Menu
Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, G 2740
Bouwjaar: 1965
Perceel: 163 m2
Oppervlakte wonen: ca. 91 m2
Oppervlakte zolder: ca. 17 m2
Oppervlakte Berging: ca. 8 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Westen
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 28 april 2033
Isolatie: dubbel glas, HR++ beglazing, dakisolatie
Verwarming: stadsverwarming
Water: boiler (elektrisch, eigendom)
Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, G 2740
Bouwjaar: 1965
Perceel: 163 m2
Oppervlakte wonen: ca. 91 m2
Oppervlakte zolder: ca. 17 m2
Oppervlakte Berging: ca. 8 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Westen
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 28 april 2033
Isolatie: dubbel glas, HR++ beglazing, dakisolatie
Verwarming: stadsverwarming
Water: boiler (elektrisch, eigendom)
Betaalbare goed onderhouden tussenwoning met energielabel C. Ruime woonkamer met keuken aan achterzijde en diepe achtertuin op het zonnige Westen. Op eerste verdieping 3 slaapkamers en op de tweede verdieping kan je eenvoudig een 4e slaapkamer maken.
De woning is gelegen in het gewilde Biesdonk met veel gezinnen in een rustige straat met het grote overdekte winkelcentrum Hoge Vucht op loopafstand. Aan het einde van de straat is de speeltuin Klein Ardennen.
Centraal gelegen, want met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen (A16,A27 en A59) zijn gemakkelijk te bereiken. In de directe nabijheid ook basis- en middelbare scholen, sportscholen en Hoge Vucht polder.
Begane grond:
Entree / hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toiletruimte. Aansluitend toegang tot de tuingerichte woonkamer met semi open keuken.
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en is betegeld.
De ruime doorzon woonkamer (ca. 3,5 m. x 7,9 m.) staat in open verbinding met de half open keuken aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een een eiken parketvloer. Parket isoleert beter dan andere vloeren, blijft mooi en is handig dankzij de mogelijkheid van schuren en straalt warmte, klasse, sfeer en duurzaamheid uit. Er is dubbel glas met uitzondering van het bovenraampje aan de achterzijde.
De keuken (ca. 2,2 x 3,5 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van het merk Bulthaup, Duits merk dat gespecialiseerd is in kwalitatief hoogwaardige keukens. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer met 3 lades) en diverse onder- en bovenkasten. Speciaal is dat er in de keuken ook een raam naar de gang is. Gemakkelijk en handig.
Er is een loopdeur naar de tuin.
Via de woonkamer kan je tevens naar de diepe achtertuin van ca. 12 m., gelegen op het zonnige Westen. De gezellige groene achtertuin heeft een terras, borders met veel verschillende vaste beplanting met mooie bloemen, een vijver met vissen en filter, achterom en een stenen berging (ca. 2 x 3,8 m.). Een paradijs v als je van bloemen en tuinieren houdt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolder.
De badkamer met 2 bovenramen (onderhoudsvriendelijke kunststof met HR++ beglazing) is ingericht met een ligbad, douchecabine, (2e) toilet, designradiator en wastafelmeubel.
Royale slaapkamer 1 aan de achterzijde: ca. 3,5 x 4,5 m. en voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met isolerende dubbele HR++ beglazing.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde: ca. 3,5 x 3,3 m. en voorzien van vinyl en losse kastenwand en kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde: ca. 2,1 x 3,5 m. en voorzien van vinyl en kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop met opstelplaats elektrische boiler, aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger, wastafel, Velux dakraam en toegang tot de royale bergzolder.
Deze bergzolder met Velux dakraam is ca. 3,5 x 2,6 m. en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Er is al verwarming en de ruimte is voorzien van vinyl. Deze ruimte kan je eenvoudig veranderen tot een slaapkamer door plaatsen van groter dakraam of dakkapel. De hoogte van de zolder is ca 2,15 m.
Ook enthousiast en wil je deze woning met je eigen ogen bewonderen? Bel makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de website.
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Willemars Wonen van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Willemars Wonen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Petegemstraat is een rustige woonstraat met direct aan het einde van de straat de polder.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar Albert Heijn en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht.
In de buurt zijn onder andere diverse scholen, de wegwijzer en een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.
Wandelen bij natuurgebied Lage Vuchtpolder, het grootste park van Breda of naar de kinderboerderij Parkhoeve.
Binnen 11 minuten ben je met de fiets in de bruisende binnenstad. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.
Ook ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De auto kan je parkeren op eigen terrein of parkeerstroken. Liever met de trein? Binnen 11 minuten fietsen ben je bij Breda NS station. Bushalte ook direct in de buurt (begin van de straat).
Hele fijne plek dus om te wonen.
Nu nog je huis verkopen of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en met een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang vrijblijvend verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
