Soort woning: Vrijstaande woning
Kadastraal nummer: Breda, H 5960
Bouwjaar: 1989
Perceel: 578 m2
Oppervlakte wonen: ca. 164 m2
Oppervlakte garage en zolder: ca. 34 m2
Parkeergelegenheid: oprit, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: rondom
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: stadsverwarming
Water: stadsverwarming
Soort woning: Vrijstaande woning
Kadastraal nummer: Breda, H 5960
Bouwjaar: 1989
Perceel: 578 m2
Oppervlakte wonen: ca. 164 m2
Oppervlakte garage en zolder: ca. 34 m2
Parkeergelegenheid: oprit, openbaar vrij parkeren
Achtertuin: rondom
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: stadsverwarming
Water: stadsverwarming
Royale vrijstaande familiewoning op een mooie en rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk Paradijs. Een ruim perceel van 578 m2 met privacy, royale inpandige garage en oprit, 4 slaapkamers, bijkeuken en ruime zolder maken het plaatje compleet.
De woning is altijd goed onderhouden en kan je eenvoudig helemaal naar jouw wensen inrichten.
Woonoppervlak: ca. 164 m2
Garage en 2e verdieping: ca. 34 m2
Perceel: 578 m2
De woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Paradijs nabij het groene Burgtse Dreef en op korte afstand van Haagse Beemdenbos, de recreatieplas De Asterdplas en het daarachter gelegen polderlandschap.
De ligging is ook praktisch: Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij Jumbo en Lidl. Ook de Albert Heijn en 50 andere winkels liggen op fietsafstand (winkelcentrum Heksenwiel en Stada Stores).
Basisschool Rietvink ligt op 4 minuten loopafstand en Graaf Engelbrecht (mavo, havo, VWO) op 7 minuten lopen.
WAAROM DEZE WONING ZO FIJN IS (PLUSPUNTEN):
* Vrijstaand wonen met energielabel B
* Wonen op rustige plek in Paradijs aan het groen (Burgtse dreef)
* Royaal woonoppervlak van ca. 164 m2
* Inpandige garage en eigen oprit
* 4 slaapkamers
* Multifunctionele woning. Denk aan: grote kamer boven de garage met mogelijkheid voor eigen ingang via aparte trap via de bijkeuken waardoor geschikt voor meerdere doeleinden. Of de garage met bijkeuken verbouwen naar extra woonruimte of slaapkamer met badkamer
* Ruim perceel met privacy en meerdere fijne en verassende hoekjes
* Veel ruimte om er jouw eigen thuis van te maken
* Kindvriendelijke wijk
* Basisschool en Rietvink en Graaf Engelbrecht College (Mavo-havo-VWO) op loopafstand
* Gelegen bij winkelcentrum De Berg, Heksenwiel en Stada Stores
* Uitvalswegen en NS Breda-Prinsenbeek snel te bereiken
Begane Grond:
Garage met oprit.
Entree/hal met meterkast, stadsverwarming unit, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de tuin. Er is genoeg plek voor een grote zithoek en grote eettafel waar je met je vrienden en familie kan eten en bijpraten en een speelhoek voor je kids. In de winter kan je genieten van een knisperend haardvuur.
De hoekkeuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Door de fijne lichtinval en de royale afmetingen kun je hier een heerlijke woonkeuken creëren om te koken, eten en samen te zijn.
De bijkeuken (ca 1,8 x 3,7 m.) kan je gebruiken als wasruimte ook ook bij je keuken betrekken.
De royale garage (ca. 3,1/3,9 x 6,8 m.) kan je inpandig bereiken via de bijkeuken, maar ook via de voorkant en vanuit de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte en bergkast.
– Royale masterbedroom ( ca. 3,4 x 6,9 m.) aan voorzijde met balkon over volledige breedte met mooi uitzicht op de landerijen
– Slaapkamer 2 (ca. 3,3 x 3,3 m.)
– Slaapkamer 3 (ca. 2,4 x 3,6 m.)
– Slaapkamer 4 (ca. 2,0/4,0 x 6,9 m.)
De royale badkamer (ca. 2,5 x 2,8 m.) is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en heeft mooi uitzicht op de achtertuin.
Separate toiletruimte met zevend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Er is een royale tweede verdieping (te bereiken met vlizotrap): ideaal voor opslag van je vakantiekoffers, skies, kerstboom en je andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom met diverse zithoeken, borders, gras en aan het water.
Een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en ravotten.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne afwisseling van zon- en schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek vind om buiten te zitten.
Er is ook een achterom aan de zijkant bij de garage.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Deze woning ligt in Paradijs in de Haagse Beemden, een wijk die misschien niet de hipste van Breda is, maar wél ontzettend praktisch. Je hebt hier echt alles in de buurt: winkelcentrum de Berg met Lidl, Stada Stores met Jumbo Foodmarket, Action en Kruidvat en winkelcentrum Heksenwiel met een Albert Heijn, Jumbo, Aldi, HEMA, bakker, kapper, drogist, noem maar op – en dat op nog geen vijf minuten fietsen. Geen gedoe, gewoon handig.
Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt zoals Rietvink op loopafstand, meerdere kinderdagverblijven, speeltuinen én sportclubs. De wijk is ruim opgezet, veel groen, en je loopt zó het Haagse Beemdenbos in. Op loopafstand is ook de middelbare school Graaf Engelbrecht (mavo-havo-VWO).
Is sporten belangrijk voor jou of je kids? In de buurt vind je tennisvereniging Heksenwiel, voetbalvelden, een skatebaan en veel vrije ruimte om gewoon buiten te spelen. Geen lange autoritten naar sportclubs of wachten tot er plek is: hier kun je gewoon meedoen. Of ga naar De Asterdplas. De Asterdplas is een recreatieplas in de Haagse Beemden waar je kan zwemmen, surfen, zeilen en recreëren. Er is ook een strand met ligweiden van gras.
En super handig: Goed bereikbaar – voor werk én vrije tijd
Met de auto zit je zó op de A16 of A27, dus of je nou richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht moet: je bent zo weg. Het station van Breda ligt op iets meer dan 10 minuten fietsen, en de bus rijdt regelmatig richting het centrum of het station. Alles is te doen zonder auto, maar met auto is het nog net iets makkelijker. En parkeren kan makkelijk voor de deur.
Kortom, Stormvogel 18 ís wel een plek waar je kind veilig kan opgroeien, waar je je boodschappen zonder stress kunt doen, en waar je ’s avonds in alle rust een boek kunt lezen in je eigen tuin. Het is een praktische, comfortabele woning met genoeg ruimte voor een gezin of starters die een eigen plek willen en/of terug naar de roots willen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
