Dr. Struyckenstraat 54 Breda

VERKOCHT

Breda

Dr. Struyckenstraat 54

250.000,- k.k.

Kenmerken

Soort appartement: Galerij 7e verdieping

Kadastraal nummer:  Princenhage I 4486 index 26

Bouwjaar: 1957

Oppervlakte wonen: ca. 60 m2

Oppervlakte balkon: ca. 4 m2 op Zuidoosten

Oppervlakte berging: ca. 7 m2 (begane grond)

Parkeergelegenheid:  Openbaar parkeren

Aantal slaapkamers: 1

Energielabel:  niet juist bepaald, indicatie C 

Isolatie:  dubbel glas: HR +

Verwarming: B Warmtekrachtkoppeling en HR CV ketel

Water: doorstroomapparaat

VVE bijdrage: ca. € 200,- per maand

Kenmerken

Soort appartement: Galerij 7e verdieping

Kadastraal nummer:  Princenhage I 4486  index 26

Bouwjaar:1957

Oppervlakte wonen: ca. 60 m2

Oppervlakte balkon: ca. 4 m2 op Zuidoosten

Oppervlakte berging: ca. 7 m2 (begane grond)

Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Aantal slaapkamers: 1

Energielabel:  niet juist bepaald, indicatie C

Isolatie: Dubbel glas: HR+ glas, muurisolatie

Verwarming: Warmtekrachtkoppeling HR CV ketel

Water: Doorstroomapparaat

VVE bijdrage: ca. € 200,- per maand

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Breda en met fantastisch uitzicht op de rivier de AA of Weerijs en het park, op de zevende verdieping 2 kamer appartement met royale lichte woonkamer en zonnig balkon op het zuidoosten. Met liftinstallatie.

Indeling

Berging
De in het souterrain gelegen berging (ca. 4,3 m. x 1,6 m., oftewel 7 m²) heeft verlichting.

Begane grond
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en een intercominstallatie aanwezig. Middels een elektrische deur is de centrale entree te bereiken.
De centrale entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen op begane grond en in het souterrain.

Zevende verdieping

De galerij geeft toegang tot het appartement en de meterkast aan de rechterzijde.

Indeling appartement
De entree geeft toegang tot tochtportaal met aangrenzend de royale hal.
De hal (met een royale vaste kast en de intercom) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte.

De lichte woonkamer is handig onderverdeeld in een zitkamer met vaste kast (ca. 3,9 m. x 4,7 m.) en eetkamer (ca. 3,8 m. x 2,9 m.) en is circa 28,5 m² groot. De eetkamer kan je ook als werkkamer gebruiken zoals de huidige eigenaren doen. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Het balkon (ca. 4 m²) geeft je een prachtig uitzicht over de singel en het park van Breda.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

De aan de galerijzijde gelegen keuken (ca. 1,7 m. x 3,5 m.) beschikt over een keukenblok in neutrale kleurstelling met één spoelbak, een 4 pits gasfornuis, een (recirculatie) afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en boven- en onderkasten. In de keuken is een vaste kast met leuke glazen deuren om bijvoorbeeld je servies uit te stallen.
In de keuken is ook de wasmachineaansluiting.

De slaapkamer (ca. 2,8 m. x 4,3 m. oftewel ca. 12 m²), is voorzien van dubbele beglazing, eikenhouten vloer en heeft 2 vaste inbouwkasten.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een mengkraan) en een wastafel met meubel.

De half betegelde toiletruimte heeft een toilet.

Vereniging van eigenaren

De Brugflat is de eerste hoge flat van Breda en staat op een mooie locatie aan de Singel en grenst aan de wijken Boeimeer en de Heuvel. 
Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
Het appartementencomplex is omstreeks 1955 gebouwd.
De servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en reservering groot onderhoud. Dit is exclusief voorschot stookkosten. 
Het voorschot voor WKK is ca. € 132,- per maand en is gebaseerd op een 2 persoons huishouden dat volledig thuiswerkt. Alle appartementen binnen het complex hebben separaat een jaarlijkse teruglevering in het stroomverbruik (ca. 2.000 KwH per appartement). 
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard in te zien.

Bouwkwaliteit

  • Het complex heeft een liftinstallatie.
  • Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing.
  • Warm water middels doorstroomapparaat. Ideaal want dit apparaat is klein van formaat en gasloos.
  • De meterkast heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • De oude blokverwarming is door de VVE vervangen door een duurzaam systeem van Cheappower4U. Deze bestaat uit 2 warmtekracht koppelingen (WKK) waarbij de restwarme wordt ingezet ter verwarming van de woning. De centrale HR 107 CV ketels vangen een eventueel tekort op. De stroomverdeler brengt de elektriciteit naar de woningen.
  • Jaarlijkse reductie op de energielasten door de opgewerkte energie van WKK (ca. 2.000 kwh per jaar)
  • De keuken en de slaapkamer zijn voorzien van een rolluik.
  • Er zijn betonnen verdiepingsvloeren.
  • De muren en plafonds zijn strak gestuukt.
  • Energielabel F geeft geen juist beeld van de situatie, omdat het label met verkeerde informatie is aangevraagd. Betere indicatie zou label C of D zijn. We leggen het graag uit.

Bijzonderheden

  • Aan de rand van het centrum.
  • Fantastisch uitzicht over rivier AA of Weerijs en het park (Zaart)
  • Appartementencomplex met liftinstallatie
  • Zonnig balkon

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Heuvel

Het appartementencomplex is gelegen op de hoek bij rivier AA of Weerijs van Breda aan de rand van het centrum van Breda. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum met de gezellige winkelstraten, diverse cafés en restaurants, het Chassé theater, het casino en de bioscoop. Het gezellige Ginnekenmarktje is natuurlijk ook mogelijk.
Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein met onder andere de supermarkten Jumbo en Lidl, Kruidvat, Zeeman, een bakker en Primera.
In de buurt zijn ook sportvoorzieningen, het Mastbos en het Centraal Station. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). In de straat is gratis parkeergelegenheid. Het appartement is tevens gelegen om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer.

drieluik heuvel

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen

Reservelijst

Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?