Marconistraat 37 Breda

BESCHIKBAAR

Breda

Marconistraat 37

ย โ‚ฌ 300.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: tussenwoning

Kadastraal nummer:ย  Breda, D 7794

Bouwjaar: 1960

Perceel: 160 m2

Oppervlakte wonen: ca. 72 m2ย 

Oppervlakte berging: ca. 6 m2

Parkeergelegenheid: Parkeervergunning, betaald parkeren

Achtertuin: Noordwest

Aantal slaapkamers: 4

Energielabel:ย  G (geldig tot 09-02-2036)

Isolatie: Deels dubbel glas

Verwarming:ย  Gaskachel

Water: Geiser

Kenmerken

Soort woning: tussenwoning

Kadastraal nummer:ย  Breda, D 7794

Bouwjaar: 1960

Perceel: 160 m2

Oppervlakte wonen: ca. 72 m2ย 

Oppervlakte berging: ca. 6 m2

Parkeergelegenheid: Parkeervergunning, betaald parkeren

Achtertuin: Noordwest

Aantal slaapkamers: 4

Energielabel:ย  G (geldig tot 09-02-2036)

Isolatie: Deels dubbel glas

Verwarming:ย  Gaskachel

Water: Geiser

Omschrijving

Betaalbaar wonen op een rustige locatie, direct naast de nieuwe project Eureka รฉn op loopafstand van station en centrum Breda. Hier koop je niet alleen een thuis, maar ook een woning met potentie en in een wijk dat de komende jaren alleen maar in waarde stijgt.

Uitbreiden, verduurzamen en naar je eigen smaak inrichten: hier bepaal jij zelf hoe jouw ideale thuis eruit ziet. Met een diepe tuin, drie slaapkamers en bergzolder s dit dรฉ ideale basis voor wie slim wil instappen in een sterk ontwikkelende wijk.

Extra aantrekkelijk: nu weer startersleningย  via SVN / gemeente Breda beschikbaar.

Indeling

Begane grond
* Entree/hal met toilet en praktische trapkast.
* Dichte, eenvoudige keuken aan de achterzijde.
* De woonkamer met zit- en eetgedeelte, gaskachel, vaste kast en deur naar de achtertuin. Een fijne basisruimte die je naar eigen smaak kunt moderniseren en eventueel uitbouwen.

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en ruime vaste kast.
-* Slaapkamers:
– Slaapkamer 1: 3,5 x 2,9 m.
– Slaapkamer 2: 3,5 x 3,2 m.
– Slaapkamer 3: 2,4 x 1,9 m.
* Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping
* Via vlizotrap bereikbaar.
* Zolder verdeeld in twee praktische bergruimtes.
Hier liggen ook kansen: plaats een vaste trap en dakkapel en creรซer eenvoudig extra leefruimte of een volwaardige verdieping.

Bouwkwaliteit

  • Bouwjaar: 1960
  • Woonoppervlakte: ca. 72 mยฒ
  • Overige inpandige ruimte: ca. 10 mยฒ (bergzolder)
  • Externe bergruimte: ca. 6 mยฒ
  • Verwarming via gaskachel en water via geiser
  • Energielabel: G
  • Gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden

  • Toplocatie nabij centrum en NS station Breda
  • Direct naast de nieuwe wijk Eureka
  • Diepe achtertuin met uitbouwmogelijkheden
  • Drie slaapkamers en bergzolder
  • Veel potentie om te vergroten en moderniseren en naar eigen smaak inrichten
  • Ideaal voor starters, en klusfanaten.

Zie jij jezelf wonen aan Marconistraat 37 in Breda

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

ย 

Extra aantrekkelijk: nu weer aantrekkelijke starterslening via gemeente Breda beschikbaar. : Ga naar https://www.breda.nl/starterslening voor meer details.

ย 

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Linie: betaalbaar wonen en centraal

Alles dichtbij

  • Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Breda met de gezellige restaurants, cafรฉs en winkels
  • Voor dagelijkse boodschappen kan je overal terecht: om de hoek aan Edisonplein, AH aan Stationslaan, supermarkten Aldi en Jumbo op Belcrumweg of Winkelcentrum Hoge Vucht
  • Scholen, kinderopvang op loop- en fietsafstand (Liniedoorn, Spoorzoeker)
  • Liniepark voor het groen

ย 

Uitstekend bereikbaar

  • Station Breda op loopafstand
  • Snelle aansluiting richting A58, A16 en A27
  • Bushalte om de hoek (Edisonstraat)

ย 

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen