Menu
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Etten-Leur, P 2780
Bouwjaar: 1998
Perceel: 143 m2
Oppervlakte wonen: ca. 121 m2
Oppervlakte berging: ca. 8 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Westen
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 21 augustus 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Vaillant, huur
Water: HR combiketel Vaillant
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Etten-Leur, N 3068
Bouwjaar: 1998
Perceel: 143 m2
Oppervlakte wonen: ca. 121 m2
Oppervlakte berging: ca. 8 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Westen
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 21 augustus 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR combiketel Vaillant, huur
Water: HR combiketel Vaillant, huur
Instapklare en op een populaire kindvriendelijke locatie gelegen royale tussenwoning met 4 slaapkamers met een heerlijke achtertuin van ca.12 meter diep op het zonnige westen.
Begane grond
Hal/entree met een meterkast, een modern betegeld toilet met wauw factor uit 2021 en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer (ca. 5,1 x 3,9/5,7 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en wat meteen opvalt is de prettige lichtinval door de ramen aan de achterzijde. De gehele achtergevel is voorzien van ramen met hiernaast openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een handige vaste kast en aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken.
Deze keuken (ca. 2,7 x 4,1 m.) heeft een moderne, recht opgestelde greeploze keukeninrichting aan twee zijden, met aan de ene zijde de spoelbak, quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de andere zijde staat een grote kastenwand met oven, koelvries combinatie en koffiezetapparaat.
Je hebt vrij uitzicht aan de voorkant en door jouw voortuin heb je extra privacy en plek voor (kinder)fietsen.
Wat ook supertof is dat een speeltuintje op een paar meter afstand ligt.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken houten vloer.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: royaal van formaat: ca. 3,0 x 4,3 m. en ligt aan achterzijde.
Slaapkamer 2: heerlijk royaal formaat van 2,8/3,0 x 4,6 m. Deze voorslaapkamer heeft een fijn sfeertje door het Frans balkon met dubbele deuren. Hier is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kast.
Slaapkamer 3: formaat ca. 2,0 x 3,2 m. en ligt aan achterzijde.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en hebben een fraai zicht op het groen.
Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne PVC laminaatvloer uit 2021.
Aan de voorzijde een moderne badkamer van ca. 5m 2 met wauw factor: visgraatmotief tegels, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel in trendy materialen en kleuren. Een raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 4,1 m. en biedt hierdoor een zee aan ruimte.
Door de aanwezigheid van een daktuimelraam, radiator en schuifdeur is de 2e verdieping een ideale royale 4e slaapkamer.
De zolder is verder voorzien van een pvc laminaatvloer, een bergzolder en veel kastruimte onder de knieschotten en grote nis.
Er is een separate wasruimte met plek voor je wsmachine en droger en opstelplaats van de HR combi CV ketel en mechanische ventilatie unit.
Tuin
Moderne voortuin met buitenkraan en royale achtertuin van ca.12 meter diep en zeer zonnig gelegen op het westen. Heerlijk voor mensen die ’s middags en ’s avonds nog lekker van de zon willen genieten. De tuin is voorzien van bestrating, buitenkraan, houten en stenen erfafscheiding en achterom. Achter in de tuin is een houten berging van ca. 3,0 x 2,8 m. aanwezig.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De Keen is een prettige woonwijk in het noorden van Etten-Leur, prachtig gelegen aan natuurgebied Kelsdonk. Door de ruime opzet oogt de wijk heel groen.
Er zijn veel voorzieningen in de wijk. Zo is er een brede school, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum (fysiotherapie, huisarts en apotheek), een sportschool, een recreatieplas en een jachthaven. Voor de jongeren is er zelfs een multicourt gerealiseerd. Voor dagelijkse boodschappen kan je naar nabijgelegen Van Bergenplein. Op vrijdagochtend is er de wekelijkse markt.
De Keen is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
