand nu verdeeld in 2 delen. Er is voldoende mogelijkheid om een aparte bergruimte en een aparte slaapkamer in te richten. Achteraan op zolder is een separate ruimte met deur waar de CV-ketel (2019) is gemonteerd.

TUIN
De privacy biedende verzorgde achtertuin ligt op het Noorden, groot terras direct aan huis, in de zomer namiddag en avond heerlijk zonnig, verder kleinere terrasjes achter in de tuin. Het heeft een mooie indeling met meerdere terrasjes, een waterpartij in het midden, mooie planten en o.a. een druivenrank over de volledige lengte van de garage. Genieten van de druiven in de zomer. Direct aan het huis is een groot terras dat zowel via de keukendeur als via de schuifpui kan worden bereikt. Langs de oprit tussen de woning en de garage bevindt zich een muur met toegangspoort. Aan de andere zijde van het huis staat een houten tuinschuurtje.

Het fijne aan deze achtertuin is dat je geen inkijk van achterburen hebt. Aan de voorzijde heb je ook vrij uitzicht.


GARAGE
De garage is 6,4 m lang en 3,5 m. breed, is voorzien van ruime opbergrekken, én deels voorzien van een vliering. De garagedeur is van kunststof en elektrisch direct en op afstand te bedienen. De garage is ook vanuit de tuin via de loopdeur in de garage zijkant bereikbaar. Achter de garage is er voldoende ruimte, over de breedte van de garage, voor eventueel houtopslag, tuinslangen en voor de plaatsing van 3-tal kliko’s (Restafval – GFT – Papier).


LOKATIE

De vrijstaande woning staat in een zeer groene, ruim opgezette wijk Grauwe Polder.
Grauwe Polder is de grootste en groenste wijk van Etten-Leur. Van hieruit zijn nabijgelegen kinderopvang, basisscholen, supermarkten en zelfs het centrum te voet en met de fiets goed bereikbaar.
Het is ook een hele fijne wijk voor gezinnen met kinderen. Diverse basisscholen, veel speelweides, 30 kilometerzone, veel woningen met hofjes en een groot park aan de Klaroenring.
De woning is gelegen op loopafstand van Brede School Sonate, waaronder de Basisschool de Klankhof en kinderopvang Bellefleur (ca. 500 m.) en aan het einde van de straat is een grote speelweiden met speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 8 minuten naar Lidl. Door de uitvalswegen in de buurt ben je ook vlug op de snelweg naar bijvoorbeeld Breda, Roosendaal of Antwerpen. Graag winkelen in de buurt? Binnen 5 minuten ben je met de fiets bij het mooie grote overdekte winkelcentrum "Winkelhart Etten-Leur".

Etten- Leur is één van de grotere dorpen rondom Breda. Het is eigenlijk een groot dorp met stadse kenmerken. Er is een prachtig winkelhart met een ondergrondse garage, goede basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, jachthaven en tal van restaurants, een eigen theater en bioscoop. Extra voordeel is dat Etten-Leur een eigen treinstation heeft.


GITAARHOF 27 IN ’T KORT:

- VRIJSTAAND HUIS MET VRIJ UITZICHT

- 5 SLAAPKAMERS

- ONDERHOUDSVRIENDELIJK: OVERAL KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS & KUNSTSTOF LUIKEN

- GOED GEÏSOLEERD: DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, HR++ beglazing

- LUXE & MODERNE KEUKEN

- BIJKEUKEN & GARAGE MET ELEKTRISCHE DEUR

- SFEERVOLLE TUIN

- NIEUWE CV-KETEL (REMEHA, 2019)

- 18 ZONNEPANELEN (2016) LEVEREN MIN 2.772 KWH PER JAAR

- DANKZIJ DE LUIKEN BLIJFT HET IN HUIS MET ONZE HUIDIGE WARME ZOMERS ALTIJD HEERLIJK KOEL!

- RUSTIGE LIGGING EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT

Wacht niet langer en vraag een bezichtiging aan bij Corette (06-25116893) of Funda.


WILLEMARS WONEN
Voor meer informatie en/of aanspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Willemars Wonen
t: 076 888 50 18
M: 06 25 116 893 (Corette Willemars)
info@willemarswonen.nl
Heilaarpark 9, 4814 NJ Breda
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 406 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (643 bij 349) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7538 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gitaarhof 27, 4876 VA Etten-Leur

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring