Huiserf 57 Breda

BESCHIKBAAR

Breda

Huiserf 57

 € 410.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: tussenwoning

Kadastraal nummer:  Breda, H 7712

Bouwjaar: 1982

Perceel: 164 m2

Oppervlakte wonen: ca. 120 m2

Oppervlakte berging: ca. 7 m2

Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren

Achtertuin: West

Aantal slaapkamers: 4

Energielabel:  A

Isolatie: Dakisolatie, dubbel/ HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie

Verwarming:  Stadsverwarming

Water: Stadsverwarming

Kenmerken

Soort woning: tussenwoning

Kadastraal nummer:  Breda, H 7712

Bouwjaar: 1982

Perceel: 164 m2

Oppervlakte wonen: ca. 120 m2

Oppervlakte berging: ca. 7 m2

Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren

Achtertuin: west

Aantal slaapkamers:4

Energielabel:  A

Isolatie: Dakisolatie, dubbel/HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie

Verwarming:  Stadsverwarming

Water: Stadsverwarming

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met oprit, 4 slaapkamers, veel licht, fijne tuin én energielabel A

Woonoppervlak: 120 m² | Stadsverwarming | Zonnepanelen

Welkom aan Huiserf 57 in Breda – een verrassend ruime en lichte familiewoning met een speelse en praktische indeling, moderne afwerking én een heerlijke tuin op het westen vol groen. Gelegen in de rustige wijk Kievitsloop, met parkeergelegenheid voor de deur en volop voorzieningen in de buurt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en stijlvol.

Indeling

Licht en ruimte op de begane grond
De voortuin biedt niet alleen sfeer, maar ook praktisch gemak: je hebt hier een eigen oprit met plek voor je auto én directe toegang tot een ruime berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of je hobby’s.

De entree is speels en uitnodigend, met een groot raam dat doorkijk biedt naar de keuken en een trendy stalen deur richting de woonkamer.

De living is een open, lichte ruimte waar keuken en woonkamer moeiteloos in elkaar overvloeien. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De sfeervolle open haard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dit is een huis om in te leven – of je nu gezellig dineert met vrienden of geniet van een rustige avond thuis.

Tuin vol sfeer en groen
De achtertuin is een echte eyecatcher – rijk aan planten, bloemen en een groene uitstraling die rust brengt. En zonnig door ligging op het Westen. Achterin vind je een overkapping, een praktische berging en achterom.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en goede lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – helemaal van nu.

Tweede verdieping: licht, ruim en verrassend
De tweede verdieping voelt bijzonder ruim en open dankzij de glazen wand en glazen deur die de overloop heerlijk licht maken. Hier bevindt zich een royale vierde kamer, perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het grote raam zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de houten vloer een warme uitstraling geeft.

Bouwkwaliteit

  • Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren
  • Stadsverwarming: duurzaam alternatief voor gas (huur € 12,50 per maand)
  • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR, HR++)
  • Spouwmuur, vloer- en dakisolatie
  • Meterkast: 7 groepen, kookgroep met aardlekschakeling
  • Mechanische ventilatie
  • Dakopbouw 2006
  • Kruipruimte (te benaderen via hal)
  • 10 zonnepanelen
  • Energielabel A

Bijzonderheden

  • Ruim woonoppervlak ( 120 m2) met veel lichtinval
  • 4 slaapkamers
  • 10 Zonnepanelen en stadsverwarming (gasloos)
  • Energielabel A
  • Sfeervolle tuin met overkapping, berging en achterom
  • Dakopbouw 2006
  • Betonnen verdiepingsvloeren
  • Parkeergelegenheid voor de deur (eigen oprit) én aan overzijde

Zie jij jezelf wonen aan Huiserf 57?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Haagse Beemden

Huiserf is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda.  In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg en een grote Lidl.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt. 

drieluik haagse beemden

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen