Menu
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 3898
Bouwjaar: 1986
Perceel: 145 m2
Oppervlakte wonen: ca. 115 m2
Oppervlakte berging: ca. 13 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuiden
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, dubbel/ HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 3898
Bouwjaar:1986
Perceel: 145 m2
Oppervlakte wonen: ca. 115 m2
Oppervlakte berging: ca. 13 m2
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuiden
Aantal slaapkamers:4
Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, dubbel/HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
Licht, Ruimte en Comfort
Deze uitgebouwde, instapklare tussenwoning heeft alles wat je zoekt. De woning is ruim en licht dankzij de lichtstraten aan de voor- en achterzijde. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met veranda en een eigen oprit, biedt dit huis een fijne plek om thuis te komen. Energielabel A++ maakt het plaatje compleet!
Je vindt de woning in de kindvriendelijke wijk Haagse Beemden. Winkels, scholen en een treinstation zijn op loop- of fietsafstand. Een fijne plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Voortuin met eigen oprit
Parkeer gemakkelijk je auto op eigen terrein. Zo heb je altijd een veilige en handige parkeerplek bij de hand. Heb je een elektrische auto? Dan helemaal handig.
Ruime, Lichte Entree
Stap binnen in een lichte entree met een handige nis voor jassen en kinderwagen. Via de hal bereik je:
– de toiletruimte
– vaste kast met stadsverwarming en elektriciteitsgroepen en extra vaste kast voor opbergen van je spullen
– trap naar de eerste verdieping
– woonkeuken
Moderne Woonkeuken
De woonkeuken uit 2020 straalt licht en ruimte uit. De keuken heeft een moderne, witte U-opstelling met een composiet aanrechtblad. Hier kook je met gemak dankzij de complete inbouwapparatuur:
– magnetron, oven en inductiekookplaat met design afzuigkap
– koelkast met 3 vrieslades
– vaatwasser
Ruimte genoeg voor een eettafel om met het gezin te dineren!
Sfeervolle Woonkamer
Via en suite deuren stap je de woonkamer binnen. Grote ramen en een houtkachel zorgen hier voor sfeer en veel licht. Openslaande deuren brengen je naar de zonnige tuin. Op warme dagen schuif je de elektrische screens dicht voor aangename schaduw.
Eerste Verdieping: Badkamer en 3 slaapkamers
De badkamer is praktisch en neutraal met donkere vloertegels en witte wanden. Daglicht stroomt binnen via het dakraam, wat zorgt voor ventilatie. Je vindt hier:
– Tweede toilet
– Modern wastafelmeubel met kast
– Ruime douche
Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, bieden genoeg ruimte. Alle kamers hebben kunststof dakramen met HR++ glas en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede Verdieping: Extra Ruimte en Comfort
Op de tweede verdieping vind je een praktische washoek voor je wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is licht en ruim, met strakke wanden en extra opbergruimte achter de knieschotten. Een extra kamer op de overloop, met de omvormer van de zonnepanelen, biedt plek voor bijvoorbeeld een kantoor of strijkruimte.
Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin
De achtertuin ligt op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. Een schuur met elektra en een veranda aan de achterzijde maken de tuin compleet. Zo geniet je hier nog langer van zomeravonden. Via de achterom loop je gemakkelijk de tuin in en uit.
Deze woning is degelijk gebouwd en duurzaam afgewerkt. Enkele highlights:
– Gasloos wonen met stadsverwarming (huur ca. €48 per kwartaal)
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Dubbel en HR++ glas
– Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
– Voorgevel vernieuwd met Trespa (2023)
– Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping slaapkamer (2023)
– 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fase (groepenkast vernieuwd in 2022)
– 11 zonnepanelen (totaal vermogen 4400 Wp)
– Energielabel A++
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Nelly Boudewijnsstraat is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren en zijn er parkeervakken.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg en een grote Lidl.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
