Menu
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Ginneken, N 2278
Bouwjaar:1966
Perceel: 168 m2
Oppervlakte wonen: ca. 116 m2
Oppervlakte balkon: ca. 3 m2
Oppervlakte berging: ca. 7 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuidwesten
Aantal slaapkamers:4
Energielabel: C geldig tot 11 december 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie, kruipruimte isolatie
Verwarming: HR combiketel Nefit Proline uit 2015, eigendom
Water: HR combiketel, elektrische boiler
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Ginneken, N 2278
Bouwjaar:1966
Perceel: 168 m2
Oppervlakte wonen: ca. 116 m2
Oppervlakte balkon: ca. 3 m2
Oppervlakte berging: ca. 7 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuidwesten
Aantal slaapkamers:4
Energielabel: C geldig tot 11 december 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie, kruipruimte isolatie
Verwarming: HR combiketel Nefit Proline uit 2015, eigendom
Water: HR combiketel, elektrische boiler
Met vrij uitzicht op het groen, nageïsoleerde karakteristieke woning met erker, 4 slaapkamers met tuin op het Zuidwesten op één van de mooiste plekken aan de rand van de wijk Ypelaar.
Ligging en omgeving
De Doornenburgstraat is aan de buitenrand van de wijk Ypelaar en is in een groene omgeving met prachtig/weids uitzicht gelegen. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk met voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u perfect terecht op het vernieuwde en overdekte winkelcentrum “De Burcht”. Het centrum van Breda is op circa 5 kilometerafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend te noemen.
Begane grond
Entree / hal, met (open) trapopgang naar eerste verdieping, kelderkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer en de keuken
De kelderkast is ideaal om je stofzuiger en andere spullen op te bergen en is voorzien van de groepenkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en gasmeter.
De toiletruimte met staand toilet is deels betegeld en heeft een fonteintje.
De keuken (ca. 2,6 x 3,2 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft aan beide zijden een werkblad en is voorzien van een losstaand breed gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler en een originele doorgeefkast met kruidenrek naar de woonkamer.
De lichte woonkamer (ca. 3,2/3,6 x 8,6 m.) heeft aan de voorzijde een erker met mooi uitzicht over het groen en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin op het zonnige Zuidwesten. Er staat een mooie houtkachel, waardoor je in de winter kan genieten van een knisperend en gezellig haardvuur. De muren zijn gestuct en er ligt een houten vloer.
Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang, toegang tot slaapkamer I, II, III, vaste kast en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 3,6 x 3,4,1 m.), gelegen aan de voorzijde met vaste kast, balkon (ca. 3,1 x 0,6 m.) en badkamer en suite.
Slaapkamer II (ca. 3,2 x 3,3 m.), gelegen aan de achterzijde met zonnewering.
Slaapkamer III (ca. 2,5 x 2,3 m.), gelegen aan de achterzijde met rolluik.
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien en douche, toilet en wastafel. Het mooie is dat je de badkamer kan bereiken via de overloop en via de master bedroom.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van CV, wasmachine en toegang tot bergruimte en slaapkamer IV.
Slaapkamer IV (ca. 3,1/3,6 x 4,5 m.) heeft aan achterzijde een dakraam en aan voorzijde een dakkapel. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en is gemakkelijk te realiseren. De extra deur is al aanwezig.
Er is tevens het luik naar de bergzolder.
Tuin
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen is fraai aangelegd met groen, een terras, looppad, overkapping voor je hout en stenen berging. De tuin is zongunstig gelegen op het zuidwesten en is ook te bereiken middels een achterom.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De Doornenburgstraat is aan de buitenrand van de wijk Ypelaar en is in een groene omgeving met prachtig/weids uitzicht gelegen. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk met voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u perfect terecht op het vernieuwde en overdekte winkelcentrum “De Burcht”. Het centrum van Breda is op circa 5 kilometerafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend te noemen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
