Wat zijn de kosten van notaris bij verkoop van jouw huis

Bij het verkopen van een huis zijn er verschillende kosten om rekening mee te houden. Naast de kosten van de makelaar moet je ook rekening houden met de kosten van de notaris. In deze blogpost zullen we de kosten bespreken die verkopers moeten betalen met betrekking tot de notaris bij het verkopen van hun huis.

Meestal kiest de koper de notaris

Meestal kiest de koper de notaris en wordt in de koopovereenkomst gespecificeerd wie wat betaalt. De koper betaalt vaak het grootste deel van de notariskosten. Dit omvat de kosten van de leveringsakte en de hypotheekakte.

Welke kosten zijn er voor de verkoper?

De kosten voor de verkoper staan vermeld op de nota van afrekening. De belangrijkste kosten voor de verkoper zijn:

• Kosten van doorhalen van een hypotheekakte:
  Deze kosten bestaan uit het honorarium van de notaris en de kosten van het kadaster voor uitschrijving. Dit is dus voor het beëindigen van je hypotheek. Dit kan zijn voor je gewone hypotheek, maar ook voor je overbruggingskrediet. Per doorhaling betaal je tussen de €225 en €300 euro inclusief btw.
• Recherchekosten van de notaris: De notaris controleert in het kadaster wie de eigenaar is, welke hypotheek er op de woning zit en of er beperkingen op de woning zitten. Hij doet dit meerdere keren. De kosten bedragen ca. €40 per persoon, maar niet iedere notaris rekent dit door aan de verkoper.
• Bijdragen kwaliteitsfonds: Dit fonds heeft als doel om de kwaliteit, continuïteit en vertrouwen in het notariaat te waarborgen. Deze kosten bedragen niet veel (ca. € 9) , maar het is wel handig om te weten dat dit geregeld is.
• Kosten controle BRP/insolventieregister/VIS: De notaris controleert in diverse registers of je solvabel bent, niet failliet bent, handelingsbekwaam bent en of je legitimatiebewijs geldig is. Dit wordt niet doorgerekend of maakt onderdeel uit van de recherchekosten.

Tip!

• Tip! Als u uw huis verkoopt en uw hypotheek is afbetaald, controleer dan of dit ook is geregistreerd in het kadaster. De makelaar kan dit voor u doen.

Conclusie

De kosten van de notaris voor de verkoper bij verkoop van een huis zijn niet erg hoog. De belangrijkste kosten zijn de kosten van doorhalen van een hypotheekakte. Deze kosten bedragen tussen de €225 en €300 euro inclusief btw per doorhaling.

Wil je meer weten over de kosten van verkoop bij jouw woning?

• Bekijk mijn video: Wat kost een makelaar?  

Let op: Hoewel bij de samenstelling van dit artikel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht om nauwkeurige en volledige informatie te verschaffen, kan Corette Willemars of WILLEMARS WONEN niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onjuiste of ontbrekende informatie.

Voor meer informatie, bekijk onze complete Makelaars ABC voor de verkoop van een huis.