Menu
Soort woning: 2-1 kap woning
Kadastraal nummer: Breda, E 5048
Bouwjaar: 1964
Perceel: 269 m2
Oppervlakte wonen: ca. 92 m2
Vliering: ca. 15 m2
Oppervlakte Garage: ca. 17 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: D geldig tot 25 maart 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: VR combiketel Vaillant uit 2012
Water: VR combiketel Vaillant uit 2012
Soort woning: 2-1 kap woning
Kadastraal nummer: Breda, E 5048
Bouwjaar: 1964
Perceel: 269 m2
Oppervlakte wonen: ca. 92 m2
Vliering: ca. 15 m2
Oppervlakte Garage: ca. 17 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: D geldig tot 25 maart 2032
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: VR combiketel Vaillant uit 2012
Water: VR combiketel Vaillant uit 2012
Is jouw droomwoning een 2-1 kap woning met garage en ruime oprit? Aan de rand van Westerpark met Tuinzigt een karakteristieke 2-1 kap woning met 4 slaapkamers met voor- en achtertuin met garage met oprit.
De woning is gelegen aan een prachtige laan op loopafstand van basis- en middelbare scholen, winkels en het NAC stadion.
Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Breda en binnen 10 minuten bij het Centraal Station van Breda.
Begane grond:
Royale hal/entree met toegang tot provisieruimte inclusief meterkast, de toiletruimte, de vaste trap naar eerste verdieping, de gezellige woonkamer en de keuken.
De toiletruimte is betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer (ca. 3,6 x 7,5 m.) is voorzien van fijn lichtinval door de vele raampartijen en heeft een mooie houten vloer en een rookkanaal met elektrische haard. Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht op een breed grasveld met bomen en door de ligging van de voortuin heb je weinig inkijk. Aan achterzijde toegang tot tuin.
Aan de achterzijde is de keuken (ca. 2,5 x 3,0 m.) De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat (Bosch) , afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer met 3 lades, geïntegreerde vaatwasser (Bosch) en combimagnetron (Bosch). Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.
Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer en bergzolder.
Slaapkamer I (ca. 3,5 x 3,5 m.) ligt aan de voorzijde en is voorzien van isolerende beglazing, laminaat en gestuukte muren.
Slaapkamer II (ca. 3,5 x 4,0 m.) ligt aan de achterzijde en is voorzien van isolerende beglazing, laminaat en gestuukte muren.
Slaapkamer III (ca. 2,5 x 2,6 m.) ligt aan de achterzijde en is voorzien van isolerende beglazing, laminaat en gestuukte muren.
Slaapkamer IV (ca. 2,5 x 2,1 m.) ligt aan de voorzijde en is voorzien van isolerende beglazing, laminaat, gestuukte muren
Er zijn meerdere manieren om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken. We vertellen er graag meer over tijdens de bezichtiging.
Neutrale badkamer van ca. 1,4 x 1,6 m. met een douche, toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken overloop met toegang tot de zolderkamer met opstelplaats van combi CV ketel en dakraam.
Als je een vaste trap plaatst kun je deze bijvoorbeeld als hobbykamer gebruiken. Je kan ook een dakkapel plaatsen als je nog meer ruimte wilt.
Garage:
Vanuit de voorkant en de achtertuin bereik je de garage (ca. 3,0 x5,8 m.) met roldeur en bergzolder. Door de extra bergzolder heb je voldoende opbergruimte.
Er is voldoende ruimte om je auto op de royale oprit voor de garage te parkeren en biedt zelfs de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s.
Naast de garage is een extra poort waardoor je ook buitenom de achtertuin kan bereiken.
Tuin:
De voortuin ligt op het westen en is voorzien van borders met vaste beplanting.
De achtertuin ligt op het oosten. Je kunt in de tuin genieten van de zon tot laat in de middag door de lage bebouwing eromheen en biedt tevens voldoende schaduw op warme zomerse dagen.
In de stenen garage kun je eenvoudig je fietsen, tuinspullen, tuinmeubels en stoelkussens opbergen. Of klussen.
Het fijne is ook dat je geen directe over- en achterburen hebt die in je tuin kunnen kijken. Hierdoor heb je zowel aan de voor- als aan de achterkant privacy.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning ligt op een gewilde locatie aan de rand van de wijk Tuinzigt grenzend aan de nieuwbouwwijk Westerpark. Basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportfaciliteiten, diverse winkels, het centrum van Breda, Stada Stores, NAC stadion, woonboulevard XXL alsmede het Centraal Station Breda zijn op loop/fietsafstand gelegen. Een overdekt winkelcentrum op loopafstand met onder andere een Jumbo, Etos, verse slager, warme bakker, schoenenreparatiewinkel, bloemist, Wibra, PostNL punt, apotheek en kapper. En binnen 5 minuten ben je met de fiets in de binnenstad van Breda.
De verbinding met uitvalswegen waaronder A16 en A58 en A59 is uitstekend.
Liever met de trein? Het station ligt op 10 minuten fietsafstand.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
