Soort appartement: Galerij – 1e verdieping
Kadastraal nummer: Breda G 6809 index 6
Bouwjaar:1968
Oppervlakte wonen: ca. 90 m2
Oppervlakte balkon: ca. 6 m2 op Zuiden
Oppervlakte berging: ca. 7 m2 (begane grond)
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 1 oktober 2026
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Water: Centrale voorziening
VVE bijdrage: ca. € 241,- per maand
Soort appartement: Galerij – 1e verdieping
Kadastraal nummer: Breda G 6809 index 6
Bouwjaar:1968
Oppervlakte wonen: ca. 90 m2
Oppervlakte balkon: ca. 6 m2 op Zuiden
Oppervlakte berging: ca. 7 m2 (begane grond)
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 1 oktober 2026
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Water: Centrale voorziening
VVE bijdrage: ca. € 241,- per maand
Royaal en instapklaar 4 kamer appartement van ca. 90 m2 op 1e verdieping met vrij uitzicht op het groen en balkon op het zuiden. Het appartement heeft 3 slaapkamers, separate toiletruimte, mooie keuken en badkamer en berging op begane grond met elektra. Het appartementencomplex Waterwereld heeft een liftinstallatie en eigen parkeervoorziening.
Ook ideaal gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum de Hoge Vucht met al haar voorzieningen, speelvoorzieningen, bushaltes, openbaar vervoer en scholen. De directe in-en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Begane grond
Centrale hal/ entree van het complex met bellen- en brievenbustableau, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en inpandige centrale containerruimte.
Het complex beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Privé-berging (ca. 7m2) is gelegen op begane grond (afgesloten) nabij afbeeldingen van de Waterwereld.
Eerste verdieping
Hal/entree met meterkast en toegang tot de centrale hal van het appartement die toegang geeft tot alle vertrekken.
Woonkamer (ca. 5,2 x 4,2 m.) met gestuukte muren en mooie laminaatvloer. Vrij uitzicht en toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon heeft een elektrisch zonnescherm.
Moderne keuken (ca. 2,8 x 4,3 m.) voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, en combi-oven. Voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer als de woonkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4,3 x 2,8 m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van gestucte muren, dubbele beglazing en mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4,3 x 2,2 m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van gestucte muren, dubbele beglazing en mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 5,2 x 2,2 m.) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van gestucte muren, dubbele beglazing en mooie laminaatvloer. Hier is tvens de wasmachine-aansluiting.
Moderne badkamer (ca. 1,2 x 2,1 m).) is voorzien van een moderne douche en wastafel met meubel.
Toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
Het appartementencomplex Waterwereld is omstreeks 1968 gebouwd.
De servicekosten bedragen ca. € 241,- per maand o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud en voorschot waterverbruik. Het is ook incl. voorschot stookkosten en water (€ 75,- o.b.v. 2021).
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard in te zien.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Lelystraat is een bekende woonstraat met uitzicht op het groen.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar Albert Heijn en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht.
Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand waaronder Noorderligt, Newman, Radius College en Kellebeek college. In de buurt ligt ook een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.
Wandelen bij natuurgebied Lage Vuchtpolder, het grootste park van Breda of naar de kinderboerderij Parkhoeve.
Binnen 11 minuten ben je met de fiets in de bruisende binnenstad. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.
Ook ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De auto kan je parkeren op eigen parkeerterrein van het appartementencomplex. Liever met de trein? Binnen 11 minuten fietsen ben je bij Breda NS station. Bushalte ook in de buurt.
Aangesloten bij:
