Gouden Regen 1 Prinsenbeek

BESCHIKBAAR

Prinsenbeek

Gouden Regen 1ย 

โ‚ฌย 499.500,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: eindwoning

Kadastraal nummer:ย  Prinsenbeek, H 2447

Bouwjaar: 1997

Perceel: 215 m2

Oppervlakte wonen: ca. 102 m2

Oppervlakte garage: ca. 21 m2

Oppervlakte Berging: ca. 9 m2ย 

Parkeergelegenheid: Op eigen oprit, gratis in de straat

Voor/Achtertuin: Zuiden

Aantal slaapkamers: 4

Energielabel: C geldig tot 16 mei 2035

Isolatie:ย  dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie

Zonnepanelen: nee

Verwarming: HR Combi CV ketel Remeha Calenta 2017 in eigendom

Water: HR Combi CV ketel

Kenmerken

Soort woning: eindwoning

Kadastraal nummer:ย  Prinsenbeek, H 2447

Bouwjaar: 1997

Perceel: 215 m2

Oppervlakte wonen: ca. 102 m2

Oppervlakte garage: ca. 21 m2

Oppervlakte Berging: ca. 9 m2ย 

Parkeergelegenheid: Op eigen oprit, gratis in de straat

Voor/Achtertuin: Zuiden

Aantal slaapkamers: 4

Energielabel: C geldig tot 16 mei 2035

Isolatie:ย  dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie

Zonnepanelen: nee

Verwarming: HR Combi CV ketel Remeha Calenta 2017 in eigendom

Water: HR Combi CV ketel

Omschrijving

Ruimte, rust en toekomstplannen? Welkom op Gouden Regen 1 in Prinsenbeek!
Op zoek naar een fijne gezinswoning met garage en oprit in een groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk? Dan is Gouden Regen 1 misschien wel jouw perfecte match! Een zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers รฉn een extra diepe garage is dit een huis vol mogelijkheden.

Indeling

Voortuin met oprit en looppad naar je voordeur.

Je komt binnen in de hal met toiletruimte. De lichte en gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft dubbele tuindeuren naar de tuin โ€“ lekker veel lichtinval!
Creรซer hier je jouw eigen droomplek, precies zoals jij het wilt!

Via de dubbele tuindeuren loop je zo in de zonnige achtertuin op het zuiden.
Deze heeft een grasveld, vijver, mooie vaste planten met volop bloemen, ruime berging รฉn een achterom โ€“ superfijn voor tuinliefhebbers, je kids of als je na een dag werken wil genieten van de zon.
De garage van maar liefst 21 mยฒ is extra diep, voorzien van een keukenblok en is ook ideaal voor hobbyโ€™s, opslag, een werkruimte of zelfs, bedrijf aan huis.

Eerste verdieping
Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De 3e slaapkamer heeft een gezellige entresol mรฉt bed โ€” ideaal als speelse slaapplek voor de kids!

De badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Praktisch voor een gezin en heerlijk als je een liefhebber van een bad bent.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de vaste trap en goede afwerking voelt het echt als een volwaardige verdieping.
Op deze verdieping bevindt zicht ook de wasmachine-aansluiting en de CV ketel.

Bouwkwaliteit

– Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder geluidsoverdracht
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Muur-, vloer- en dakisolatie
– Energielabel C
– Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars)
– CV ketel Remeha Calenta is in 2019 vervangen (in eigendom)
– Glasvezel en kabel
– Mechanische ventilatie

Bijzonderheden en pluspunten op een rij

  • ย Woning met voortuin รฉn eigen oprit
  • ย Extra diepe garage (21 mยฒ) met keukenblok
  • ย Zonnige, groene achtertuin met berging en achterom
  • ย 4 slaapkamers, dus volop ruimte
  • ย Bouwjaar 1997: goed geรฏsoleerd en degelijk gebouwd
  • ย Rustige en kindvriendelijke woonwijk
  • ย Op loopafstand van basisscholen (o.a. De Griffioen en KC De Horizon)
  • ย Station Breda op slechts 11 minuten fietsen en uitvalswegen en bushalte dichtbij
  • ย Wonen met een dorps gevoel

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Wonen in Prinsenbeek

Wonen met een dorps gevoel

Droom jij van een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar nog groeten รฉn je in no-time in de stad bent? Welkom aan Gouden Regen 1 in Prinsenbeek!

Het beste van twee werelden

Dit gezellige dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de gemakken van Breda op fietsafstand.

Voorzieningen om de hoek

In Prinsenbeek vind je alles wat het leven leuk en makkelijk maakt: basisscholen, waaronder KBS de Griffioen, kinderopvang, sportverenigingen en een bruisend dorpshart met winkels, horeca en een weekmarkt.

Levendige, betrokken gemeenschap

De sfeer is gemoedelijk, betrokken en vriendelijkโ€”ideaal voor jonge gezinnen en starters die willen bouwen aan een toekomst.

Slim bereikbaar

De bereikbaarheid? Die is top. Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Antwerpen. Ook het NS-station ligt vlakbij, dus woon je groen maar reis je snel.

Hier wil je groeien

Kortom: in Prinsenbeek vind je ruimte, rust en reuring op precies de juiste momenten. Een fijne plek om te landen, op te groeien en door te groeien.

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen