Soort appartement: Hoekappartement – 5e verdieping
Liftinstallatie: ja
Kadastraal nummer: Breda G 7105 index 39 & 106
Bouwjaar: 2011
Oppervlakte wonen: ca. 100 m2
Oppervlakte berging: ca. 9 m2
Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats garage, VVE terrein & Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: A geldig tot april 2033
Isolatie: Dubbele (HR+/HR++) beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Doorstroomtoestel (huur Ennatuurlijk € 10,- per maand)
VVE bijdrage: ca. € 106 per maand
Soort appartement: Appartement – 4e verdieping
Liftinstallatie: ja
Kadastraal nummer: Breda I 4033 index 22 & 42
Bouwjaar: 2004
Oppervlakte wonen: ca. 85 m2
Oppervlakte berging: ca.4 m2
Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats & Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: A geldig tot 17 november 2032
Isolatie: Dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Doorstroomtoestel (huur BSI € 15,- per maand)
VVE bijdrage: ca. € 106 per maand
Royaal 3 kamer hoekappartement, op de vijfde (bovenste) verdieping van het prachtige appartementencomplex BredaBinnenBuiten. Fantastisch uitzicht over het centrum, het zuiden van Breda en het park. Dit appartement heeft naast een royale living met een balkon over de volledige breedte, 2 slaapkamers, separate royale wasruimte, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage. Natuurlijk met lift.
Ruimte voor iedereen die houdt van groen, lucht en licht is het uitgangspunt van BredaBinnenBuiten. Als je hier woont, stap je vanuit jouw voordeur midden in een ruim opgezet park, maar je hebt ook het stadse leven van het bruisende Breda binnen handbereik. Op fietsafstand (5 à 10 minuten) zit je op de Grote Markt van Breda. Het ligt op loopafstand van het Centraal station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. Ideaal voor werk, een dagje uit of je vrienden. Er zijn verschillende winkels en voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast is het grote overdekte winkelcentrum Hoge Vucht op 5 minuten fietsen. Door de karakteristieke look, renovaties en centrale ligging is de wijk afgelopen jaren populairder geworden onder jong en oud.
KENMERKEN:
Bouwjaar: ca. 2011
Woonoppervlak: ca. 100 m2
Balkon op het Zuiden: ca. 9 m2
Berging: ca. 6 m2 op begane grond
Eigen parkeerplaats in ondergrondse afgesloten garage
Begane grond
Algemene entree/ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit deze hal toegang tot het trappenhuis, de lift, ruimte met afvalcontainers en de bergingen op de begane grond.
Op de begane grond tevens jouw eigen royale eigen berging (ca. 2,1 x 2,9 m.). Door de grote ramen in de hal veel lichtinval bij jouw berging.
Vijfde verdieping
Het appartement is als volgt ingedeeld:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset met reinigingsfunctie, beugel en fonteintje en toegang tot:
– riante living van 43 m² met laminaatvloer, schuifpui naar royaal balkon met een fantastisch uitzicht over het centrum en het zuiden van Breda. Door de grote ramen en balkons op het Zuiden komt het licht je overal tegemoet.
– Een groot balkon (ca. 1,5 x 7,2 m.) over de volledige breedte op het Zuiden zodat je ruimte hebt voor een eet- en zithoek.
– een moderne half open keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast met vriesladen, combi oven/magnetron en een vaatwasser.
– hoofdslaapkamer (ca. 2,9 x 4,4 m.) met parketvloer en extra coaxaansluiting.
– tweede slaapkamer (ca. 2,9 x 3,0 m.) met brede losse kast en vloerbedekking, uitermate geschikt als logeer- of hobbykamer.
– een geheel betegelde badkamer (ca. 2,3 x 3,1 m.) met een royale inloopdouche, brede wastafel, radiator en 2 losstaande badkamerkasten.
– een royale praktische wasruimte/berging met unit ten behoeve van de stadsverwarming, unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Parkeerkelder
In de onder het complex gesitueerde kelder bevindt zich jouw eigen parkeerplaats. Gunstig gelegen, bijna direct naast de lift hal.
Vrienden en familie kunnen de auto eventueel gratis parkeren op het VVE terrein van het appartementencomplex. In de omgeving is betaald en/of met een vergunning parkeren.
Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de “servicekosten”) van ca. € 148,20 per maand (Appartement+Parkeerplaats). Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
Viervoeters zijn toegestaan in je appartement mits ze niet voor overlast zorgen.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Edisonstraat is gelegen in de woonwijk Linie.
Een groot deel van deze wijk is gebouwd in de jaren vijftig en deze woningen zijn in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkocht en ook de bestrating in de wijk is geheel vernieuwd. Dit appartement (bouwjaar 2011) ligt in een gezellige, rustige woonwijk aan een park met veel groen en karakteristieke jaren 50 woningen. De afgelopen jaren is deze wijk steeds populairder geworden bij zowel jonge als oudere mensen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo aan de Baliëndijk of je fietst in 4 minuten naar winkelcentrum Moerwijk of het Belcrum.
Het bruisende centrum is ook heel dichtbij waar je kan winkelen, uiteten of andere uitgaansactiviteiten.
Goede aan- en toevoerwegen, richting de snelwegen naar Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen (A16), Tilburg (A58) en Utrecht (A27). Liever met openbaar vervoer? Dat kan ook. In 5 minuten ben je bij het station of een bushalte.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij: