BESCHIKBAAR
Breda
Molstraat 25
ย โฌ 425.000,- k.k. (excl. garage)
Soort woning: hoekwoning
Kadastraal nummer:ย Breda, G 2801 / G7342 / G2800
Bouwjaar: 1965
Perceel: 249 m2
Oppervlakte wonen: ca. 130 m2ย
Oppervlakte garage: ca. 17 m2
Oppervlakte berging: ca. 21 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren, eigen terrein, garage
Achtertuin: Noorden
Aantal slaapkamers: 5
Energielabel:ย C (geldig tot 08-03-2034)
Isolatie: Dakisolatie,ย HR++ glas
Verwarming:ย stadsverwarming
Water: elektrische boiler
Soort woning: hoekwoning
Kadastraal nummer:ย Breda, G 2801 / G7342 / G2800
Bouwjaar: 1965
Perceel: 249 m2
Oppervlakte wonen: ca. 130 m2ย
Oppervlakte garage: ca. 17 m2
Oppervlakte berging: ca. 21 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren, eigen terrein, garage
Achtertuin: Noorden
Aantal slaapkamers: 5
Energielabel:ย C (geldig tot 08-03-2034)
Isolatie: Dakisolatie,ย HR++ glas
Verwarming:ย stadsverwarming
Water: elektrische boiler
Uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over het groen en water met 4 slaapkamers, kantoor, inpandig bereikbare garage, ruime woonkeuken en parkeren op eigen terrein.
Dit is zoโn hoekwoning waar alles samenkomt en veel gezinnen zoeken: leefruimte, privacy รฉn toekomstpotentieel. Binnen รฉn buiten.
Pluspunten c.q. waarom je hier wilt wonen:
* Uitgebouwde hoekwoning (woonoppervlak ca 130 m2) met veel licht en ruimte
* Auto parkeren op afgesloten eigen terrein of in garage
* Inpandig bereikbare garage
* Grote geรฏsoleerde stenen berging: ideaal als mancave of kantoor
* Privacy volle achtertuin
* Riante voortuin met speel- en zitmogelijkheden
* Mogelijkheid tot woonkeuken met groot kookeiland
* Flexibele indeling: 3 of 4 slaapkamers, wasruimte en kantoorruimte
* Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas
* Uit te breiden met extra garageboxen
Woonoppervlak: ca. 130 m2
Overig inpandig: ca. 17 m2 (garage)
Externe bergruimte: ca. 21 m2
Perceel: 249 m2 (incl. garage)
ย
Vraagprijs woning: โฌ 425.000 k.k. (excl. garage) k.k.
Vraagprijs inpandig te bereiken garage: โฌ 35.000,- k.k.
Vraagprijs garagebox achterzijde: โฌ 30.000,- k.k.
Parkeren op eigen terrein
Je parkeert jouw auto veilig en afgesloten op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek en altijd direct toegang tot de woning.
Natuurlijk kan je de auto ook in de garage parkeren. Via de garage heb je directe toegang tot je woning (via de keuken).
Uitbouw over de volle breedte
Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd. Dit maakt het realiseren van een royale woonkeuken met kookeiland meer dan logisch. Dรฉ plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen.
De keuken is voorzien van een grote 5 pits gaskookfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven en vaatwasser.
Wonen zoals jij het wilt
De woning beschikt over 4 slaapkamers รณf 3 slaapkamers en een aparte wasruimte en een kantoorplek. Flexibel in te delen, passend bij jouw gezin en levensfase.
Badkamer met royale douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.
Buitenleven met hoofdletter B
De achtertuin biedt opvallend veel privacy. Hier geniet je ongestoord van rust en sfeer vanaf het voorjaar onder de overkapping tot in de winter bij een knisperend haardvuurtje.
De voortuin is een droom voor gezinnen: richt โm in als speelparadijs met een trampoline, schommels en een extra zithoek. Met leilindes en gras creรซer je groen, beschutting en een fijne, natuurlijke uitstraling.
Door de af te sluiten poort aan de zijkant kan je ook op eigen terrein veilig je auto parkeren.
Berging met potentie
Achterin staat een grote geรฏsoleerde stenen berging. Ideaal om te klussen of voor een mancave of eigen kantoor aan huis te maken. Extra pluspunt: er is mogelijkheid om dit verder uit te breiden met een extra ingang via aankoop van een extra garagebox.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Extra aantrekkelijk: nu weer aantrekkelijke starterslening via gemeente Breda beschikbaar. : Ga naar https://www.breda.nl/starterslening voor meer details.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Wonen in Breda Noord: betaalbaar wonen, groen en praktisch centraal
Alles dichtbij
Scholen in de buurt
Uitstekend bereikbaar
Verduurzaming en toekomstwaarde
De wijk krijgt extra aandacht voor verduurzaming vanuit de Gemeente Breda. Denk aan verbetering van woningen en de openbare ruimte. Daarnaast zijn er (extra) isolatiesubsidies beschikbaar, wat investeren in comfort en lagere energielasten aantrekkelijk maakt, maar ook de waarde op termijn.
ย

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.

