Boeimeerhof 6 Breda
Kenmerken
Soort appartement: Benedenwoning
Kadastraal nummer: Breda D 10206 index 19 & 121
Bouwjaar: 2004
Oppervlakte wonen: ca. 107 m2
Oppervlakte berging: ca. 6 m2 (kelder)
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren betaald en met vergunning
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: A+ geldig tot 3 mei 2032
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: HR Combiketel Intergas 2021
Water: HR Combiketel Intergas 2021
VVE bijdrage: ca. € 213 per maand
Kenmerken
Soort appartement: Benedenwoning
Kadastraal nummer: Breda D10206 index 19&121
Bouwjaar: 2004
Oppervlakte wonen: ca. 107 m2
Oppervlakte berging: ca.6 m2 (kelder)
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren betaald en met vergunning
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: A+ geldig tot 3 mei 2032
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: HR Combiketel Intergas 2021
Water: HR Combiketel Intergas 2021
VVE bijdrage: ca. € 213 per maand
Omschrijving
Ook wonen in hartje Breda op loopafstand van het centrum? Op uitstekende en mooie locatie in “De Tuin van de Baronie” gelegen 3-kamerappartement met royale living op de begane grond met tuin en parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage.
“De Tuin van de Baronie” is een autovrije woonlocatie met binnentuin gelegen aan de Boeimeersingel met smalle verbindingen naar de Jan Nieuwenhuijzenstraat, Baronielaan en de Wilhelminastraat.
Bouwjaar: 2004
Woonopp.: 107 m²
Indeling
Begane grond
Entree / hal met plavuizen vloer, meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de royale woonkamer.
Royale woonkamer (ca. 5,3 / 7,3 m. x 7,6 m.) met een brede glazen pui aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een Frans eikenhouten vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Open keuken (ca. 2,9 m. x 2,7 m.) in een hoekuitvoering met granieten aanrechtblad, 1½ spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (Atag), rvs afzuigschouw en hete luchtoven (Atag) inclusief Amerikaanse koelkast.
Separate waskamer (ca. 2,1 m. x 1,7 m.) voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de HR combi CV ketel en WTW (balans ventilatie unit).
Tussenhal met vaste kast en toegang tot toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers.
Zwevend toilet, geheel betegeld, met fonteintje.
Badkamer (ca. 2,7 m. x 1,95 m.), geheel betegeld, voorzien van royale inloopdouche met luxe douchegarnituur waaronder massagestralen, designradiator en luxe brede wastafel.
Slaapkamer 1 (ca. 3,4 m. x 5,1 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien spachtelputz wandafwerking, Frans eiken houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Slaapkamer 2 (ca. 3,8 m. x 2,9 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van spachtelputz wandafwerking, Frans eiken houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Algemeen:
Het gehele appartement is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tuin:
Achtertuin (ca. 7,0 m. x 5,0 m.) is gesitueerd op het Oosten en biedt voldoende privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin is voorzien van royaal terras, grote border en een eigen achterom.
Naast je eigen tuin is er een algemene binnenplaats met groen en banken waar je heerlijk kan vertoeven.
Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats gelegen in het parkeerkelder, rechts van de lift.
Berging:
Berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.
Vereniging van eigenaren
Als eigenaar ben je automatisch lid van Vereniging van Eigenaren. De servicekosten (appartement en parkeerplaats) bedragen ca. € 212,74 per maand. Hierbij inbegrepen zijn de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, onderhoud van de binnen tuin, administratiekosten, algemene en verenigingskosten. Er is een jaarlijkse vergadering. Uitgebreide informatie over de (gezonde) VvE zijn op te vragen.
Bouwkwaliteit
- Energielabel A+
- Appartementencomplex: dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
- Meterkast 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen HR combiketel (Intergas Kombi Kompact, eigendom uit 2021)
- WTW: warmte terugwinning unit voor gefilterde schone lucht en besparing op de stookkosten
- Glasvezelaansluiting
Bijzonderheden
- Op de rand van het centrum;
- Met tuin
- Royale woonkamer
- 2 slaapkamers
- Autovrij aan voorzijde
Ook enthousiast?
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Centrum
Omdat het appartement is gelegen aan de rand van het centrum, loop je in 2 minuten naar de grote winkelstraat (Wilhelminastraat, Ginnekenstraat) en allerlei leuke winkels, café’s en sfeervolle restaurants. In het gezellige Ginneken ben je zo.
Binnen 3 minuten ben je met de fiets bij de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen.
Ga je vaker met de trein? Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij vernieuwde Breda CS station. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt. De woning is ook goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren in de omgeving kan met een parkeervergunning (Zandberg e.o.). De kosten hiervan bedragen ca. € 100,- per jaar. Voor bezoekers is er de unieke mogelijkheid om via de ParkApp tegen een tarief van slechts € 0,25 per uur voor een periode van maximaal 24 uur te parkeren in de omgeving.
Kaart Google maps
Je hebt je droomhuis gevonden!
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Reservelijst
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
