Haagweg 153 Breda

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Breda

Haagweg 153

385.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: tussenwoning

Kadastraal nummer:  Princenhage, I 1209

Bouwjaar: 1901

Perceel: 145 m2

Oppervlakte wonen: ca. 105 m2

Vliering: ca. 9 m2

Oppervlakte Berging: ca. 22 m2 (vrijstaand)

Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren

Achtertuin: Zuidoosten

Aantal slaapkamers: 3

Energielabel: F geldig tot 14 mei 2030

Isolatie:  HR++ dubbel glas

VerwarmingHR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020

Water: HR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020

Kenmerken

Soort woning:  tussenwoning

Kadastraal nummer:  Princenhage, I  1209

Bouwjaar: 1901

Perceel: 145 m2

Oppervlakte wonen: ca. 105 m2

Vliering: ca. 9 m2

Oppervlakte Berging: ca. 22 m2 (vrijstaand)

Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren

Achtertuin: Zuidoosten

Aantal slaapkamers: 3

Energielabel: F geldig tot 14 mei 2030

Isolatie: HR++ dubbel glas

Verwarming:  HR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020

Water: HR combi CV ketel Remeha Avanta uit 2020

Omschrijving

Staat op jouw afvinklijstje een instapklaar, kookeiland, tuin en walk-in closet room? Nu te koop supertoffe instapklare woning nabij het centrum van Breda met royale woonkamer met trendy keuken met kookeiland, 3 slaapkamers met aparte walk in closet room en tuin op het zonnige Zuidoosten.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte uit 2020 en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje.

Meterkast, vernieuwd in 2020, met onder andere 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars en digitale dag- en nacht tariefmeter.

Woonkamer (3,5/4,5 x 8,0 m.) met fijn lichtinval, voorzien van stucwerkafwerking, mooie PVC laminaatvloer, elektrische haard en toegang tot de semi open keuken aan de achterzijde.

Trendy zwarte keuken uit 2020 (4,5 x 4,0 m.) met vaste kastenwand en een kookeiland van maar liefst 2,4 m. breed. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, wasmachine-aansluiting en veel opbergruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken royaal van opzet. Via de dubbele openslaande deuren in de keuken toegang tot de achtertuin.

De achtertuin van maar liefst ca. 16 m. diep is modern aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige Zuidoosten. Daarnaast is het genieten van de ruime overkapping (ca. 3 x 3 m.).
Er een houten berging (ca. 2,4 x 2,5 m.) en een stenen berging (ca. 3,5 x 4,8 m.) over de volledige breedte. Er is ook een achterom via de stenen berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate walk-in closetroom, de badkamer en separate toiletruimte. Vlieringtrap naar zolder.

Slaapkamer 1: ca. 2,1/2,5 x 4,0 m.) gelegen aan voorzijde met laminaatvloer, 1 behangwand als design en strak gestuukte muur- en plafond afwerking.
Slaapkamer 2: ca. 2,2 x 3,0 m., gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, 1 behangwand als design en strak gestuukte muur- en plafond afwerking.
Royale walk-in closet room (ca. 2,5 m. x 2,6 m.) ter hoogte van slaapkamer 1 en 2. Deze kamer is nu in gebruik als extra slaapkamer.
Slaapkamer 3: ca. 4,2 x 3,2 m., gelegen aan achterzijde over de volledige breedte met zwarte vloerbedekking. Multifunctioneel door extra houten schuifdeur als scheiding. Daarnaast strak gestuukte muur- en plafondafwerking.

Moderne badkamer uit 2020 met trendy tegels, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en designradiator.

Separate toiletruimte met dezelfde trendy tegels en fonteintje.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping (via vlizotrap te bereiken) is een praktische bergzolder met dakraam en opstelplaats van HR combi CV ketel.

Bouwkwaliteit

  • Vernieuwde meterkast (2020) met 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
  • Betonnen begane grond vloer bij keuken, houten vloer bij woonkamer en verdiepingsvloeren;
  • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR ++ beglazing uit 2020;
  • HR combi CV ketel uit 2020 (Remeha Avanta in eigendom);
  • Energielabel F, geldig tot 14 mei 2030 (bepaling energielabel voor verbetering beglazing en dakopbouw);
  • Glasvezel.

Bijzonderheden

  • Instapklare woning aan de rand van het centrum;
  • Grote leefruimte met moderne zwarte keuken met kookeiland;
  • Ruime achtertuin op het zonnige Zuidoosten;
  • 3 slaapkamers en walk in closet room;
  • Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen, station, centrum en uitvalswegen.

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Tuinzigt / Haagpoort

De woning is gelegen aan de gezellige Haagweg met diverse karakteristieke woningen, officieel gelegen in Tuinzigt en op de rand van het gewilde Princenhage en het jonge en hippe Haagpoort. 

Tuinzigt heeft een eigen winkelcentrum Tuinzigt met onder andere een Jumbo, Etos en een warme bakker. Door de centrale ligging kan je ook eenvoudig naar het vernieuwde Dr. Struyckenplein, Princenhage marktje of Albert Heijn aan Haagdijk. Er zijn diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Het ligt direct ten Westen van het centrum, waardoor je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad bent. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station is op fietsafstand (ca. 10 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je ook zo op de A16, A58 of A27.
In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.

Tuinzigt en haagpoort

Kaart Google maps

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?