BESCHIKBAAR
Breda
Iepenbroek 3
€ 575.000,- k.k.
Soort woning: Half vrijstaande woning
Kadastraal nummer: Breda, H 3336
Bouwjaar: 1984
Perceel: 247 m2
Oppervlakte wonen: ca. 161 m2
Oppervlakte berging: ca. 6 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: voor-en achtertuin
Aantal slaapkamers: 4 en kantoor
Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Soort woning: Half vrijstaande woning
Kadastraal nummer: Breda, H 3336
Bouwjaar: 1984
Perceel: 247 m2
Oppervlakte wonen: ca. 161 m2
Oppervlakte berging: ca. 6 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Voor- en achtertuin
Aantal slaapkamers: 4 + kantoor
Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Open Huis zaterdag 1 november 11 uur – 12.30 uur:
Ontdek jouw nieuwe thuis: Gelijkvloers wonen – kantoor aan huis – of gewoon ruim wonen.
Bezoek het open huis op zaterdag 1 november van 11.00 tot 12.30 uur. Loop gerust binnen en ontdek deze half vrijstaande woning met lichte woonkamer met uitbouw en rustige ligging. Ideaal als je direct wilt ervaren of dit jouw nieuwe thuis wordt.
Royale half vrijstaande gezinswoning met oprit, 4 slaapkamers, kantoorruimte en 2 badkamers in groene woonomgeving
Woonoppervlak: ca. 161 m² | gelijkvloers wonen mogelijk | kantoor/salon aan huis | berging met garagedeur| sauna | energielabel A
Welkom bij Iepenbroek 3 in Breda – een zeer ruime, verrassend complete woning aan de rand van het Haagse Beemdenbos. Deze half vrijstaande woning met eigen oprit, carport, kantoorruimte en slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond is ideaal voor gezinnen, stellen én levensloopbestendig wonen. Hier combineer je wooncomfort met praktische indeling, luxe afwerking en een heerlijke groene ligging.
Een woning die je zelden tegenkomt – van de stijlvolle marmeren vloer tot de gezellige bar in de achtertuin. Alles klopt hier.
Begane grond
Begane grond – wonen, werken én ontspannen in één
Je komt binnen via de oprit met overkapping – droog uitstappen. Via de hal is er toegang tot het toilet, de trap en de woonkamer.
De ruimtelijke royale woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van een prachtige Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming – luxe én comfort. Dankzij de grote raampartijen is het hier altijd licht.
De open (woon)keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in gebroken wit met zwart granieten blad. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte.
Wat deze woning écht bijzonder maakt: de kantoorruimtes aan huis.
Een zij-uitbouw aan linkerkant met eigen entree optie via berging/garage – nu in gebruik als schoonheidssalon, maar ook ideaal als wasruimte, praktijkruimte, studio of thuiswerkplek. Dankzij het aanwezige wastafelmeubel is de kantoor/salonruimte desgewenst ook te gebruiken als bijkeuken of wasruimte – ideaal voor wie extra functionaliteit zoekt.
Aansluitend is er een berging aan de voorzijde met elektrische garagedeur – perfect voor motor, bakfiets of hobbyruimte.
Aan de rechter zijkant van de woning ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een inwonende ouder of kind. Ook hier veel lichtinval en een rustige sfeer. De badkamer en suite is voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Deze slaapkamer zou je ook als kantoor kunnen gebruiken en is rechtstreeks van buiten te bereiken.
De tuin met achterom is overzichtelijk, betegeld en voorzien van een grote houten overkapping met bar én luxe sauna. Dankzij de ligging aan het Haagse Beemdenbos heb je volop privacy en natuur direct naast de deur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – allemaal met laminaatvloer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde; twee met dakkapel en één met zijraam. Ideaal voor kinderen, werkruimte of logees.
De badkamer op deze verdieping is licht betegeld in emeraldtint, voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles wat je nodig hebt.
Tweede verdieping
Zolder – extra opbergruimte
Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder – perfect voor seizoensspullen, koffers en kerstdecoratie.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Iepenbroek is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg en een grote Lidl.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
