Soort woning: hoekwoning
Kadastraal nummer: Ginneken I, 10170
Bouwjaar: 1970
Perceel: 300 m2
Oppervlakte wonen: ca. 139 m2
Oppervlakte Carport: ca. 40 m2
Duurzaamheid: Deels triple glas, na-isolatie gevel en vloer, CV ketel Remeha Ace35
Parkeergelegenheid: Eigen terrein (afgesloten) en openbaar parkeren
Tuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 1 november 2033
Isolatie: dubbel en triple glas, dak, vloer en gevelisolatie
Verwarming: combi HR ketel Remeha Avanta 2022 (eigendom)
Water: combi HR ketel Remeha Avanta 2022 (eigendom)
Soort woning: hoekwoning
Kadastraal nummer: Ginneken I 10170
Bouwjaar: 1970
Perceel: 300 m2
Oppervlakte wonen: ca. 139 m2
Oppervlakte Carport: ca. 40 m2
Duurzaamheid: deels triple glas, na-isolatie gevel en spouwmuur, Remeha Avanta Ace 35
Parkeergelegenheid: Eigen terrein (afgesloten) en openbaar parkeren
Tuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B geldig tot 1 november 2033
Isolatie: dubbel en triple glas, dak, vloer en gevelisolatie
Verwarming: combi HR ketel Remeha Avanta 2022 (eigendom)
Water: combi HR ketel Remeha Avanta 2022 (eigendom)
Lange Bedde 76 in Breda – een parel van een hoekwoning die uitblinkt in comfort, ruimte en veelzijdigheid, waaronder wonen en slapen op begane grond. Ideaal gelegen in een centrale en rustige buurt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme en ruime thuisbasis.
Aan de voorzijde een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en een handige houten afgesloten royale carport aan de zijkant, die multi-inzetbaar is.
Met een perceel van 300 m2 is deze hoekwoning omgeven door een prachtige tuin met meerdere terrassen, royale overkapping en met groen en privacy. Ideaal voor ontspanning en gezellige momenten.
Begane grond:
Entree / hal met gestuukte wandafwerking, mooie pvc vloer, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot woonkamer en vaste trapopgang naar eerste verdieping.
De begane grond is in 2021 slim verbouwd en biedt een multifunctionele ruimte die perfect is als woonkamer, kantoor of slaapkamer. Er is een extra keukenblok met wateraansluiting, de wasmachine en droger opstelling en de opstelplaats van CV ketel die netjes zijn weggewerkt in een kast met schuifdeuren.
De woonkamer (ca. 4,7 x 4,7 m.) geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer met slaapkamer aan de voorzijde.
De wanden zijn strak gestuukt en de ruimte is voorzien van een recente PVC vloer. De verlichting is dimbaar.
Moderne badkamer en-suite uit 2021 (ca. 1,9 x 2,8 m.) met trendy tegels. Naast een inloopdouche met regendouche en handdouche is er een vrijhangend toilet en wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting.
Slaapkamer (ca. 2,8 x 2,9 m.) aan voorzijde met dezelfde mooie PVC vloer, gestuukte wandafwerking en behang en vaste schuifdeurkast voor je kleding.
Er is triple glas, waardoor nog lagere energielasten, geen condensvorming aan binnenzijde en extra geluiddempend.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot:
Toiletruimte van ca. 0,9 x 1,2 m. voorzien van zwevend toilet met fonteintje.
Royale woonkamer ( ca. 4,8 x 4,3/6,5 m.) over de volledige breedte van de woning komt op de achterzijde uit op balkon (ca. 4,8 m. x 1,2 m.) met prachtig uitzicht op de tuin en aan de voorzijde semi open keuken.
De neutrale keuken ( ca. 2,8 x 3,0 m.) in rechte opstelling, met kunststof werkblad, 4 pits gas kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en 1,5 rvs spoelbak geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het raam is voorzien van een rolluik en zonnewering. Hier kan je jouw droomkeuken realiseren.
Er ligt een mooie PVC vloer en de muren en het plafond zijn gestuukt.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 4,8 x 3,5/4,5 m.), gelegen aan de achterzijde heeft een ruime walk-in closet, PVC vloer en stucwerk afwerking. Deze kamer is eenvoudig weer op te delen in twee slaapkamers.
Slaapkamer II (ca. 4,8 x 3,0 m.), gelegen aan de voorzijde, met PVC vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Badkamer ( ca. 2,7 x 2,6 m.), betegeld, met vrijhangend closet, ligbad met regendouche en handdouche, wastafel en ventilatie.
Voortuin:
Aan de voorzijde een ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Ook handig voor het opladen van je elektrische auto.
Aan de zijkant een handige afgesloten royale houten carport (ca. 4,0 x 10,0 m. en ca. 2,5 m. hoog) aan de zijkant, die multi-inzetbaar is.
Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zonnige Zuidoosten. Er is een royale houten overkapping (ca 4,8 x 4,9 m.) waar het heerlijk relaxen is in het voor- of najaar maar ook op warme dagen.
Wat supertof is, is de extra toiletruimte. Deze is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje en verwarming.
De tuin is mooi aangelegd met meerdere terrassen, een vijver met goudvissen en vaste beplanting. Omdat je geen achterburen hebt en er een hoge heg is, heb je vrijwel geen inkijk en veel privacy.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning is gelegen aan Lange Bedde.
De locatie is bijzonder gunstig en centraal gelegen, met basisscholen en middelbare scholen, voetbalclub Baronie, overdekte winkelcentrum de Burcht met een compleet aanbod aan vers speciaalzaken, fashion, lifestyle én alles voor je dagelijkse boodschappen, Valkeniersplein met diverse winkels en het gezellige Ginnekenmarktje in de buurt.
Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen.
De ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend evenals het openbaar vervoer.
Op fietsafstand ligt de binnenstad van Breda met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
