Sterrenkroos 206 Breda

VERKOCHT

Breda

Sterrenkroos 206

367.500,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Tussenwoning

Kadastraal nummer:  Breda, I 3886

Bouwjaar: 2000

Perceel: 153 m2

Oppervlakte wonen: ca. 115 m2

Oppervlakte balkon: ca. 4 m2

Oppervlakte garage: ca. 17 m2 (inpandig)

Parkeergelegenheid: Eigen terrein, openbaar vrij parkeren

Achtertuin: Noordoosten

Aantal slaapkamers: 3

Energielabel:  A geldig tot 9 februari 2025

Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Verwarming: stadsverwarming, eigendom

Water: doorstroomtoestel

Kenmerken

Soort woning: Tussenwoning

Kadastraal nummer:  Breda, I 3886

Bouwjaar:2000

Perceel: 153 m2

Oppervlakte wonen: ca. 111 m2

Oppervlakte balkon: ca. 4 m2

Oppervlakte garage: ca. 17 m2 (inpandig)

Parkeergelegenheid: Eigen terrein, Openbaar vrij parkeren

Achtertuin: Noordoosten

Aantal slaapkamers: 3

Energielabel:  A geldig tot 9 februari 2025

Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Verwarming:  Stadsverwarming, eigendom

Water: doorstroomtoestel

Omschrijving

Ruime woning met inpandige garage, voortuin met parkeerplaats en verzorgde achtertuin op uitstekende en zeer gewilde locatie aan een singel en het groen in de moderne woonwijk Kroeten.

Door het hoge plafond in de woonkamer en het speelse effect van de niveauverschillen ontstaat een ruimtelijk effect, veel leefruimte en is er sprake van veel lichtinval. 

De verkoper vertelt:

“Jaren geleden ben ik in de woning komen wonen en wat me direct aansprak was de grootte en speelse indeling. Bezoek dat bij me langskomt is altijd onder de indruk, omdat ze het verassend ruim en speels vinden.
Zowel aan de voor- als aan de achterkant zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. We genieten daar elke dag van.
Er zijn talloze mogelijkheden om de ruimtes in te richten. Veel huizen aan de Sterrenkroos hebben de tussenmuur bij de keuken weggehaald en er een grote leefkeuken van gemaakt. Wat echt prachtig is!
Het hoogteverschil zorgt ervoor dat de woonkamer en de keuken zowel één als ook in twee delen voelt. Zo kan je ook goed werken in de keuken, terwijl je wel in contact blijft met de woonkamer, maar je zit toch apart.

Ook met (kleine) kinderen is het hier heerlijk wonen. Erg fijn is dat je allemaal op dezelfde verdieping kunt slapen! Door de indeling en de grote keuken en woonkamer is er genoeg plek om te spelen. En het traplopen? Geen probleem, met een beetje oefenen leren ze dat heel snel. Net zoals mijn kinderen.
Mede doordat de Sterrenkroos een eenrichtingsweg is, is het een rustige wijk met veel faciliteiten om buiten te spelen. Er wonen veel jonge gezinnen en met twee basisscholen in de buurt is er altijd wel iemand om mee buiten te spelen.

Het is hier heel fijn wonen. Je bent van harte welkom dit fantastische familiehuis in een hele leuke buurt te bezichtigen. En we hopen dat jullie hier net zo fijn wonen als wij.”

Indeling

Begane grond

Hal/entree  met de meterkast, kast met doorstroomapparaat, toiletruimte en toegang tot de garage en de woonkamer.

Toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

De garage met dubbele deuren is nu opgedeeld in 2 ruimtes: een bergruimte (ca. 2,9 x 2,5 m.) en een multifunctionele ruimte (ca. 2,9 x 3,7 m.) die voorzien is van een laminaatvloer. De garagedeur is in 2022 vernieuwd door 2 brede dubbele deuren in antracietgrijs.

