Noortberghmoeren 83 Breda

BESCHIKBAAR

Breda

Noortberghmoeren 83

275.000,- k.k.

Kenmerken

Soort appartement: Appartement – begane grond

Liftinstallatie: nee

Kadastraal nummer:  Breda H 7087 index 2

Bouwjaar: 1995

Oppervlakte wonen: ca. 56 m2

Oppervlakte berging: ca. 4 m

Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren & laadpaal

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A geldig tot 13 augustus 2025

Isolatie:  Dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie

Verwarming: Stadsverwarming

Water: Doorstroomtoestel (huur  ca 10,- per maand)

VVE bijdrage: ca. € 144 per maand

Kenmerken

Soort appartement: Appartement – begane grond

Liftinstallatie: nee

Kadastraal nummer:  Breda  H  7087 index 2

Bouwjaar: 1995

Oppervlakte wonen: ca. 56 m2

Oppervlakte berging: ca. 4 m

Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren & laadpaal

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A geldig tot 13 augustus 2025

Isolatie:  Dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie

Verwarming: Stadsverwarming

Water: Doorstroomtoestel (huur ca. € 10,- per maand)

VVE bijdrage: ca. € 144 per maand

Omschrijving

Instapklare en goed onderhouden 3 kamer hoekappartement op de begane grond met heerlijke tuin en energielabel A. 

Dit charmante appartement ligt in de centrale, kindvriendelijke wijk Kievitsloop, op 15 minuten fietsen van het centrum en is perfect voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen en graag een tuin willen.

Koop je je eerste huis in Breda? Profiteer van extra voordelen met deze woning! Misschien heb je wel recht op een starterslening en hoef je geen overdrachtsbelasting van 2% te betalen. Door het mooie energielabel A, kan je ook een hogere hypotheek verkrijgen bij diverse banken. 

Indeling

Centraal

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, bestaande uit 6 moderne gebouwde appartementen. Het gebouw is voorzien van een kap met pannen gedekt. De zolderverdieping van het gebouw is bereikbaar via de vlizotrap in het trappenhuis en is voor gemeenschappelijk gebruik.

Gemeenschappelijke entree met aan de buitenzijde de brievenbussen. De nette gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het trappenhuis en jouw appartement.

Appartement

Hal/entree met een mooie houten vloer, gestuukte muren en plafond en toegang tot de meter- en provisiekast, de woonkamer, de badkamer en 2 slaapkamers.

De woonkamer (ca. 5,4 x 4,3 m.) is voorzien van dezelfde mooie houten vloer, gestuukte muren en plafond en biedt toegang tot de open keuken. Door de vele raampartijen is er fijn lichtinval. Door het groen aan de voorzijde heb je ook privacy.
De open moderne witte keuken (ca. 1,8 x 3,1 m.) heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

De moderne badkamer (ca. 1,6 x 3,1 m.) is netjes onderhouden en heeft neutrale witte tegels, een douche, badkamermeubel met spiegelkast, toilet en aansluiting voor je wasmachine.

Er zijn 2 slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ca. 3,5 x 3,4 m.) met houten vloer, gestuukte muren en plafond en uitzicht op je tuin.
Slaapkamer 2 (ca. 2,3 m. x 2,5 m.) met dezelfde houten vloer, gestuukte muren en plafond en toegang tot de tuin.

Tuin:
Ontzettend fijn is de heerlijke tuin (ca. 6,0 x 5,0 m.) op het westen met een achterom. Genieten van de zon, onderhoudsvriendelijk en veel privacy door de heg.

Berging:
Via de zijkant en je achterom heb je eenvoudig toegang tot jouw stenen berging (ca 2,4 x 1,6 m.). Ideaal voor opslag van extra spullen en je fiets.

Parkeren:
Kan eenvoudig in de parkeervakken. Heb je een elektrische auto. Er zijn ook 2 parkeervakken met een laadpaal voor het opladen van je elektrische auto.

Vereniging van eigenaren

Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 144 per maand, inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes.
Viervoeters zijn toegestaan in je appartement mits ze niet voor overlast zorgen.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.

Bouwkwaliteit

  • Traditionele bouw met gemetselde spouwmuren;
  • Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
  • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie;
  • Houten kozijnen met dubbele beglazing;
  • Meterkast: 4 groepen, 1 kookgroep en aardlekschakeling;
  • Reeds gasloos: verwarming via stadsverwarming en warm water via doorstroomapparaat (huur, ca. 120,- per jaar).
  • Stadsverwarming is een duurzaam alternatief voor gas. 40 tot 60% minder CO2 uitstoot. Meer weten over stadsverwarming? Ga naar naar mijn blog: Wat is stadsverwarming in Breda onder de kop leesvoer.
  • Coaxaansluiting;
  • Energielabel A.

Bijzonderheden

  • Woonkamer met veel lichtinval en privacy door tuin rondom.
  • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
  • Twee slaapkamers.
  • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
  • Heerlijke tuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
  • Berging voor extra opslagruimte.
  • Energielabel A, dus energiezuinig.
  • Gelegen op groene locatie in Breda.
  • Instapklaar, dus je kan er zo in!
  • Op begane grond, dus ideaal als je gelijkvloers wilt wonen.

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Haage Beemden - Kievitsloop

Noortberghmoeren ligt op een leuke plek in Haagse Beemden. Het Haagse Beemden bos ligt om de hoek. Wandelen, de hond uitlaten of joggen. Het kan er allemaal. 

Op loop- en fietsafstand zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Donk met o.a. Jumbo en Echte Bakker en een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels en de recreatieplas “de Asterd”.  

Het centrum van Breda is echt niet zover weg als je denkt. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Breda. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan met je vrienden. 

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Eindhoven en Bergen op Zoom. Ga je vaker met de trein? Je kan naar Breda Centraal of naar station Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). En de bushalte ligt op 50 meter. Super handig voor jou en je vrienden.

Een hele fijne plek dus om te wonen.

drieluik haagse beemden

Kaart Google maps

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?