Menu
Soort woning: Hoekwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, P 1657
Bouwjaar: 1998
Perceel: 223 m2
Oppervlakte wonen: ca. 141 m2
Dakterras: ca. 10 m2
Oppervlakte berging: ca. 8 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 30 december 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (HR++), muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Vaillant uit 2011
Water: HR combiketel Vaillant uit 2011
Soort woning: Hoekwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, P 1657
Bouwjaar: 1998
Perceel: 223 m2
Oppervlakte wonen: ca. 141 m2
Dakterras: ca. 10 m2
Oppervlakte berging: ca. 8 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 30 december 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (HR++), muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Vaillant uit 2011
Water: HR combiketel Vaillant uit 2011
Riante hoekwoning met wauw factor door superfijn lichtinval in woonkamer met serre aan zijkant en tuinkamer aan achterzijde, open woonkeuken, 4 slaapkamers en tuin met overkapping in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Westerpark.
Bijzonderheden: Eigenlijk teveel om op te noemen, maar:
Ook zo enthousiast? Ga naar de foto’s, beschrijving van de woning of bel NVM makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, de lichte woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte: zwevend toilet met fonteintje.
Woonkamer
Lichte living (ca. 5,1 m. x 5,3 m.) met mooie PVC laminaatvloer, trapkast met extra provisieruimte en openslaande deuren naar de tuinkamer aan de achterzijde en aan voorzijde open woonkeuken. De tuinkamer aan de achterzijde (ca 5,0 x 3,0 m.) uit 2017 is van glas, afsluitbaar en voorzien van een zwarte heater. Genieten van de ochtendzon en een bakje koffie. Maar het is ook een heerlijke extra relaxruimte.
Aan de voorzijde een eigentijdse neutrale witte keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. Wat supertof aan deze woning is, is de serre aan de zijkant (ca.2,3 m. x 3,1 m.) die ook in open verbinding staat op met keuken en de woonkamer. Hierdoor heb je de ruimte voor een ruime eettafel in jouw woonkeuken.
Door de voortuin heb je ook extra privacy in jouw keuken.
De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en biedt door de ligging van het perceel zowel zon als schaduw. De achtertuin is verzorgd aangelegd bestaande uit een terras met sierbestrating, wateraansluiting en buitenverlichting. Door de huidige eigenaren is in 2021 een ruimte houten overkapping geplaatst met bar. Super voor jezelf of je kinderen met vrienden. Liever geen bar? Geen probleem. Dan halen de eigenaren hem eruit voor je. De voorwand is ook eenvoudig eruit te halen om een open karakter te krijgen.
Achter de overkapping staat een houten berging (ca. 3,0 x 2,6 m.) met een fonteintje en urinoir.
Wat ook fijn is is dat je geen directe achterburen hebt met een tuin, waardoor je extra privacy in je tuin hebt.
Natuurlijk is er ook een achterom die uitkomt op het autovrije deel van Westerpark. Zo kunnen je kinderen veilig spelen in de wijk.
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 2,2 x 2,1 m.) voorzien van laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– (ouder-)slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 3,0 x 5,1 m.) met een extra breed zijraam, omdat het een hoekwoning is;
– slaapkamer 2 achter (ca. 2,1 x 4,0 m.);
– slaapkamer 3 voorzijde (ca. 2,0 x 3,0 m.);
De badkamer is vergroot waardoor er nu ruimte is voor een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. (ca. 1,9 x 3,0 m.).
De slaapkamers en overloop zijn allemaal voorzien van dezelfde nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Multifunctionele 2e verdieping met een aparte wasruimte, toegang tot het dakterras aan de voorzijde en de royale vierde slaapkamer.
De wasruimte (ca. m. 1,9 x 2,0 m.) is voorzien van een schuifkast met opstelplaats van je wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatie is. Er is extra ruimte nog meer meer spullen op te slaan.
De royale vierde slaapkamer bestaat uit 2 gedeeltes (ca. 3,2 x 4,0 m. en 5,1 x 3,0 m.) met fantastisch uitzicht op en toegang tot je dakterras aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de slaapkamer is een extra grote en diepe schuifkast.
Deze slaapkamer kan je ook in 2 slaap/werkkamers veranderen.
Het dakterras (ca. 5,1 x 1,9 m.) ligt perfect op het Westen waardoor het genieten is tot in de late uurtjes.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Argusvlinder is een bekende straat in de woonwijk Westerpark, in het westen van Breda. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren aan straatzijde en in parkeervakken voor de deur. Er zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand, waaronder een basket- en voetbalveld. Om de hoek ligt de Westertuin met veel groen en een grote vijver. In de winter wordt er geschaatst en in de zomer heerlijk gebied om te relaxen, te spelen of te wandelen met je hond.
Op loopafstand is de basisschool De Boomgaard, diverse middelbare scholen (Markenhage, Orion en St. Michael) en kinder- en naschoolse opvang.
In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten , waaronder Mylife en Basic Fit, woonboulevard XXL, NAC stadion, Stada Stores met onder andere Jumbo Foodmarkt, Big Bazaar, warme bakker, Blokker en Action, het overdekte winkelcentrum Tuinzigt met diverse winkels waaronder Jumbo, warme bakker, slager, Read Shop, Wibra, apotheek en een kapper, gezellige Haagse markt en het Liesbos aanwezig.
Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda (ca. 7 minuten) of het gezellige Haagse Marktje in Princenhage.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Ga je vaker met de trein? Ook het vernieuwde Breda CS station ligt op fietsafstand. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