De woonkamer (ca. 5,1 x 4,0 m.) is voorzien van eiken lamelparket en een vaste kast en maar liefst een plafond van ca. 4 meter hoog. Super veel lichtinval en ruim effect. Via onderhoudsvriendelijke aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ca. 12 meter diep en voorzien van een achterom en aan weerszijde houten tuindelen. De tuin is verzorgd aangelegd met niveauverschil, een royaal terras met sierbestrating op het eerste niveau en middels trap te bereiken lager niveau met moderne tuintegels, plantenborders, diverse vaste beplanting.

Via de woonkamer toegang tot de royale woon-/eetkeuken (ca. 3,1 /5,1 x 5,6 m.) die gelegen is aan de voorzijde van de woning.
De woonkeuken heeft dezelfde eiken lamel parketvloer, spachtelputz wandafwerking, een balustrade ter afscheiding van de woonkamer en uitzicht over de vide.
Aan de voorzijde van de keuken is een aluminium schuifpui naar het balkon met uitzicht op de singel.
De L vormige keuken is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, onder- en bovenkastjes, diverse lades en inbouwapparatuur te weten keramische kookplaat, RVS heteluchtoven, koelkast met vriesvak, volledig geïntegreerde vaatwasmachine en RVS schouwmodel afzuigkap.

Verdieping:

Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een kast met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamers:
– Slaapkamer 1 (ca. 3,0 x 5,1 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
– Slaapkamer 2 (ca. 3,0 x 4,4 m.) is gelegen aan de voorzijde van woning.
– Slaapkamer 3 (ca. 2,0 x 4,0 m.) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2,0 x 2,4 m.) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, douchecabine, toilet, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie.

Een kast met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Parkeren: Aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime oprit met plaats voor 2 auto’s. Of parkeren aan straatzijde.

Bouwkwaliteit

  • Traditionele bouw met gemetselde spouwmuren;
  • De woning scheidende muren zijn ankerloos en in spouw gezet;
  • Betonnen begane grond-, eerste en tweede verdiepingsvloeren;
  • Energielabel van de woning is A;
  • Volledig isolatiepakket met onder andere HR beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
  • De woning is voorzien van mechanische ventilatie in de toiletruimte, keuken en badkamer;
  • Gasloos: verwarming middels stadsverwarming
  • Warmwatervoorziening geschiedt middels doorstroomtoestel;
  • Meterkast: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
  • Mechanische ventilatie;
  • Alle kozijnen en voordeur zijn door erkend schilderbedrijf in mei 2022 geschilderd.
  • Garagedeur en bijbehorende gevelpanelen zijn in 2022 vervangen door onderhoudsvriendelijke dubbele garagedeuren en onderhoudsvriendelijke gevelpanelen van Keralit.

Bijzonderheden

  • Gelegen in gewilde Kroeten aan de singel nabij de polder.
  • Oprit met berging/garage.
  • Woonkamer met veel licht inval.
  • Recente bouw en goed onderhouden.
  • Goed geïsoleerd. Energielabel A.

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Indeling

Plattegronden

Haagse Beemden: Kroeten

Sterrenkroos ligt in de kindvriendelijke woonwijk Kroeten. Kroeten grenst aan de polder en een beschermd natuurgebied en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder de crèche, basisscholen (de Burgst en de Driezwing) , sportvelden en het winkelcentrum Heksenwiel met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Hema, restaurants en diverse dagwinkels.  

In de directe omgeving ligt ook het recreatiegebied de Asterdplas, Speelbos Brakkenbos, kinderboerderij de Sik, het Haagse Beemdenbos en middelbare school De Graaf Engelbrecht.

Binnen 25 minuten sta je met je fiets op de Grote Markt in de binnenstad of het Ginnekenmarktje. Winkelen, terrasje pakken of uiteten. 

Het is ook uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder A16, A58 en A59.  De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. 

Een hele fijne plek dus om te wonen.  

drieluik haagse beemden

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen

Reservelijst

Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?