Vestkant 119 Breda

BESCHIKBAAR

Breda

Vestkant 119

425.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: hoekwoning

Kadastraal nummer:  Breda, E 6639

Bouwjaar: 1980

Perceel: 142 m2

Oppervlakte wonen: ca. 139 m2

Oppervlakte carport: ca. 13 m2

Oppervlakte Berging: ca. 6 m

Parkeergelegenheid: Eigen terrein, Openbaar vrij parkeren

Voor/Achtertuin: Noordwesten

Aantal slaapkamers: 5

Energielabel: B geldig tot 3 januari 2035

Isolatie:  dubbel/HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie

Zonnepanelen: ja, 9 stuks

Verwarming: HR Combi CV ketel Remehal Calenta 2015 in eigendom

Water: HR Combi CV ketel Remehal Calenta 2015 in eigendom

Kenmerken

Soort woning: hoekwoning

Kadastraal nummer:  Breda, E 6639

Bouwjaar: 1980

Perceel: 142 m2

Oppervlakte wonen: ca. 139 m2

Oppervlakte carport: ca. 13 m2

Oppervlakte Berging: ca. 6 m

Parkeergelegenheid: Eigen terrein, Openbaar vrij parkeren

Voor/Achtertuin: Noordwesten

Aantal slaapkamers: 5

Energielabel: B geldig tot 3 januari 2035

Isolatie:  dubbel/HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie

Zonnepanelen: ja, 9 stuks

Verwarming: HR Combi CV ketel Remehal Calenta 2015 in eigendom

Water: HR Combi CV ketel Remehal Calenta 2015 in eigendom

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met energielabel B biedt alles wat je zoekt: aan de rand van het centrum 140 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het Noordwesten en een oprit met carport.
De woning ligt in de gewilde wijk Haagpoort, op loopafstand van het centrum van Breda. In de buurt vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige markten. Bovendien ben je snel op de A16, A58 of A27. Parkeren? Dat doe je gratis voor de deur.
Dit is dé ideale plek voor een comfortabel en energievriendelijk thuis.

Indeling

Entree
De hal geeft toegang tot de meterkast, een vaste kast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een tweede ruime vaste kast en de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien een staand toilet en fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een mooie houten vloer. Door de grote raampartijen geniet je volop van daglicht. Via een loopdeur bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen.

Gezellige open keuken
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten aanrechtblad, een breed gasfornuis met oven en veel kastruimte. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten.

Tuin op het Noordwesten
De achtertuin ligt op het zonnige Noordwesten en is uitgerust met een terras en zonnewering. Ideaal voor lange zomeravonden. De eigenaren hebben ook een mooie houtkachel met inscripties die ze laten staan. Een lekker knisperende vuurtje. De stenen berging, carport en achterom maken het plaatje compleet. De carport aan de zijkant biedt ruimte voor je auto, bakfiets of motor, veilig achter een afsluitbare poort.

Vijf slaapkamers en meer
Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is er ruimte genoeg.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Door de mooie warme kleuren voel je je direct thuis in deze gezellige en warme badkamer.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een handige overloop met wasvoorzieningen, een extra keukenblok en opstelplaats van HR combi ketel.

Energiezuinig en comfortabel
Deze woning heeft energielabel B, 9 zonnepanelen (2024) en dubbele beglazing. Dankzij betonnen verdiepingsvloeren geniet je van minder geluidsoverlast.

Bouwkwaliteit

  • Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder last van geluid;
  • Dubbele beglazing, waaronder HR++ ;
  • In 2024 ca. 6 ramen vervangen;
  • Dak van de schuur in 2024 vervangen;
  • Buitenzijde woning in 2024 geschilderd;
  • Muur-, vloer- en dakisolatie;
  • 9 zonnepanelen uit 2024 van elk 425 WP (verwachte opbrengst ca 3600 kWh per jaar) (vermogen 3825 Wp);
  • Vernieuwde meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars;
  • HR combi CV ketel voor warm water en verwarming: Remeha Calenta 40C uit 2015;
  • Energielabel B.

Bijzonderheden

  • Centraal gelegen;
  • ca. 140 m² woonoppervlak;
  • Hoekwoning met oprit en carport;
  • Vijf slaapkamers;
  • Energielabel B en zonnepanelen.

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Haagpoort

Dicht bij het bruisende Breda

Haagpoort is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, tussen de populaire wijken Boeimeer en Princenhage. Binnen 10 minuten wandel je naar het bourgondische centrum van Breda, waar je kunt genieten van tal van winkels en restaurants.

Alle voorzieningen binnen handbereik

De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het vernieuwde dr. Struyckenplein met supermarkten Jumbo en Lidl, Kruidvat, bloemist en warme bakker, winkelcentrum Tuinzigt met onder andere een Jumbo, Etos en een warme bakker, Princenhage marktje of Albert Heijn aan Haagdijk. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels in de buurt.

Op het nabij gelegen Dr. Jan Ingenhouszplein vindt iedere zaterdag een gezellige markt plaats.

Uitstekende bereikbaarheid en parkeren

De wijk is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de Ettense Baan. Parkeren is geen probleem: je kunt gratis parkeren aan de straatzijde.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Centraal station.

Een heerlijke plek om te wonen

Kortom, deze locatie biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en plezierig leven. Wonen in Haagpoort betekent centraal wonen, genieten van rust, groen en alle stadse gemakken binnen handbereik.

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen
Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?