Soort woning: Hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 5426
Bouwjaar: 1989
Perceel: 205 m2
Oppervlakte wonen: ca. 107 m2
Oppervlakte garage: ca. 18 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A geldig tot 7 december 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Soort woning: Hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 5426
Bouwjaar:1989
Perceel: 205 m2
Oppervlakte wonen: ca. 107 m2
Oppervlakte garage: ca. 18 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers:4
Energielabel: A geldig tot 7 december 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Betaalbare hoekwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, garage en oprit en zonnige achtertuin.
Begane grond
Entree / hal, met (open) trapopgang naar eerste verdieping, vaste kast (stadsverwarming, groepenkast met 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de lichte woonkamer.
De toiletruimte is deels betegeld, met closet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 4,8 x 6,4 m.) met open keuken aan de voorzijde met fijn lichtinval, handige trapkast (volop bergruimte) en loopdeur met hor naar de tuin.
Neutrale keuken (ca. 3,2 x 3,0 m.) met rvs spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Er is volop bergruimte.
Door het grote raam aan de voorzijde fijn lichtinval en mooi uitzicht op de voortuin.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie massief houten eikenvloer.
Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 2.7 x 3,7 m.), gelegen aan de voorzijde met dakraam. Onder de schuine kant is achter de knieschotten extra bergruimte.
Slaapkamer II (ca. 2,7 x 4,5 m.), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 2,0 x 3,5 m.), gelegen aan de achterzijde.
De neutrale witte badkamer (ca. 2,5 x 2,0 m.), gelegen aan de voorzijde, is betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wasmachine aansluiting, ventilatie en wastafel met meubel. Er is ook al een aansluiting voor een toilet.
Tweede verdieping
Overloop met fijn lichtinval door een groot zijraam en toegang tot ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 is ruim van formaat: ca. 2,9 x 4,2 m. en is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
Voortuin, zijtuin en achtertuin.
Achtertuin van ca. 9 meter breed en 9 meter diep tot de garage en is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en vaste beplanting. Toegang tot de vrijstaande garage via de tuin en via de garagedeur aan de voorkant van de woning.
Naast de garage is de poort die tevens toegang tot de achtertuin geeft.
De garage (ca. 2,9 x 6,2 m.) heeft een kanteldeur en een loopdeur aan zijde achtertuin. De garage is voorzien van elektra. Aan de voorzijde is tevens een extra oprit.
Aan straatzijde zijn tevens parkeervakken.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Juliana de Lannoystraat is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda. Op 1 minuut is lopen zijn bij het Weipad diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren en zijn er parkeervakken/stroken.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg en een grote Lidl.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
