Tuinbouwlaan 1 C12 Breda

VERKOCHT

Breda

Tuinbouwlaan 1 C12

350.000,- k.k.

Kenmerken Tuinbouwlaan 1 C12 Breda

Soort appartement: Maisonnette 2e en derde verdieping

Kadastraal nummer:  Breda D 9045 index 23

Bouwjaar:1980

Oppervlakte wonen: ca. 122 m2

Oppervlakte vliering: ca. 8 m2

Oppervlakte dakterras: ca. 14 m2 op Zuiden

Oppervlakte berging: ca. 4 m2 (begane grond)

Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats en openbaar parkeren

Aantal slaapkamers: 3

Energielabel:  D geldig tot 1 februari 2030

Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie

Verwarming: Blokverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming

Water: Warm water warmtepomp VT 180C (in eigendom)

VVE bijdrage: ca. € 235,- per maand

Kenmerken

Soort appartement: Maisonnette 2e en derde verdieping

Kadastraal nummer:  Breda D 9045 index 23

Bouwjaar:1980

Oppervlakte wonen: ca. 122 m2

Oppervlakte vliering: ca. 8 m2

Oppervlakte dakterras: ca. 14 m2 op Zuiden

Oppervlakte berging: ca. 4 m2 (begane grond)

Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats en openbaar parkeren

Aantal slaapkamers: 3

Energielabel:  D geldig tot 1 februari 2030

Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie

Verwarming: Blokverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming

Water: Warm water warmtepomp VT 180C (in eigendom)

VVE bijdrage: ca. € 235,- per maand

Omschrijving

Aan de rand van het centrum op een rustige locatie super tof en met wauw factor, in 2020 gemoderniseerd royaal appartement met groot dakterras op het zuiden, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, open keuken met kookeiland, berging en vaste parkeerplaats.

Vrij parkeren in de omgeving en slechts op 5 minuten fietsen van het station en het bruisende centrum van Breda.

De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex de Weegbrug met liftinstallatie.

Indeling

Begane grond
Centrale entree, voorzien van bellen- & brievenbussentableau, met toegang tot de berging en de parkeerplaatsen van het complex op de begane grond aan voor- en achterzijde.

Middels liftinstallatie of via het trappenhuis bereik je jouw appartement (de maisonnette).

Aan de voorkant van het appartementencomplex ligt direct jouw vaste parkeerplaats.

Tweede verdieping
Via de galerij bereik je de voordeur van de woning. Daar bevindt zich ook de afgesloten gangkast met de meterkast.

Entree/hal, voorzien van pvc laminaatvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking en plaats van de intercominstallatie. De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de wasruimte, slaapkamer I en een separaat toilet.

Royale woonkamer (ca. 5,5 x 3,6m + 2,9 x 5,9 m.), voorzien van dezelfde pvc laminaatvloer, geschilderde stucwerk wand- en plafondafwerking. Op een centrale plek is in 2020 een moderne open keuken geplaatst.
Luxe keuken uit 2020 met kookeiland en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en onder- en bovenkasten en lades.

Toiletruimte uit 2020, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering in trendy kleur, zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapkamer I (ca. 4,7 x 2,9 m.), voorzien van dezelfde pvc laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. En met rolluik.

Wasruimte (ca. 1,6 x 2,2 m.), voorzien van tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

Derde verdieping
Via de woonkamer open trap naar de overloop van derde verdieping met toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer.

Master bedroom, Slaapkamer II (ca. 5,5 x 4,10 m.), gelegen aan de achterzijde, onder de schuine kap, voorzien van airconditioning, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 2 Velux dakramen met rolgordijnen die elektrisch en met afstandsbediening te bedienen zijn. Tevens toegang tot de vliering middels vaste trap.

Slaapkamer III (ca. 5,5 x 3,3 m.), gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en loopdeur naar het dakterras.

Zonnig dakterras (ca. 5,4 x 2, 6 m.), gesitueerd op het zuiden.

Moderne luxe badkamer uit 2020 (ca. 2,9 x 2,20 m.), voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, ligbad met nis en sfeerverlichting, inloopdouche met douchegarnituur, dubbele wastafel in meubel, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Vliering
Ruime en handige (berg)vliering (ca. 5,5 x 1,4 m.), met de opstelplaats van de warmtepomp voor warm water en mechanische ventilatie.

Berging
Berging (ca. 2,1 x 1,9 m.), op de begane grond gelegen en voorzien van elektra.

Parkeerplaats
Vaste parkeerplaats, gelegen op de begane grond aan voorzijde.

Vereniging van eigenaren

Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
Het appartementencomplex Weegbrug is omstreeks 1980 gebouwd.
De servicekosten bedragen ca. € 235 per maand o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud. Dit is incl. voorschot stookkosten en water (€ 66) en cijfers uit 2021.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard in te zien.

Bouwkwaliteit

  • Energielabel D
  • Deze woning is voorzien van houten kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing
  • Meterkast, voorzien van 8 groepen met aardlekschakeling.
  • Verwarming via blokverwarming
  • Warm water via warm water warmtepomp V180C van Vesttherm (uit 2020 in eigendom)
  • Dakisolatie
  • Airconditioning in master bedroom (slaapkamer 2)
  • Elektrische vloerverwarming badkamer
  • Mechanische ventilatie toiletruimte en wasruimte en extra mechanische ventilatie-unit voor badkamer
  • Glasvezelaansluiting
  • Betonnen verdiepingsvloeren

Bijzonderheden

Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
Het appartementencomplex Weegbrug is omstreeks 1980 gebouwd.
De servicekosten bedragen ca. € 235 per maand o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud. Dit is incl. voorschot stookkosten en water (€ 66) en cijfers uit 2021.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard in te zien.

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden Tuinbouwlaan 1 C12 Breda

Brabantpark

De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Brabantpark.
Brabantpark heeft een eigen winkelcentrum “Brabantplein met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, banketbakker en kapper. In de wijk zijn ook 2 kleinere winkelcentra (aan Hooghout en aan Epelenberg). Er zijn diverse basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt.

Brabantpark ligt direct ten Oosten van het centrum, waardoor je binnen 5 minuten in de bruisende binnenstad bent. Heerlijk even winkelen, terrasje pakken of uiteten. Je kan ook heerlijk vertoeven in het park Valkenberg. Maar Brabantpark heeft ook zelf een park met eendenvijver waar je kan wandelen met de hond.

Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station is op fietsafstand (ca 10 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je ook zo op de A16, A58 of A27

Brabanktpark Willemars Wonen makelaar Breda

Kaart Google maps

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?