Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, A 5733
Bouwjaar: 1910
Perceel: 93 m2
Oppervlakte wonen: ca. 100 m2
Oppervlakte berging: ca. 4 m2
Parkeergelegenheid: Met vergunning, bEtaald parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers: 1
Energielabel: D geldig tot 21 november 2033
Isolatie: HR++, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR Combi CV ketel, Nefit Toplines uit 2007
Water: HR, Combi CV ketel, Nefit Topline uit 2007
Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, A 5733
Bouwjaar: 1910
Perceel: 93 m2
Oppervlakte wonen: ca. 100 m2
Oppervlakte berging: ca. 4 m2
Parkeergelegenheid: Met vergunning, bEtaald parkeren
Achtertuin: Noordwesten
Aantal slaapkamers: 1
Energielabel: D geldig tot 21 november 2033
Isolatie: HR++, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR Combi CV ketel, Nefit Toplines uit 2007
Water: HR, Combi CV ketel, Nefit Topline uit 2007
Fantastisch wonen op een rustige plek in het centrum aan het water en het groen. Aan één van de mooiste singels van Breda, centraal gelegen, karakteristieke, verbouwde tussenwoning met stadstuin en dakterras, berging en achterom. De woning is voorzien van een royale woonkamer, semi-open keuken, aparte wasruimte, luxe badkamer en ruime eerste verdieping.
De woning is gelegen op een sfeervolle en karakteristieke woonlocatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, met al haar voorzieningen. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing alsmede dak, vloer- en muurisolatie.
Begane grond:
Entree/hal met gestuukte wandafwerking, plavuizen vloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot woonkamer.
De royale woonkamer van van maar liefst 9,8 meter lang en 3,2 m. hoog en heeft een rustieke houten planken vloer, gestuukte wandafwerking, glas-in-loodramen aan de voorzijde en plafond met balken in het zicht.
Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken.
De keuken (ca. 2,2 x 3,1 m.) heeft de trendy kleur grijsgroen, een houtlook werkblad en diverse boven- en onderkasten. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, 1,5 spoelbak en vaatwasser.
Achter de keuken een tussenportaal met een extra loopdeur naar het terras en tuin, toegang tot de aparte wasruimte (ca. 1,0 x 1,0 m.) en de toiletruimte (ca. 2,2 x 1,0 m.) met zwevend toilet en fonteintje aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Open royale eerste verdieping van ca. 45 m² met mooie houten vloer en mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers. Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht op de Singel met bomen en aan de achterzijde jouw dakterras.
Moderne badkamer (ca. 2,4 x 2,1 m.) met ligbad, zwevend toilet, separate douche, vaste wastafel met ombouw, designradiator en groot dakraam voor fijn lichtinval.
Tuin en dakterras:
Tuin (ca. 7,5 x 1,7 m.) gelegen op het noordwesten met deels bankirai vloerdelen, berging en achterom.
Er is tevens toegang tot het zonnige dakterras van ca. 2,2 x 5,2 m. Genieten na een dag hard werken.
Stenen berging (ca. 1,7 x 3,1 m.) met golfplaten dak.
“Dertien jaar geleden viel ik als een blok voor dit huis. De gevel, de karakteristieke elementen, de mooie ruimtes, het hout, de fijne energie. En de geweldige locatie en het heerlijke uitzicht over het water. De enige twijfel kwam voor mij door de nabijheid van de buurtkroeg die wellicht overlast met zich mee zou brengen. Dus ik deed mijn huiswerk, ben te rade gegaan bij de mensen in de straat, en dat was voldoende geruststellend om de sprong te wagen. En wat ben ik blij dat ik dat toen gedaan heb.
Want het is al die tijd een geweldige plek geweest om te wonen. Al het hout, de hoge plafonds, het open karakter, de ervaring van ruimte en tegelijk ook heel erg knus. Ik heb volop genoten van de lentes en de zomers in de tuin en in de zon op het dakterras. Wandelen deed ik in het park vlakbij of in het Mastbos op 5 minuten fietsen. De stad met z’n winkels en leuke koffietentjes en restaurantjes ligt bijna om de hoek, en tegelijk is het een heerlijk rustige buurt. Voor mij de ideale combinatie.
En die kroeg? Die zou ik er zo weer bij nemen. Een ouderwets Brabantse plek waar mensen samen een biertje drinken of waar spelavonden worden gehouden. Geen studenten, geen dronken gedoe, geen harde muziek. En de eigenaren Hans en Conny bleken de liefste mensen en buren die je je maar kan voorstellen. Ze kennen iedereen en houden een oogje in het zeil. Voor veel mensen uit de buurt is het dan ook een zeer gewaardeerde plaats om elkaar te ontmoeten en bij te praten. Zonder dat het moet. Want vrijheid blijheid. Iedereen doet z’n ding en staat tegelijk ook voor elkaar klaar.
Nu is de tijd aangebroken voor het volgende mooie hoofdstuk in mijn leven en verkoop ik dit huis, met pijn in mijn hart. Want ik ben er nog altijd verliefd op. Wie weet word jij/worden jullie dat ook.”
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De Marksingel is gelegen in het centrum van Breda aan de Mark. Zeer gewild door de vele mooie authentieke panden en de centrale locatie. Jouw woning ligt schitterend aan de Singel.
De omgeving wordt in de toekomst nog mooier door de aanleg van Nieuwe Mark en de mooie plannen. Voor de deur al een mooie en nieuwe fietsstraat. Dat betekent meer rust, ruim baan voor de fietser en de auto is te gast.
Het bruisende uitgaansleven ligt werkelijk om de hoek. Cafeetjes, sfeervolle restaurants, winkels, Chassé theater en Bioscoop Pathé. Of naar het hippe Ginneken met designwinkels en cafés. Wandelen kan ook langs de Mark of het Mastbos.
Ga je vaker met de trein? Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij vernieuwde Breda CS station. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt. De woning is ook goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren in de omgeving kan met een parkeervergunning of betaald parkeren. De eerste parkeervergunning is gratis.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij: