Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, I 1209
Bouwjaar: 1901
Perceel: 145 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Vliering: ca. 9 m2
Oppervlakte Berging: ca. 22 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: F geldig tot 14 mei 2030
Isolatie: HR++ dubbel glas
Verwarming: HR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020
Water: HR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020
Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, I 1209
Bouwjaar: 1901
Perceel: 145 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Vliering: ca. 9 m2
Oppervlakte Berging: ca. 22 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: F geldig tot 14 mei 2030
Isolatie: HR++ dubbel glas
Verwarming: HR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020
Water: HR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020
Staat op jouw afvinklijstje een instapklaar, kookeiland, tuin en walk-in closet room? Nu te koop supertoffe instapklare woning nabij het centrum van Breda met royale woonkamer met trendy keuken met kookeiland, 3 slaapkamers met aparte walk in closet room en tuin op het zonnige Zuidoosten.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte uit 2020 en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje.
Meterkast, vernieuwd in 2020, met onder andere 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars en digitale dag- en nacht tariefmeter.
Woonkamer (3,5/4,5 x 8,0 m.) met fijn lichtinval, voorzien van stucwerkafwerking, mooie PVC laminaatvloer, elektrische haard en toegang tot de semi open keuken aan de achterzijde.
Trendy zwarte keuken uit 2020 (4,5 x 4,0 m.) met vaste kastenwand en een kookeiland van maar liefst 2,4 m. breed. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, wasmachine-aansluiting en veel opbergruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken royaal van opzet. Via de dubbele openslaande deuren in de keuken toegang tot de achtertuin.
De achtertuin van maar liefst ca. 16 m. diep is modern aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige Zuidoosten. Daarnaast is het genieten van de ruime overkapping (ca. 3 x 3 m.).
Er een houten berging (ca. 2,4 x 2,5 m.) en een stenen berging (ca. 3,5 x 4,8 m.) over de volledige breedte. Er is ook een achterom via de stenen berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate walk-in closetroom, de badkamer en separate toiletruimte. Vlieringtrap naar zolder.
Slaapkamer 1: ca. 2,1/2,5 x 4,0 m.) gelegen aan voorzijde met laminaatvloer, 1 behangwand als design en strak gestuukte muur- en plafond afwerking.
Slaapkamer 2: ca. 2,2 x 3,0 m., gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, 1 behangwand als design en strak gestuukte muur- en plafond afwerking.
Royale walk-in closet room (ca. 2,5 m. x 2,6 m.) ter hoogte van slaapkamer 1 en 2. Deze kamer is nu in gebruik als extra slaapkamer.
Slaapkamer 3: ca. 4,2 x 3,2 m., gelegen aan achterzijde over de volledige breedte met zwarte vloerbedekking. Multifunctioneel door extra houten schuifdeur als scheiding. Daarnaast strak gestuukte muur- en plafondafwerking.
Moderne badkamer uit 2020 met trendy tegels, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en designradiator.
Separate toiletruimte met dezelfde trendy tegels en fonteintje.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping (via vlizotrap te bereiken) is een praktische bergzolder met dakraam en opstelplaats van HR combi CV ketel.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning is gelegen aan de gezellige Haagweg met diverse karakteristieke woningen, officieel gelegen in Tuinzigt en op de rand van het gewilde Princenhage en het jonge en hippe Haagpoort.
Tuinzigt heeft een eigen winkelcentrum Tuinzigt met onder andere een Jumbo, Etos en een warme bakker. Door de centrale ligging kan je ook eenvoudig naar het vernieuwde Dr. Struyckenplein, Princenhage marktje of Albert Heijn aan Haagdijk. Er zijn diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Het ligt direct ten Westen van het centrum, waardoor je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad bent. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station is op fietsafstand (ca. 10 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je ook zo op de A16, A58 of A27.
In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij: