Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, I 3329
Bouwjaar:1994
Perceel: 149 m2
Oppervlakte wonen: ca. 115 m2
Oppervlakte balkon: ca. 7 m2
Oppervlakte garage: ca. 15 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 14 april 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Remeha Avanta 28 C uit 2008, eigendom
Water: HR combiketel
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, I 3329
Bouwjaar:1994
Perceel: 149 m2
Oppervlakte wonen: ca. 115 m2
Oppervlakte balkon: ca. 7 m2
Oppervlakte garage: ca. 15 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers:4
Energielabel: B geldig tot 14 april 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Remeha Avanta 28C uit 2008, eigendom
Water: HR combiketel
Op uitstekende lokatie en op loopafstand van de winkels en sportvelden royale woning met veel lichtinval, 3 slaapkamers, groot kantoor en garage met oprit. Een woning met veel mogelijkheden.
Op 20 minuten fietsen van het centrum en 10 minuten van het station.
Begane grond
Hal/entree met de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte, vaste trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer aan de achterzijde.
De tuinkamer (ca. 5,0 x 3,8 m.) met een prachtige raampartij over de volledige breedte is afgewerkt met een houten vloer (die je kan bewerken) en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ideaal als kantoorruimte, 2e woonkamer, mancave, een praktijk aan huis of een speelkamer.
De garage (ca. 2,8 x 5,7 m.) is voorzien van een kanteldeur met elektrische deuropener en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Uiteraard kan je met een kleine inspanning de garage als kantoor inrichten en heb je een fantastische woon-werklokatie tegenover het winkelcentrum die voor velen zichtbaar is. Of bijvoorbeeld een extra slaapkamer.
Toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische afzuiging. Onlangs opnieuw gestuct en voorzien van nieuwe wandtegels en fonteintje.
Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer (ca. 5,0 x 7,2/3,9 m.) is voorzien van houten vloerdelen en een kamerbrede en kamerhoge raampartij. Door deze grote raampartij kent de woonkamer op elk moment van de dag een mooie lichtinval. Door de vide een extra ruimtelijk gevoel, maar je kan hem ook dichtmaken voor meer woonoppervlak.
De woonkamer geeft middels schuifpui toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras (ca. 2,7 x 2,7 m.) is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een leuk uitzicht op de waterpartij en het winkelcentrum.
Moderne half open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met dezelfde houten vloerdelen als in de woonkamer.
Er is naast de radiatoren ook vloerverwarming aanwezig in de keuken en woonkamer.
Wonen op de eerste verdieping geeft een fijn en veilig gevoel, een heerlijk uitzicht en extra privacy.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de HR combiketel en mechanische ventilatie-unit.
– Slaapkamer 1 (ca. 4,3 x 3,0 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nieuwe mooie laminaatvloer. Ervaar de ruimte als je er bent. Op de foto lijkt de slaapkamer namelijk kleiner.
– Slaapkamer 2 (ca. 3,8 x 2,5 m.) is gelegen aan de achterzijde van woning.
– Slaapkamer 3 (ca. 2,8 x 2,5 m.), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2,0 x 3,0 m.) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, douchecabine, toilet, wastafel in meubel en mechanische ventilatie.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van dezelfde nieuwe mooie laminaatvloer uit 2022.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 5,3 x 10,5 m.) is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop de middag- en de avondzon. De tuin biedt volop privacy, optimale rust en aan de achterzijde vinden we de achterom.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime oprit met plaats voor 2 auto’s.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Heksenkring ligt op een mooie locatie in Haagse Beemden dicht bij alles, maar ook privacy en rust door de indeling van jouw woning.
In de directe omgeving is het vrij parkeren en een groot parkeerterrein. Ideaal als vrienden bijvoorbeeld op bezoek komen.
Op loopafstand zijn diverse sportvoorzieningen voor jou en je gezin.
Het grote en gevarieerde winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels op loopafstand van je huis. Ideaal als je wat vergeten bent of laat nog wat nodig hebt.
Wandelen met je kids of hond kan je gemakkelijk bij de recreatieplas “de Asterd” of het Haagse Beemdenbos.
Haagse Beemden heeft ook diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven, waaronder KBS de Kievitsloop, Openbare Bassischool De Wildert en Graaf Engelbrecht (mavo, havo, atheneum).
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Eindhoven en Bergen op Zoom en CS station of het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij: