Soort woning: Hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 5423
Bouwjaar: 1989
Perceel: 207 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Oppervlakte garage: ca. 18 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A geldig tot 20 december 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Soort woning: Hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 5423
Bouwjaar:1989
Perceel: 207 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Oppervlakte garage: ca. 18 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers:4
Energielabel: A geldig tot 20 december 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en ruime oprit en fraai aangelegde zonnige achtertuin. En met lage energielasten, omdat de woning reeds gasloos is en 10 zonnepanelen heeft.
Begane grond
Entree / hal, met (open) trapopgang in blauwstaal look uit 2020, vaste kast (stadsverwarming, vernieuwde groepenkast met 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het moderne toilet en toegang tot de lichte woonkamer.
Moderne toiletruimte uit 2019, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje, ventilatie en hip behang.
Woonkamer (ca. 4,8 x 6,4 m.) met semi open keuken aan de voorzijde met fijn lichtinval, handige trapkast (volop bergruimte) en loopdeur met hor naar de tuin.
Landelijke moderne witte keuken (ca. 3,2 x 3,0 m.) met servieskast en vaste kast. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser (Bosch uit 2019) , 5-pits inductie kookplaat met grillplaat (Atag uit 2016) , afzuigkap, oven met magnetronfunctie (Bosch uit 2021), koffiezetapparaat (Bosch uit 2017), koelkast en vriezer. Er is volop bergruimte.
Door het grote raam aan de voorzijde fijn lichtinval en mooi uitzicht op de voortuin.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een mooie massief houten eikenvloer.
Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 2.7 x 3,7 m.), gelegen aan de voorzijde met Velux dakraam voorzien van rolverduisterend rolgordijn en hor. Onder de schuine kant is achter de knieschotten extra bergruimte.
Slaapkamer II (ca. 2,7 x 4,5 m.), gelegen aan de achterzijde met vouwgordijnen en Velux rolhorren.
Slaapkamer III (ca. 2,0 x 3,5 m.), gelegen aan de achterzijde met vouwgordijnen en Velux rolhorren.
De muren van de slaapkamers zijn strak gestuukt en de slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke en duurzame vloerafwerking (harde toplaag) met strak en warm design door groef met houtlook patroon.
De neutrale witte badkamer (ca. 2,5 x 2,0 m.), gelegen aan de voorzijde, is betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, staand closet, wasmachine aansluiting, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. In 2020 zijn het badscherm, designradiator, en Grohe bad/douche mengkraan en regendouche systeem vervangen.
Tweede verdieping
Ruime open 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en zijraam.
Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin
Voortuin met oprit en vaste beplanting en toegang tot garage.
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 9 x 12 m.) met aangelegde stroompunten, met toegang tot de garage en extra achterom. Er is een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. De tuin is gelegen op het noordwesten. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd waardoor genieten van de zon en koelte op warme dagen.
De achterom komt uit op het fietspad Weipad.
Garage
Garage (ca. 2,9 x 6,2 m.) met kanteldeur aan voorzijde en loopdeur aan achterzijde. Voorzien van elektra, waterkraan en vliering (ca. 2,9 x 2,5 m.)
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Juliana de Lannoystraat is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda. Op 1 minuut is lopen zijn bij het Weipad diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren en zijn er parkeervakken/stroken.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg en een grote Lidl.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
