Kasterleestraat 444 Breda
Kenmerken
Soort appartement: Galerij – 8e verdieping
Kadastraal nummer: Breda G 4939 index 54
Bouwjaar:1970
Oppervlakte wonen: ca. 78 m2
Oppervlakte balkon: ca. 5 m2 op Zuiden
Oppervlakte berging: ca. 6 m2 (begane grond)
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: B geldig tot 30 juni 2030
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Water: Centrale voorziening
VVE bijdrage: ca. € 306,- per maand
Kenmerken
Soort appartement: Galerij – 8e verdieping
Kadastraal nummer: Breda G 4939 index 54
Bouwjaar:1970
Oppervlakte wonen: ca. 78 m2
Oppervlakte balkon: ca. 5 m2 op Zuiden
Oppervlakte berging: ca. 6 m2 (begane grond)
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: B geldig tot 30 juni 2030
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Water: Centrale voorziening
VVE bijdrage: ca. € 306,- per maand
Omschrijving
Super mooi instapklaar 3 kamer appartement met fantastisch uitzicht op de Polder en het groen.
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, een royale living, 2 slaapkamers, badkamer, keuken en een private berging op de begane grond met elektra.
Het complex is gelegen in een rustige, groene omgeving en ideaal gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum de Hoge Vucht met al haar voorzieningen, speelvoorzieningen, bushaltes, openbaar vervoer en scholen. De directe in-en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Centrale hal-/entree met bussenfront, video intercominstallatie, middels trapopgang en liftinstallatie toegang tot het op de 8e verdieping gelegen appartement.
Royale private berging (ca. 3,5 m. x 1,75 m.) voorzien van verlichting en elektra.
Er is o.a. parkeergelegenheid op het terrein van VVE.
Achtse verdieping
Hal-/entree met toegang tot de tussenhal. De tussenhal is voorzien van een meterkast en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, slaapkamer I, II en de badkamer.
Royale woonkamer van ca. 8,5 m. x 3,8 m., voorzien van een mooie PVC laminaatvloer in houtlook uit 2019 en loopdeur naar het balkon gelegen aan de achterzijde.
Doordat je appartement op de hoogste verdieping ligt heb je veel lichtinval en mooi uitzicht op het groen en het water en geen last van lawaai van eventueel verkeer. Er stampt, springt of klapt ook niemand boven je hoofd.
Het balkon (ca. 3,5 m. x 1,4 m.) ligt op het zonnige zuiden en heeft mooi uitzicht op het groen. Daarnaast voorzien van houten vlonders.
Moderne keuken uit 2019 (ca. 3,6 m. x 2,4 m.). De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: quooker, geïntegreerde vaatwasser, 4 pits kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en inbouwwasmachine.
Toilet met duoblok en fonteintje.
Slaapkamer I (ca. 3,6 m. x 1,9 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van recente PVC laminaatvloer, gestucte muren en dubbele beglazing.
Slaapkamer II (ca. 3,6 m. x 2,.7 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van recente PVC laminaatvloer, gestucte muren en dubbele beglazing.
Moderne badkamer uit 2019 (ca. 2,0 m. x 1,4 m. / 1 m.) met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche.
Vaste kast naast de badkamer voor extra opslag van je spullen of bv. je stofzuiger.
Het is relaxed verhuizen/inrichten, want de raambekleding (zwarte luxaflexen, gordijnrails, gordijnen) blijven in het appartement.
Vereniging van eigenaren
Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
Het appartementencomplex Parkzicht is omstreeks 1970 gebouwd.
De servicekosten bedragen ca. € 306,- per maand o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud. Het is ook incl. voorschot stookkosten en water(€ 125,- o.b.v. 2021).
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard in te zien.
Bouwkwaliteit
- Dubbele (HR) beglazing
- Groepenkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
- Blokverwarming
- Warmwatervoorziening middels VVE
- Energielabel B (geldig tot 30-06-2030)
- Betonnen verdiepingsvloeren
Bijzonderheden
- Het appartement is met recht instapklaar;
- Het is voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement is gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht;
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers;
- Er is vrij parkeren op eigen terrein en vrij openbaar parkeren.
Ook enthousiast?
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Breda Noord
Kasterleestraat is een rustige woonstraat met vrij uitzicht op de polder en zeer dicht bij het groen en diverse speelvoorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 5 minuten naar Albert Heijn en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht.
Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand waaronder Noorderligt, Newman, Radius College en Kellebeek college. In de buurt ligt ook een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.
Wandelen bij natuurgebied Lage Vuchtpolder, het grootste park van Breda of naar de kinderboerderij Parkhoeve.
Binnen 11 minuten ben je met de fiets in de bruisende binnenstad. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.
Ook ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De auto kan je parkeren op eigen parkeerterrein van het appartementencomplex. Liever met de trein? Binnen 11 minuten fietsen ben je bij Breda NS station. Bushalte ook in de buurt.
Kaart Google maps
Je hebt je droomhuis gevonden!
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Reservelijst
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
