Generaal van Hamsingel 9 Breda

VERKOCHT

Breda

Generaal van Hamsingel 9

 360.000,- k.k.

Kenmerken

Soort appartement: Benedenwoning

Kadastraal nummer:  Breda E 8700 index 1

Bouwjaar: 1928

Oppervlakte wonen: ca. 70 m2

Oppervlakte berging: ca. 4 m

Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren betaald en met vergunning

Aantal slaapkamers: 0 (woonkamer en-suite)

Energielabel:  B geldig tot 6 oktober 2032

Isolatie:  Dubbele beglazing (HR++), gevel-, vloer- en plafondisolatie

Verwarming: Combiketel Vaillant HRPro 2010, eigendom

Water: Combiketel  HRPro Vaillant 2010, eigendom

VVE bijdrage: ca. € 30 per maand

Kenmerken

Soort appartement: Benedenwoning

Kadastraal nummer:  Breda E 8700 index 1

Bouwjaar: 1928

Oppervlakte wonen: ca. 70 m2

Oppervlakte berging: ca.4 m

Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren betaald en met vergunning

Aantal slaapkamers: 0 (woonkamer en-suite)

Energielabel:  B geldig tot 6 oktober 2032

Isolatie:  Dubbele beglazing (HR++) gevel-, vloer- en plafondisolatie

Verwarming: Combiketel HRPro Vaillant, 2010, eigendom

Water: Combiketel HRPro Vaillant, 2010, eigendom

VVE bijdrage: ca. € 30 per maand

Omschrijving

Karakteristiek en rustig wonen in de binnenstad van Breda, in het gezellige Oud Boeimeer, met zonnige achtertuin.  Met nieuwe keuken en badkamer aan de Singel. 

Bouwjaar: 1928
Woonopp.: 70 m²

Indeling

Begane grond

Hal/entree met mooie  antracieten tegels en voldoende ruimte om je jas op te hangen en toegang tot de woonkamer. Laat je verrassen door de hoogte van het appartement. 

Royale woonkamer (ca. 3,3/4,4 x 4,0/9,1 m.) met een mooie rustieke eikenhouten vloer, schouw en mooie hoge raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde mooi uitzicht op Singel met bomenrij. Hierdoor ook vrij uitzicht en een gevoel van rustig wonen in binnenstad.

Aan de achterzijde een nieuwe keuken in jaren 30 look. De roomwitte keuken (ca. 2,8 x 2,8 m.) heeft een keukenblok in rechte wandopstelling met onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser en een vaste kastenwand voorzien van een oven in dezelfde kleurstelling en koelvries combinatie. In de keuken en eetkamer vloerverwarming.

Via dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin op het Westen. Genieten van de zon en relaxen na een dag werken.

De achtertuin (ca. 6,0 x 5,0 m.) met vaste beplanting en terras heeft tevens een achterom en een houten berging (ca 1,5 x 2,5 m.). Ideaal voor je fietsen en tuinmeubilair. 

Via de mooie openslaande deuren van de woonkamer toegang tot de royale slaapruimte (ca. 2,9 x 5,0 m.) Deze heeft dezelfde mooie rustiek eikenhouten vloer en voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en een extra werkplek. 

Je loopt zo naar de badkamer en suite. Deze badkamer  (ca. 3,0 x 2,6 m.) is modern en tijdloos getegeld, heeft vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een handdoekenradiator. 

Via de badkamer toegang tot de wasruimte met CV ketel en de keuken.

Vereniging van eigenaren

Als eigenaar ben je automatisch lid van Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 30 per maand. Hierbij inbegrepen zijn de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, administratiekosten, algemene en verenigingskosten.  Er is een jaarlijkse vergadering. Uitgebreide informatie over de VVE zijn op te vragen.

Bouwkwaliteit

  • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
  • Meterkast:  8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars;
  • Verwarming en warm water: combi HRPro CV ketel Vaillant  uit 2010 (eigendom);
  • Vloerverwarming in badkamer, keuken en eetkamer;
  • Gevel-, vloer- en plafondisolatie;
  • Natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie badkamer en dauerluftung;
  • Supersnelle glasvezel van KPN;
  • Elektrisch rolluik achterzijde;
  • Energielabel B.

Bijzonderheden

  • Karakteristiek wonen in het centrum van Breda;
  • Rustig aan Singel gelegen;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • Met zonnige achtertuin met achterom;
  • Energielabel B.

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Centrum

De wijk Oud-Boeimeer is zeer gewild door de vele mooie authentieke panden en de centrale locatie. Deze benedenwoning is zeer mooi en rustig gelegen aan de singel.

Je hebt alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten loop je naar het centrum van Breda, met veel winkels en uitgangsgelegenheden. Of naar het hippe Ginneken met designwinkels en cafés. Wandelen kan ook langs de Mark of het Mastbos.

Binnen 10 minuten ben je bij het geheel vernieuwde Centraal station. 

Liever met de auto? Via de Graaf Hendrik III laan ben je zo via de zuidelijke rondweg op de A16 richting Rotterdam, A58 naar Tilburg en A27 naar Utrecht.

Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, betaald parkeren of de bezoekersregeling.

Centrum Breda 3 luik

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen

Reservelijst

Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?