Soort woning: semi bungalow / hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, G 4165
Bouwjaar: 1991
Perceel: 152 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Carport: ca. 16 m2
Oppervlakte Berging: ca. 6 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, Openbaar vrij parkeren
Voor/Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 5 augustus 2032
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: stadsverwarming
Water: doorstroomtoestel (huur BSI)
Soort woning: semi bungalow / hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, G4165
Bouwjaar: 1991
Perceel: 152 m2
Oppervlakte wonen: ca. 105 m2
Carport: ca. 16 m2
Oppervlakte Berging: ca. 6 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Eigen terrein, Openbaar vrij parkeren
Voor/Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 5 augustus 2032
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: stadsverwarming
Water: doorstroomtoestel (huur BSI)
Wil je ook gelijkvloers wonen met 2 extra slaapkamers? Nu te koop: half vrijstaande levensloopbestendige semi-bungalow met oprit, carport, inpandige berging en een gezellige tuin. Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Wisselaar. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is gasloos, goed geïsoleerd en heeft vloerverwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Moerwijk, de Lage Vuchtpolder, bushaltes en uitvalswegen.
In de woning zijn levensloopbestendige hulpmiddelen aanwezig. Op de begane grond kan je wonen en slapen. Dat maakt de woning zeer geschikt voor senioren. Op de eerste verdieping zijn 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer, dat handig is voor logees. Er is ruimte genoeg voor eventuele hobby’s.
Bouwjaar : ca. 1991
Woonoppervlak: 105 m2 (excl. berging)
Perceel : 152 m2
Begane grond:
Entree / hal, met travertin tegelvloer, garderobenis, meterkast, muurkast met apparatuur t.b.v. verwarming en warm water. Tevens toegang tot inpandige berging en royale woonkamer.
Toiletruimte gemoderniseerd in 2020 met instelbare vloerverwarming, zwevend toilet, handbidetkraan, fonteintje en elektrische ventilatie.
Ruime inpandige berging (ca. 1,80 x 3,6 m.) met deur naar de carport, uitstort gootsteen en wasmachine-aansluiting.
Riante L vormige tuingerichte woonkamer (ca. 3,7 x 4,4 m. en ca. 3,0 x 6,7 m.) met een fijne lichtinval en goed onderhouden laminaatvloer. Naast radiatoren is er vloerverwarming aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Deze keuken (ca. 2,1 x 2,0 m.) heeft een mooie travertin tegelvloer, aanrecht in U-vorm voorzien van kunststofblad, 1 ½ r.v.s.-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasmachine en voldoende onder-, en bovenkasten.
Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 2,9 x 5,3 m.) met toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer heeft een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin.
De moderne badkamer (ca. 2,1 x 2,0 m.) met inloopdouche met levensloopbestendige hulpmiddelen, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Vanuit de woonkamer tevens toegang tot portaal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte.
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop met ruime bergkast en toegang tot 2 slaapkamers en 2e badkamer.
Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 2,1 x 4,5 m.) met vaste kastenwand en laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca 3,0 x 4,5 m.) met laminaatvloer en uitzicht op de tuin;
Betegelde badkamer (ca. 2,0 x 2,0 m.) met douche, wastafel en hoge kast. Tevens extra aansluitpunt voor wasmachine.
Bergkast (ca. 2,1 x 1,0 m.) met volop ruimte voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin met terras, sierbestrating, borders met vaste beplanting en waterornament is ±9,3 m. diep en ca. 5,0 m. breed. De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en gesitueerd op het Oosten.
Eigen oprit met carport met een afmeting van ca. 2,8 x 5,8 m.
Via carport toegang tot de woning, de berging en de tuin.
De tuin is volledig omheind met aan de voorzijde een decoratieve poort die afsluitbaar is. Het is mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren, maar ook voor de poort.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Petegemstraat is een rustige woonstraat met direct aan het einde van de straat de polder.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar Albert Heijn en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht.
In de buurt zijn onder andere diverse scholen, de wegwijzer en een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.
Wandelen bij natuurgebied Lage Vuchtpolder, het grootste park van Breda of naar de kinderboerderij Parkhoeve.
Binnen 11 minuten ben je met de fiets in de bruisende binnenstad. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.
Ook ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De auto kan je parkeren op eigen terrein of parkeerstroken. Liever met de trein? Binnen 11 minuten fietsen ben je bij Breda NS station. Bushalte ook direct in de buurt (begin van de straat).
Hele fijne plek dus om te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
