Soort woning: Half vrijstaande woning
Kadastraal nummer: Breda, H 3336
Bouwjaar: 1984
Perceel: 247 m2
Oppervlakte wonen: ca. 161 m2
Oppervlakte berging: ca. 6 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: voor-en achtertuin
Aantal slaapkamers: 4 en kantoor
Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Soort woning: Half vrijstaande woning
Kadastraal nummer: Breda, H 3336
Bouwjaar: 1984
Perceel: 247 m2
Oppervlakte wonen: ca. 161 m2
Oppervlakte berging: ca. 6 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Voor- en achtertuin
Aantal slaapkamers: 4 + kantoor
Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Energielabel A en aan Haage Beemden Bos: Royale half vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, royale woonkamer met uitbouw, 4 slaapkamers, kantoorruimte en 2 badkamers: wonen – werken en ontspannen op één plek
Woonoppervlak: ca. 161 m² | perceel: 247 m2 | Gelijkvloers wonen mogelijk | Kantoor aan huis | Sauna |
Welkom bij Iepenbroek 3 in Breda –
Aan de rand van het Haagse Beemdenbos staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met eigen oprit, carport en volop leefruimte. Binnen ervaar je direct rust en de vele mogelijkheden – Laat je creativiteit los en maak er jouw droomwoning van.
Begane grond – wonen, werken én ontspannen in één
Via de overdekte oprit stap je droog binnen. De hal geeft toegang tot toilet, trap en de ruime woonkamer.
De woonkamer is opvallend groot en licht. Aan de voorzijde een royale zithoek, centraal veel leefruimte en aan de achterzijde een ruime eethoek bij de open keuken. De Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor luxe en comfort, terwijl de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval zorgen.
De open (woon)keuken is uitgevoerd in gebroken wit met zwart granieten blad. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een extra uitbouw met lichtkoepels: een heerlijke multifunctionele ruimte. Perfect als speelkamer, tweede tv-kamer, extra zitruimte of juist dé plek voor een grote droomkeuken. Hier bevindt zich ook een praktische kast met wateraansluiting voor wasmachine en droger of extra toilet.
Werken of gelijkvloers wonen – alles kan
Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de extra ruimtes met eigen entree.
Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met eigen moderne badkamer en suite met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een inwonend gezinslid of luxe gastenverblijf. Ook perfect als kantoor of praktijkruimte dankzij de directe toegang van buiten.
Aan de linkerzijde bevindt zich een extra zij-uitbouw met eigen entree via de berging. Voorheen in gebruik als schoonheidssalon, maar uitstekend geschikt als kantoor of hobbyruimte.
De aangrenzende berging met elektrische garagedeur biedt ruimte voor motor, bakfiets of extra opslag.
Tuin – Compact – ontspannen in eigen wellness
De tuin is overzichtelijk en sfeervol ingericht: precies groot genoeg om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen onder de overkapping met bar en te genieten van de sauna. Zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud van je tuin.
Een fijne plek voor lange zomeravonden en een borrel met vrienden, met een prettige balans tussen buitenruimte en gemak.
Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin en tweede badkamer
Op de verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, de derde over een zijraam. Ideaal voor kinderen, logees of thuiswerken.
De tweede badkamer is verzorgd en compleet met ligbad en douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Zolder – extra opbergruimte
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder (ca. 1.8 m. hoog) – Handig voor seizoensspullen, koffers en kerstdecoratie.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Iepenbroek is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg en een grote Lidl.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
