BESCHIKBAAR
Breda
Wildenborgstraat 38 D
€ 350.000,- k.k.
Soort appartement: Appartement, galerij
Kadastraal nummer: Ginneken N 3032 27 & 47
Bouwjaar: 1968
Oppervlakte wonen: ca. 89 m2
Oppervlakte balkon: ca. 7 m2
Oppervlakte berging: ca. 10 m2
Parkeergelegenheid: Op VVE terrein en openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: D, geldig tot 11 februari 2036
Isolatie: HR++ beglazing m.u.v. bovenlicht voordeur
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
VVE bijdrage: ca. € 247,- per maand
Soort appartement: Appartement, galerij
Kadastraal nummer: Ginneken N 3032 27 & 47
Bouwjaar: 1968
Oppervlakte wonen: ca. 89 m2
Oppervlakte balkon: ca. 7 m2
Oppervlakte berging: ca. 10 m2
Parkeergelegenheid: Op VVE terrein en openbaar parkeren
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: D, geldig tot 11 februari 2036
Isolatie: HR++ beglazing m.u.v. bovenlicht voordeur
Verwarming: Stadsverwarming
Water: Stadsverwarming
VVE bijdrage: ca. € 247,- per maand
Wat een kans in de geliefde wijk Ypelaar. Dit ruime appartement van ca. 90 m2 met lift ligt op de bovenste verdieping en heeft fantastisch uitzicht over het groen. Je woont met privacy, zonder bovenburen en met het comfort van 2 royale slaapkamers, het zonnige balkon met zonnewering, een lift en eigen berging. Wat supertof is, is de fijne mix van bewoners. Van starters en jonge stellen tot oudere bewoners die hier allemaal al jaren met plezier wonen: Een plek waar je je snel op je gemak voelt.
De ligging is ideaal: rustig en groen, op loop- en fietsafstand van winkelcentrum De Burcht, sportvoorzieningen en het centrum van Breda. Alles dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en uitzicht.
Centraal
Via de afgesloten centrale entree met intercom en lift bereik je comfortabel het appartement op de bovenste verdieping. Hier ervaar je direct rust en privacy.
Via de centrale hal, heb je toegang tot de lift, de trapopgang en de deur naar de bergingen op de begane grond.
De Vereniging van Eigenaren beschikt ook over een eigen parkeerterrein. Je kan ook openbaar parkeren (gratis).
Jouw appartement op 4e verdieping:
De hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken: de keuken, slaapkamer 2, badkamer, toilet en woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en biedt een fantastisch vrij uitzicht over groen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaar je een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op om van het uitzicht en de zon te genieten. Via de woonkamer ook toegang tot de master bedroom.
De keuken is praktisch ingericht, heeft een inductiekookplaat, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven en natuurlijk een vaatwasser. Het biedt voldoende werk- en bergruimte. Extra plus is de extra royale ingebouwde kast.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer-, hobby- of werkkamer.
De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en wasmachine en drogeraansluiting. En er is een separate toiletruimte. Daarnaast is er een praktische berg-/provisieruimte in het appartement én een eigen berging op de begane grond.
Comfortabel en overzichtelijk wonen, volledig gelijkvloers.
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans ca. € 247,08 per maand exclusief het voorschot voor stookkosten van € 117,92 voor jouw appartement .
In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en reservering voor het onderhoud.
Huisdieren mag zolang ze niet voor overlast zorgen.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen.
Fijne woonplek in Breda Zuid
Ypelaar is al jaren een van de meest geliefde wijken van Breda. Dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, in een groene en ruim opgezette omgeving, terwijl de stad en alle voorzieningen dichtbij zijn. Aan de
Wildenborgstraat woon je in een nette, rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel groen om je heen.
Alles dichtbij
Uitstekend bereikbaar
Nu nog je huis verkopen of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en met een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang vrijblijvend verkoopadvies op maat.
