Menu
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, HP 1655
Bouwjaar: 1998
Perceel: 150 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Dakterras: ca. 23 m2
Oppervlakte berging: ca. 8 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 20 oktober 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Nefit uit 2012
Water: HR combiketel Nefit uit 2012
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, HP 1655
Bouwjaar: 1998
Perceel: 150 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Dakterras: ca. 23 m2
Oppervlakte berging: ca. 8 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 20 oktober 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Nefit uit 2012
Water: HR combiketel Nefit uit 2012
Op kindvriendelijke en groene locatie in de wijk ‘Westerpark’ woning met lichte living, open keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet, 2 dakterrassen en is compleet voorzien van dubbele beglazing.
Ideaal gelegen namelijk op loopafstand van winkels, diverse voorzieningen waaronder sportscholen, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speelveld en het groen. Ën binnen 7 minuten fietsen ben je in het centrum.
Begane grond:
• Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
• Toiletruimte met mechanische ventilatie, staand toilet en fonteintje.
• Lichte tuingerichte living (ca. 5,2 x 5,4 m.) met mooie laminaatvloer, bergkast met extra provisieruimte en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
• Aan de voorzijde open keuken (ca. 2,5 x 3,4 m.) voorzien van 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de voortuin heb je ook extra privacy in jouw keuken.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 3,0 x 5,1 m.) met laminaatvloer.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 2,1 x 4,1 m.) voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 2,5 x 3,0 m.) met laminaatvloer.
• Badkamer in lichte kleurstelling (ca. 2,5 x 1,9 m.) en voorzien van mechanische ventilatie, wastafelmeubel, instapdouche, radiator en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot:
• Wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en HR combi CV ketel. Fijn lichtinval door de raampartij over de volledige breedte.
• Slaapkamer IV (ca. 3,0 x 3,8 m.) met laminaatvloer en fijn lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. En toegang tot je dakterras aan de achterzijde (5,3 x 2,6 m.)
• Royaal dakterras aan voorzijde (ca. 5,4 x 1,7 m.) gesitueerd op het Westen. Het biedt ook een heerlijk beschut plekje om van de avondzon te genieten.
Ruime en gezellige achtertuin:
De op het Oosten gesitueerde diepe achtertuin (ca. 11,8 x 5,3 m.) is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, houten berging met overkapping en achterom. Je kan eenvoudig je planten water geven of een zwembadje vullen, want er is ook een buitenkraantje. De lengte van de tuin leidt ertoe dat je verschillende gezellige zitjes kan maken.
De houten berging met overkapping (ca. 3,3 x 2,8 m.) met elektra en biedt voldoende ruimte voor jouw fietsen, tuingereedschap en afvalbakken.
• Volledige isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
• Definitief energielabel B (geldig tot 20 oktober 2030).
• Verwarming middels Vaillant HR Solide combiketel (uit 2012, in eigendom).
• Warmwatervoorziening middels HR combi ketel.
• Betonnen verdiepingsvloeren.
• Meterkast: 7 groepen, 1 kookgroep met aardlekschakeling, slimme gasmeter aanwezig.
• Mechanische ventilatie.
• Glasvezel- en coaxaansluiting.
• De gehele woning is voorzien van houten kozijnen.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Argusvlinder is een bekende straat in de woonwijk Westerpark, in het westen van Breda. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren aan straatzijde en in parkeervakken voor de deur. Er zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand, waaronder een basket- en voetbalveld. Om de hoek ligt de Westertuin met veel groen en een grote vijver. In de winter wordt er geschaatst en in de zomer heerlijk gebied om te relaxen, te spelen of te wandelen met je hond.
Op loopafstand is de basisschool De Boomgaard, diverse middelbare scholen (Markenhage, Orion en St. Michael) en kinder- en naschoolse opvang.
In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten , waaronder Mylife en Basic Fit, woonboulevard XXL, NAC stadion, Stada Stores met onder andere Jumbo Foodmarkt, Big Bazaar, warme bakker, Blokker en Action, het overdekte winkelcentrum Tuinzigt met diverse winkels waaronder Jumbo, warme bakker, slager, Read Shop, Wibra, apotheek en een kapper, gezellige Haagse markt en het Liesbos aanwezig.
Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda (ca. 7 minuten) of het gezellige Haagse Marktje in Princenhage.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Ga je vaker met de trein? Ook het vernieuwde Breda CS station ligt op fietsafstand. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
