Soort appartement: Appartement – begane grond
Liftinstallatie: nee
Kadastraal nummer: Breda H 9804 index 2
Bouwjaar: 1985
Oppervlakte wonen: ca. 83 m2
Oppervlakte berging: ca. 6 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: B geldig tot 5 november 2035
Isolatie: Dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie
Verwarming: Stadsverwarming (huur ca. € 12 per maand)
Water: Stadsverwarming
VVE bijdrage: ca. € 43 per maand
Soort appartement: Appartement – begane grond
Liftinstallatie: nee
Kadastraal nummer: Breda H 9404 index 2
Bouwjaar: 1985
Oppervlakte wonen: ca. 83 m2
Oppervlakte berging: ca. 4 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: B geldig tot 5 november 2035
Isolatie: Dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie
Verwarming: Stadsverwarming (huur ca. € 12,- per maand)
Water: Stadsverwarming
VVE bijdrage: ca. € 43 per maand
Instapklare benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin op het zuidoosten – perfect voor starters of op de begane grond wilt wonen!
Ben je op zoek naar een betaalbare, energiezuinige woning met tuin in Breda?
Dan is deze lichte en keurig afgewerkte benedenwoning van ca. 84 m² precies wat je zoekt.
Gelegen in de rustige en groene wijk Haagse Beemden, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek.
Wonen met licht en ruimte
Via je eigen voordeur aan de straatzijde kom je binnen in een nette hal met meterkast.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in wit met een strak werkblad en voorzien van een inductiekookplaat – ideaal voor wie graag modern kookt.
Vanuit de woonkamer/keuken stap je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Geniet hier van je koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het eind van de dag.
In de tuin vind je een praktische berging met ruimte voor fietsen, scooter of motor. De tuin is namelijk bereikbaar via een achterom.
Twee comfortabele slaapkamers
– Slaapkamer I (ca. 4,9 x 3,4 m) ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zijtuin én directe toegang tot de badkamer.
– Slaapkamer II (ca. 2,7 x 4,9 m) bevindt zich aan de voorzijde – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
In de aparte toiletruimte is naast een toilet een fonteintje.
Verder is er een handige inpandige berging, groot genoeg voor bijvoorbeeld droger (of extra voorraadruimte).
Parkeren:
Kan eenvoudig in de parkeervakken. in de straat of parkeerhaven.
Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 43 per maand, inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes.
Viervoeters zijn toegestaan.
– Begane grond met achtertuin en achterom, plus extra tuin bij de slaapkamer
– Woonoppervlak ongeveer 83 m²
– Twee grote slaapkamers
– Zonnige tuin op het zuidoosten, direct bereikbaar vanuit de woonkamer
– Tweede zonnige tuin op het westen, bereikbaar vanuit de slaapkamer; de eigenaar mag de schutting verhogen met toestemming van de VVE.
– Volledig gestuukt en met PVC-vloer (2022)
– Plisségordijnen (Veneta, deels top-down/bottom-up) blijven
– Dubbel glas door het hele huis en energielabel B
– Kruipruimte toegankelijk via inpandige berging
– Centrale ligging dichtbij winkelcentrum “De Berg”, scholen, bushalte, station Breda-Prinsenbeek en uitvalswegen
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Pieternel Koomansstraat ligt in Haagse Beemden op fietsafstand van het centrum.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Donk met o.a. Jumbo en Echte Bakker en een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels en de recreatieplas “de Asterd”.
Het centrum van Breda is echt niet zover weg als je denkt. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Breda. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan met je vrienden.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Eindhoven en Bergen op Zoom. Ga je vaker met de trein? Je kan naar Breda Centraal of naar station Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). En de bushalte ligt op 50 meter. Super handig voor jou en je vrienden.
Een hele fijne plek dus om te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
