Soort appartement: Galerijflat
Kadastraal nummer: Breda A 8976 index 7 & 9
Bouwjaar: 1991
Oppervlakte wonen: ca. 68 m2
Oppervlakte berging: ca. 4 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren betaald, parkeervergunning
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: B geldig tot 9 april 2025
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
Verwarming: CV ketel Remeha Avanta
Water: CV ketel Remeha Avanta
VVE bijdrage: ca. € 180,- per maand
Soort appartement: Galerijflat
Kadastraal nummer: Breda A 8976 index 7 & 9
Bouwjaar: 1991
Oppervlakte wonen: ca. 68 m2
Oppervlakte balkon: ca. 7 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren betaald, parkeervergunning
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: B geldig tot 9 september 2025
Isolatie: dubbele beglazing, volledig geïsoleerd
Verwarming: CV ketel Remeha Avanta
Water: CV ketel Remeha Avanta
VVE bijdrage: ca. € 180 per maand
Instapklaar 3 kamer hoekappartement in hartje centrum van Breda met de wauw factor door o.a. hoog plafond in vorm van kasteeltoren.
Aan de rustige Cingelstraat gelegen dit prachtig appartement met uitzicht op het Kasteel van Breda op de 2e verdieping met woonkamer en open keuken, 2 balkons, 2 slaapkamers, badkamer en-suite en separate toiletruimte.
Bouwjaar: 1991
Woonopp.: 68 m²
Centrale entree
Centrale, afsluitbare binnenplaats met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
Eigen berging
Op de binnenplaats bevindt zich een eigen afsluitbare berging (ca. 1,9 x 2,3 m.) voorzien van elektra.
Tweede verdieping
Entree met uitzicht op Grote Kerk van Breda.
Hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), garderobe of provisiekast en vaste kast met opstelling van CV ketel en mechanische ventilatie.
Via de hal toegang tot de separate toiletruimte, woonkamer en 2 slaapkamers.
Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (ca 5,4 x 3,2/4,8 m.) met fantastisch hoog plafond in vorm van kasteeltoren en houtkachel. Door dit hoge plafond (ca. 4,7 m.) met speciale look straalt deze kamer een supermooie, ruimtelijke en sjieke sfeer uit. Aan de voorzijde van je woonkamer heb je een balkon met mooi uitzicht op het kasteel met groen en een frans balkon.
Met de open keuken met bar aan de woonkamer is het gezellig kokkerellen, praten en dineren met je familie en vrienden.
De open keuken (ca. 7 m2) is voorzien van alle gemakken waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast met 3 vriesladen.
Er zijn 2 slaapkamers:
Slaapkamer 1, de master bedroom (ca. 3,5/4,05 x 2,7 m.), is gelegen aan de voorzijde met balkon.
Moderne badkamer en-suite met royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator.
Slaapkamer 2 (ca 3,1 x 2,1/3,4 m.) gelegen aan de achterzijde en ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer. (Het kledingrek staat los). Deze kamer is ook voorzien van een wasmachine-aansluiting.
Deze kamer heeft mooi uitzicht op de Grote Kerk van Breda.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Het meubilair is ook ter overname.
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten bedragen thans ca. € 180 per maand. Hierbij is inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Tip:
Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot € 30.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer jou graag over de mogelijkheden.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen..
De woning is gelegen in een rustige karakterstieke éénrichtingsstraat in de gezellige binnenstad van Breda.
Het bruisende uitgaansleven ligt werkelijk om de hoek. Cafeetjes, sfeervolle restaurants, Chassé theater en Bioscoop Pathé. Er is tevens een grote diversiteit aan winkels.
In het nabij gelegen Valkenberg park kan je wandelen, picknicken met je vrienden en genieten van zomerconcerten.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten (fiets) bij Jumbo, Albert Heijn en Aldi.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
