Menu
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Ginneken, A 2519 & A 4591
Bouwjaar: 1930
Perceel: 217 m2
Oppervlakte wonen: ca. 119 m2
Oppervlakte berging: ca. 10 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuiden
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 28 februari 2032
Isolatie: Grotendeels dubbel glas
Verwarming: HR combiketel Nefit Trendline uit 2018, eigendom
Water: HR combiketel Nefit Trendline uit 2018, eigendom
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Ginneken, A 2519 & A 4591
Bouwjaar: 1930
Perceel: 217 m2
Oppervlakte wonen: ca. 119 m2
Oppervlakte berging: ca. 10 m2 (vrijstaand)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuiden
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C geldig tot 28 februari 2032
Isolatie: Grotendeels dubbel glas
Verwarming: HR combiketel Nefit Trendline uit 2018, eigendom
Water: HR combiketel Nefit Trendline uit 2018, eigendom
Op zoek naar instapklare karakteristieke woning met royale tuin op het Zuiden en veel privacy en op fietsafstand van het centrum en het station? Scrol dan direct door naar de mooie foto’s.
Begane grond
Entree/hal met open trapopgang, meterkast, het toilet, kelderkast en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje.
Meterkast, vernieuwd in 2015, met onder andere 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nacht tariefmeter en gasmeter.
Woonkamer (3,6 x 8,7 m.) met fijn lichtinval, voorzien van stucwerkafwerking met sierlijsten, mooie houten vloer, gashaard, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken aan de achterzijde.
Moderne open keuken (2,0/3,0 x 7,5 m.) uit 2015 met vaste kastenwand met magnetron, oven en koelkast en voorzien van vloerverwarming, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser en extra vaste kast. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken extra royaal en speels van indeling. Door het hoekraam ook veel lichtinval.
Via de keuken toegang tot de achtertuin en de bijkeuken/wasruimte.
De bijkeuken (2,0 x 4,5 m.) is voorzien van wasmachine-aansluiting, verwarming, de opstelplaats van HR combi CV ketel (Nefit Trendline HR 107 uit 2018) en loopdeur naar de achtertuin.
De achtertuin op het Zuiden is met liefde aangelegd met diverse vaste planten, een grasveld, een terras bij de woning en een terras met overkapping aan de achterzijde en een houten berging uit 2015 (2,4 x 4,0 m.) . Er is ook een achterom.
Genieten na een dag hard werken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: 3,6 x 4,4 m., gelegen aan achterzijde met laminaatvloer met strak gestuukte muur- en plafond afwerking en rolluik.
Slaapkamer 2: 4,1 x 2,8/3,6 m., gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 2,8 x 2,3 m., gelegen aan voorzijde met laminaatvloer.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Moderne badkamer uit 2015, gelegen aan de achterzijde, met inloopdouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel en designradiator.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Brabantpark. Brabantpark heeft een eigen winkelcentrum “Brabantplein met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, banketbakker en kapper. In de wijk zijn ook 2 kleinere winkelcentra (aan Hooghout en aan Epelenberg). Er zijn diverse basisscholen in de buurt. Brabantpark heeft zelf een park met eendenvijver waar je kan wandelen met de hond. Je kinderen kunnen hier ook spelen want er zijn ook speeltuintjes. Hockeyclub Push en andere sportvoorzieningen liggen dicht in de buurt.
Brabantpark ligt direct ten Oosten van het centrum, waardoor je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad bent. Heerlijk even winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station is op fietsafstand (ca. 10 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je ook zo op de A16, A58 of A27.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
