BESCHIKBAAR
Breda
Beverweg 3C
€ 325.000,- k.k.
Soort appartement: Appartement, portiek
Kadastraal nummer: Breda D 9106
Bouwjaar: 1956
Oppervlakte wonen: ca. 95 m2
Oppervlakte balkon: ca. 7 m2
Oppervlakte berging: ca. 9 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren met vergunning of betaald
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: E, geldig tot 10 september 2035
Isolatie: deels HR+ beglazing
Verwarming: HR combi CV ketel Remeha Avanta 28C uit 2012
Water: HR Combi CV ketel Remeha
VVE bijdrage: ca. € 180,- per maand
Soort appartement: Appartement, portiek
Kadastraal nummer: Breda D 9106
Bouwjaar: 1956
Oppervlakte wonen: ca. 95 m2
Oppervlakte balkon: ca. 7 m2
Oppervlakte berging: ca. 9 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren met vergunning of betaald
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: E, geldig tot 10 september 2035
Isolatie: deels HR+ beglazing
Verwarming: HR combi CV ketel Remeha Avanta 28C uit 2012
Water: HR Combi CV ketel Remeha
VVE bijdrage: ca. € 180,- per maand
Ruim, licht en centraal wonen in Breda! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Beverweg 3C precies wat je zoekt.
Gelegen op de derde verdieping vind je hier een royale woonkamer met volop licht door de brede raampartijen. Er zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte én twee zonnige balkons op het westen waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zit. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Eén van de slaapkamers kun je eenvoudig bij de woonkamer trekken.
De aparte keuken is praktisch en compleet, met toegang tot het eerste balkon.
En dan de locatie: je woont hier super centraal. Op loopafstand ligt het Brabantplein, met winkels en horeca. Het bruisende centrum en NS-station zijn maar een paar minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en het groene Brabantpark liggen om de hoek. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Utrecht.
Kortom: een heerlijk appartement met volop mogelijkheden, veel licht en een toplocatie in Breda.
Begane grond
Afgesloten entree met Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain.
Derde verdieping
Entree met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken.
Ruime, lichte woonkamer (ca. 5,5 x 3,2 m) met laminaatvloer en grote raampartijen. Wat meteen ook opvalt, is de rust. Doordat je op de bovenste verdieping woont, heb je geen last geluid van voetstappen boven je hoofd. Dat woont niet alleen comfortabel, maar voelt ook extra privé. Bovendien geniet je van een vrij uitzicht — elke dag weer een fijn thuisgevoel zodra je binnenkomt.
Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Slaapkamer III kan je eenvoudig betrekken bij de woonkamer en je hebt dan gelijk toegang tot het zonnige balkon.
Aparte keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven, diverse onder- en bovenkasten en toegang tot balkon I.
3 slaapkamers:
– Slaapkamer I (ca. 3,4 x 3,2 m), gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer II (ca. 2,8 x 6,1 m), gelegen aan de achterzijde, met bergkast, wastafel en toegang tot balkon II.
– Slaapkamer III (ca. 2,8 x 6,3 m), gelegen aan de achterzijde, met wastafel en via openslaande deuren toegang tot balkon II.
Daarnaast ook nog een multifunctionele kamer (ca. 2,0 x 3,7 m), ideaal als wasruimte of walk-in closet. Hier is ook de opstelplaats van HR combi CV ketel.
Deze kamers zijn voorzien een nette laminaatvloer en strakke muurafwerking.
Badkamer met douche en designradiator.
Twee balkons, beide op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten.
Berging
Eigen royale berging (ca. 9 m²) in het souterrain, voorzien van elektra.
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans ca. € 180,00 per maand.
In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en reservering voor het onderhoud.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen.
Op zoek naar een plek waar je rustig woont, maar toch zo in het centrum staat? Dan is Beverweg 3C in Breda precies wat je zoekt. In nog geen vijf minuten fiets je naar de binnenstad, en thuis heb je alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Dit is wonen zonder gedoe — praktisch, bereikbaar en gewoon prettig.
Op loopafstand ligt het Brabantplein, een winkelcentrum waar je onder andere een Albert Heijn, drogist, bakker en enkele andere winkels vindt. Ideaal voor je dagelijkse boodschappen zonder dat je er ver voor hoeft te gaan.
Ook andere voorzieningen zoals apotheken, huisartsen en tandartsen zijn makkelijk bereikbaar.
Brabantpark is niet de groenste wijk van Breda, maar er zijn wel wat fijne plekjes voor een ommetje. Het Brabantpark, met z’n wandelpaadjes en vijver, ligt vlakbij en is prima voor een frisse neus of een korte wandeling.
Iets verder weg, maar nog steeds per fiets goed bereikbaar, liggen grotere parken zoals het Valkenbergpark en het Mastbos.
Sporten kun je in de buurt ook makkelijk regelen. Er zijn verschillende sportclubs en faciliteiten in en rond de wijk. Denk aan:
BRESS Breda: een sportcentrum met o.a. fitness en groepslessen
VV Baronie en JEKA: voetbalclubs op fietsafstand
Diverse tennisbanen en een sportschool in de wijk of net daarbuiten
Of je nu wilt voetballen, fitnessen of een rondje rennen: de keuze is er zeker, zonder dat je de stad uit hoeft.
De ligging van Beverweg 3C is echt een pluspunt.
Met de auto zit je zo op de uitvalswegen via de Claudius Prinsenlaan of Kapittelweg richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam.
Openbaar vervoer? Het NS-station Breda ligt op zo’n vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de wijk zelf.
Fiets: De binnenstad is letterlijk vijf minuten fietsen. Ook scholen, winkels en sportclubs zijn prima per fiets bereikbaar.
Handig: in deze buurt kun je als bewoner een gratis eerste parkeervergunning aanvragen. Geen gedoe met hoge parkeerkosten.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en met een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang vrijblijvend verkoopadvies op maat.
